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拍得土地后还得多交多少税

土地是宝贵的资源,在一些情况下我们可以通过拍卖的方式来获得土地。但是大家都知道肯定需要交纳一定的税费,那么其中需要缴多少税呢?这就是大家要弄清楚的一点,才能知道具体的规定。

拍得土地后还得多交多少税

一、营业税及附加(出让方):

拍得土地后还得多交多少税插图

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,缴纳土地税。

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档:额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

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