(一)危房判定标准是什么
1、危险房屋(简称”危房”)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度;
(b)周围环境的影响;
(c)设计安全度的取值;
(d)有损结构的人为因素;
(e)危险的发展趋势。
(二)危房改造有拆迁补偿吗
根据住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》，中央支持的农村危房改造对象为以下4类重点对象：
(1)建档立卡贫困户(建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准);
(2)低?；?贫困户身份识别以民政部门认定为准);
(3)农村分散供养特困人员(农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准);
(4)贫困残疾人家庭(贫困残疾人家庭身份识别应由残联或民政部门联合认定为准);
其中危房是指依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)，或者局部危险(C级)的房屋。
三、危房等级的划分
A级：
结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：
结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：
承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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但事实上，在农村危房改造过程中，仍然存在一些问题。 比如危房改造对象不稳定，危房补贴发放不及时，不规范，甚至有的还假冒拿危房补贴。 这些都是真正的问题，如何解决这些问题，让真正的农民得到这些“救命钱”一直在研究。 近日，住房城乡建设部，财政部，国务院扶贫办发布通知：各地要重点明确补贴对象，加强和完善低?；?，农村特困户，贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户等群体的农村危房改造工作。
简单的说，以后，对农村地区危房改造对象的审核将特别需要严格，认定一个特别对于精准，谨防骗领、冒领、重复领取等“作弊问题行为”。除了对申请危房的农民要进行管理严格要求审核外，对危房的等级判定也再次强调了，必须有县级住房城乡经济建设相关部门应当认定的房屋安全性评定工作结果。特别明确规定，已纳入易地扶贫搬迁计划的4类重点调查对象不得列为国家农村危房改造对象。为确保实现公平合理公正公开，真正惠及农村居民住房困难人民群众，全国各地均由各省住房和城乡建设厅向社会公众公布各市县农村危房改造补助标准及投诉电话，各省住建厅均有公布投诉电话，可以向当地旅游咨询，或者打114询问。所以想冒领的人，心里就掂量掂量了！
值得注意的是，这一规定特别强调的满意度与农民的重建。从改造后的结果房子的实际成本的重建，必须有一个反馈，让农民尽量承担由此引发因危房少的装修的经济负担，并住好房子，质量要过硬！为了房子应该有卫生厕所，以满足基本人畜分离等卫生改善，北方的加热供暖条件，这是在农村危房改造的底线。
能住进好房子是值得大家期盼的事儿吧！2020年做好扫尾工作，对于我国农村危房改造项目申请有明确的流程，一定要按规矩走哦！
]]>危房改造是比较特殊的一类改造，危房改造的主要对象是那些仍然居住在“危房”里的普通农户、以及住在危房里的建卡立档贫困户、低?；?、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等，只不过普通农户只能申请改造房，但没有补贴，符合条件的话可以批准修房，但特殊农民人群有机会拿到危房改造补贴。
说到补贴，全国各地都有自己的标准，不过相差不大。比如前两年中国山东省莒县的补贴共有专项资金2892万元，补贴政策标准已经开始实行分类发放：如果房子没有严重危险，就只是给房子维修加固，那么补贴不低于6000元；如果是自己需要重建，那么钱就会多一些。建档立卡贫困户重建房屋户均补助不低于1.5万元，农村低?；?、贫困残疾人家庭重建房屋户均补助不低于1.6万元，农村地区分散供养特困人员以及重建房屋户均补助不低于1.8万元，如果既有低保又是残疾家庭，那么可以提供额外加给1000元。
但其实只是看着很多，对于房屋的重建需要的成本却是不够的。所以，农村住房重建说到底仍主要依靠自己筹集资金，求人不如求己，补贴只是一种辅助手段，关键还是要靠自己筹钱。
对于危房改造的申请，必须严格执行个人申请、集体评审、乡镇审批、县级审批、协议签订、组织实施、竣工验收。危房补贴是发到涉农一卡（本）通直补的，对于农民自组织改造，在验收完成后30个工作日内发放，注意查收哦 ~
]]>一、拆迁补助对象的不同
1、农村危房拆迁的补助对象
(1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五?；?/span>、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
(2)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
(3)确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五?；А⒌捅；А⑵独Р屑踩思彝セ蚱渌独Щ?，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五?；А⒌捅；?、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
2、征地拆迁的补助对象
依法享有集体土地所有权，依靠土地作为主要生活来源，因国家经济建设需要被征收或征用土地的农村人口。
二、补助标准的不同
1、农村危房拆迁的补助标准
按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。
2、征地拆迁的补助标准
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
(4)对被征收人给予补助和奖励。
通过以上对比我们发现农村危房拆迁与征地拆迁的区别主要是，农村危房改造面临的大多是生活困难无力改建房屋的贫困人口，而征地拆迁是国家为了改善民生，方便农民生活而做的建设工程。因为两者性质不同，因而补助标准差异也比较大，更多相关知识您可以咨询杨律师！
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]]>依据我国相关法律的规定，危房拆迁的赔偿标准，要依据房屋的性质而定，赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条?征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条?对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、房屋拆迁补偿纠纷如何处理
1、行政裁决
国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2、行政或司法强制
(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，危房拆迁的补偿标准，要依据房屋的性质而定，补偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者与杨律师进行法律咨询。
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]]>最近，有被拆迁人咨询我们，据他所讲，因他的房屋被划定到拆迁区域，经过第一轮房屋评估后，结合当地的拆迁补偿，补偿有点不合理，遂拒绝了拆迁补偿安置协议上签字，拆迁方又派出相关工作人员进行二次评估，经过二轮认定，他的房屋被认定为危房，没想到，这次的补偿评估后比第一次还低，这合理吗？小编为这位被拆迁人进行了详细讲解关于危房的认定和相关拆迁补偿问题，小编总结了相关知识点为大家普及关于危房认定和拆迁补偿的问题。
一、危房的认定标准
根据《城市危房管理条例》，危房是指房屋结构受到严重破坏或者承重构件为危险构件，随时可能倒塌，失去结构稳定性和承载力，并能不能保证居住和使用的安全。
1、危险房屋分为整体危险房屋和部分危险房屋：
（a）整幢危房指随时可能倒塌的房屋；
（b）本地危房是指随时可能倒塌的危房。
2、危房以建筑物计价，以建筑面积平方米计量。
（a）整幢危险建筑物以整幢建筑物的建筑面积平方米计算；
（b）本地濒危建筑物以危及房屋倒塌部分的建筑面积平方米计算。
3、危险性建筑物鉴定应以地基和结构构件的危险性评价为基础，结合历史状态和发展趋势，综合分析和综合判断。
4、在判断地基或结构构件的危险性时，应考虑构件的危险是否是孤立的或相关的。
（a）如果部件的危险被隔离，则不构成结构的危险；
（b）如果部件的危害是相关的，则应通过连接结构来确定危害范围。
5、从历史地位和发展趋势来看，应考虑以下因素：结构构件对地基的危险影响。
（a）结构老化程度；
（b）周围环境的影响；
（c）设计安全的价值；
（d）破坏结构的人为因素；
（e）风险发展趋势。
二、房屋拆迁评估程序
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实地进行复核，复核后报审批人员进行审批。
三、房屋拆迁补偿不合理该如何处理
根据相关法律规定，如果房屋在拆迁期间被认定为危房，又因危房补偿较低，我们可以向征收方提起行政复议，或者向当地征收地的县级以上人民法院提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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