北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，3月21日，通州区人民政府官网网站发布了“北京市通州区人民政府关于国有土地上房屋征收的决定 通政房征字〔2023〕3号”，决定对通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

补偿签约期限至4月7日

公告具体内容为：

北京市通州区人民政府关于国有土地上房屋征收的决定

通政房征字〔2023〕3号

北京市通州区人民政府因公共利益的需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）等规定，决定对通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

征收范围为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋及附属物，具体范围:东至金隅自由筑、金隅花石匠、华远铭悦居住小区，西至金隅香溪家园等居住小区，南至通州长途汽车站、华远好天地商业地块等，北至北京金海燕资产经营有限责任公司国土证证载边界。

北京市通州区人民政府房屋征收办公室为房屋征收部门。北京市通州区房屋征收事务中心为实施单位，具体承担房屋征收与补偿工作。

本项目依法选定北京大地盛业房地产土地评估有限公司为评估机构。

征收补偿签约期限自2023年3月24日起至2023年4月7日止。房屋征收补偿标准按《通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》执行。

被征收人对本决定不服的，可在决定公告之日起60日内依法向北京市人民政府申请行政复议，也可在本决定公告之日起6个月内依法向北京市第四中级人民法院提起行政诉讼。

联系电话：15011384083

北京市通州区人民政府

2023年3月21日

总投资25.7亿

将建设70156平方米的回迁房

通州区土桥中路西侧棚户区改造项目早在去年四月份就已获得核准批复。

批复内容显示：总投资25.7亿，还将建设70156平方米的回迁房。建设地点位于临河里街道。除居住用地外，还有其他类多功能、教育用地、公园绿地等。

北京城市副中心管理委员会关于通州区土桥中路西侧棚户区改造项目核准的批复

一、土地前期开发

（一）建设地点：通州区临河里街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积208339.961平方米，其中规划建设用地面积133979.453平方米，代征公园绿地面积26321.057平方米，代征城市道路用地面积48039.451平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约245162.6778平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FZX-0202-0213地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为70156.1168平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源

总投资估算为257392万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理立项手续。

请据此办理有关手续。

项目除居住用地外

还将建设教育用地、公园绿地等

安置房项目

（一）规划用地：位于FZX-0202-0213地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为70156.1168平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

从图上可以看到，这里未来将规划中学用地2.92公顷，拟规划24班初中、幼儿园、紧急避难场所1处、能源站1座。

规划二类居住用地3.19公顷，局部高度36米，幼儿园1处，建筑面积900平方米，热力站1座，建筑面积200平方米，开闭站1处，占地面积300平方米。

规划二块其他类多功能用地，分别为FZX-0202-0208地块和FZX-0202-0209地块。

其中，FZX-0202-0208地块4.24公顷，代建小汽车停车位300个。综合能源站1座，建筑面积1500平方米。固定通信机房1座，建筑面积不小于70平方米。有线电视机房1座，建筑面积不小于30平方米。

FZX-0202-0209地块3.06公顷，含邮政所1处，建筑面积200平方米。末端物流配送中心，建筑面积160平方米，代建小汽车停车位300个。

棚改之后，这里将是旧貌换新颜，让人欣喜的是，这里还将有地铁！早前曾有居民向通州区规划部门提问，获得可喜的答复：

居民反馈意见2：关于公共交通设施问题

项目周边居住人口众多，缺少公共交通设施，公交线路极少，且远期没有规划地铁线路，望增设地铁站，方便绿色出行。

我局意见

项目距现状八通线土桥站轨道站点在1000米范围内，未来可能规划其他轨道线路，同时南侧规划有公交中心站1处，周边居民可通过共享单车、公交、地铁等方式，满足日常生活出行和接驳需求。

土桥附近虽然有八通线，但是距离砖厂村附近的自由筑、华远等项目距离确实不近！

期待，后续该地区继续传来令人惊喜的消息！

来源：北青社区报