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关于企业拆迁补偿的若干问题
近年来，收到动拆迁补偿的会计处理是我们在审计中经常遇到的问题之一，但以往只有一些地方财政部门发布的地方性文件而缺乏全国统一的处理规定，致使实务中做法不一致的问题相当普遍（例如有的地方作为资本公积，有的地方冲减新购建的资产的入账价值，还有些地方则作为一次性的收益）。财政部于2005年8月15日发布了《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》（财企[2005]123号），首次在财政部文件的层面上明确了企业在收到政府拨给的搬迁补偿款时应进行何种会计处理的问题。该文件主要内容如下： …
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北京市延庆县征地补偿标准
关于实施《北京市征地补偿费最低保护标准》（延庆县部分）的通知延庆县人民政府：根据《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号令）第九条规定，市国土资源局制定了《北京市征地补偿费最低?；け曜肌?，已经市人民政府批准。按照市领导的意见，现将《北京市征地补偿费最低保护标准》（延庆县部分）印发给你县，并将有关事项通知如下：一、征地补偿费最低保护标准包括土地补偿费和安置补助费。二、征地补偿费最低?；け曜际侵副徽鞯叵缯蛘鞯夭钩シ训淖畹拖?。征地项目的具体征地补偿费，以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的…
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出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿？
我有套私房租借给别人开理发店，现在因为这套房子面临拆迁，所以我决定不再将房子出租，是否需要对房客做出补偿？补偿的标准是什么？ 高先生 【解答】 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁非居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定；实行价…
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征地房屋拆迁补偿标准是什么？
货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。我是南汇郊区的农民,妻子早逝,孤身一人.拥有一幢农村私房,有宅基证.合法面积166平方米.碰到征地拆迁. 请问: 1 按照国家法律规定,开发商必须安置我多少平方米的安置房屋?依据是什么? 2 假如采用(价值标准房屋调换)这一补偿安置方式,我应该以什么价格购买?(当地安置房屋的重置价格为每平方米2300元),(市场价约为350…
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如何确定被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额 ？
如何确定被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额 《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条 本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的…
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承租人虽与房主无约定，但装璜损失应由拆迁人补偿
我公司租借了三间街面营业用房，租期至明年12月底。前不久，房东书面通知我公司，说三间门面房已被政府批准拆迁，由于当初约定如遇动迁，租赁合同自然终止，故限期要求我公司搬走。来信请问：(一)房屋租赁合同怎样才算终止？(二)根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人是否应安置或者补偿我公司？(三)是否可要求房东补偿我公司的装潢损失？ 回答: 我国《合同法》第93条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据你公司与房东的约定，遇到动迁，房东有…
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动拆迁补偿款怎么拿？为你解答有关补偿规定
动拆迁补偿款怎么拿？为你解答有关补偿规定 货币补偿款的支付 （一）被拆迁人（或房屋承租人）需要提取现金的，应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特种存款单的银行，填写支款凭条，申请将特种存款单款项以现金形式提取，银行应根据有关现金管理的规定，并审核被拆迁人身份证件无误后予以办理；需要转存为储蓄存款的，比照办理。 （二）转账支付 1、被拆迁人（或房屋承租人）需要转账支付全部或部分商品房款的，须持本人的特种存款单、填妥转账款项及房产商的名称、账号及开户银行等内容的“上海市个人住房安置划款证明单”、…
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上海房屋拆迁的补偿与户口无关
本文解答房屋拆迁的建筑面积应该如何计算、是否和人口有关系。 首先介绍一下我的基本情况： 我是奉贤区的，99年7月份由于旧城改造我家也碰到了拆迁，是中房奉贤分公司拆迁的，不知现在提出这个问题是否还有效?以前我不知道拆迁法，现在我对拆迁法有所了解，因此觉得我家以前拆迁有不合理的地方。 我家房产证上的建筑面积共有35.6平方米，土地证上有62平方米，我父亲拿房产证去签的合同，所以他们就按房产证上的建筑面积计算，房子里的户口共有3 人，可他们说现在拆迁户口不能算平方，我父亲也就信了，就跟他们签了合同…
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［建设部］房屋拆迁补偿金额的确定
《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。 建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求：房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或…
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关于农村征地补偿款分配纠纷问题
正文：（1）民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定?！吨谢嗣窆埠凸迕裎被嶙橹ā返诙醯诙罟娑ǎ骸按迕褡灾握鲁?、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”。一些农村部分村民的土地收益权得不到?；?，与人们对村民自治的模糊认识有很大的关系，其所依仗的就是村民自治制度所赋予的一些权力，其实这是对…
