一、农村拆迁房屋补偿哪几项
农村房屋拆迁赔偿包括：房屋价值的补偿，由专业的评估鉴定机构参考公告发布之日的类似地段房屋市场价以及您家房屋的新旧程度、装潢、面积、结构、建造材料等综合评估定价;地上附着物的补偿，比如院落围墙、室外厕所、水井等不可移动的设备设施;搬迁和临时安置补偿，补偿被拆迁人搬家以及搬入安置房前的过渡期租房产生的费用。由于各地区经济发展水平不同，每项补偿都没有统一的标准，被拆迁人应该多多关注政府官网和村委会公告栏，及时掌握拆迁动态。
二、农村房屋拆迁赔偿方式
农村房屋拆迁有三种赔偿方式：货币补偿，征收方一次性将补偿款发放给被拆迁人;产权置换，为被拆迁人等价置换安置房，被拆迁人自主选择户型、朝向等;安排一块新的宅基地，并支付被拆迁人重新修建房屋的费用，这种补偿方式只适用于有条件的地区。
三、在明律师：拆迁时一定要做好这6件事
1、不要一直空着您家村里的房子，时不时回去打理一下。不然很有可能让目的不纯的人钻空子，在明律所就有类似案例，征收方趁被拆迁人一家在城里定居的期间强拆了被拆迁人的房子，等到邻居通知到被拆迁人，他家早已变成一条公路。所以大家一定要重视起来，即便已经在城里定居也要定期回来看看，不然被强拆了您就失去了和征收方聊赔偿的唯一筹码了。
2、有问题尽快找律师，不要等问题变得复杂了或者错过了诉讼有效期才想起来律师。未必所有的事情都需要靠报警或者起诉来解决，这时律师的作用就体现出来了。有一位懂法、处理征地拆迁纠纷经验丰富的人介入，找到问题的源头并通过不断地协商沟通帮助被拆迁人解决问题。
3、遇到强拆逼迁等情况务必报警，并且拍照录像保存好证据，最好能够备份，以防万一。不管什么时候，您收集的纸质材料以及拍照录像证据都不要轻易发给别人，凡事留个心眼。
4、征收方为了降低补偿往往会使出各种套路，首当其冲的是用各种话术试探您对补偿款的心理预期，比如：用所谓“上面的规定”没办法再提高的理由，然而即便是规定也是有不合理的可能;委托村委和村民砍价，逐个击破大家的心理预期;以近乎洗脑的方式宣传，鼓励大家尽早搬迁;基层人员假扮领导以送礼、套近乎的方式让村民签署补偿较低的协议;部分被拆迁人的家里有在当地政府机关、事业单位工作的，征收方会以他们的前途作为要挟试图逼迫被拆迁人接受低补偿……类似的套路还有很多，小编在这里就不一一列举了，大家应该提高警惕，不要当场做决定，最好能录音然后找专业的征地拆迁律师商议。
5、强拆、逼迁，像是断水、断电、不分昼夜的骚扰，这些都属于逼迁。近年来国家严查这些行为所以征收方可能还会有其他手段，但万变不离其宗，都是想恐吓您从而达到尽快拆迁的目的。如果遇到这些行为大家不要害怕，也不要硬碰硬，一定要第一时间寻求法律的帮助，保持理智，?；ず媚图胰说陌踩灰蛭シㄐ形仔?。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁房屋赔偿新规定2023”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
]]>(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
综上所述，在农村征收土地需要拆除房屋的补偿标准为上述所示，拆迁人与被拆迁人可以就拆迁补偿的方式进行协商，一般都是选择货币补偿。以上就是为您整理的农村房屋拆迁怎么赔偿内容。希望对您有所帮助。
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]]>一、农村房屋征收拆迁该怎么补偿
对于最新的土地征收补偿，小编只查到《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地相应的补偿条例，而农村房屋多数是建设在宅基地上的，宅基地是集体土地，与国有土地是不同的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
那国家征收集体土地就没有补偿了？
不是，早在2011年3月17日，中央纪委、监察部就印发了《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办发〔2011〕8号），其中规定：“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行?！备莞霉娑?，各地可以结合自身情况，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对现行集体土地房屋拆迁的相关工作予以改进。
也就是说，集体土地征收补偿是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
二、谁会得到补偿
根据规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当被征收房屋所有权人（即被征收人）给予公平补偿。
土地上的房屋是谁的，谁就会得到补偿。
三、征收补偿涉及到哪些项目
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房；
5、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。
最新农村房屋征收拆迁赔偿中明说了相关的补偿标准一应按照国有土地上房屋征收与补偿的条例进行赔偿，赔偿金归属于房屋所有者个人，除开对被征收房屋的本身房价的赔偿外还有相应的安迁费用的赔偿，一切都在法律合理范围内进行。杨律师竭诚为您服务。
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