一个“拆”字，总能触动无数人的心弦，尤其是在繁华而寸土寸金的上海。

近日，上海市规划和自然资源局正式发布了8条拟征收土地预公告与7条房屋征收补偿方案，标志着上海4个区域即将迎来新一轮的大规模拆迁。

这不仅是对城市面貌的一次重大更新，更是众多居民生活轨迹的一次深刻转变。今天，我们就来详细解读这次征地拆迁的具体内容，以及被征收人需要提前注意的事项。

4区大规模拆迁来袭！房屋拆迁补偿↓

（一）闵行区

1. 为了城镇道路用地

征收土地的位置（四至范围）：闵行区西起兰香湖东路，东至寺嘴角路。

在这片充满活力的土地上，有两块区域即将迎来新的变革。

（1）闵行区吴泾镇星火村10组：征收面积1468.28平方米，全部为农用地，无建设用地和未利用地。

（2）闵行区吴泾镇星火村15组：征收面积1122.71平方米，同样全部为农用地。

这两块土地合计征收2590.99平方米，全部用于城镇道路建设，预示着周边交通将迎来显著提升。

2. 拟征收吴泾镇星火村集体土地

根据沪闵规划资源选预〔2024〕91号公告，国家拟征收吴泾镇星火村13组范围内的集体土地。这块土地地理位置优越，东至规划红线，南至14-06地块，西至14-06地块，北至悦兰路。

3. 再度为了城镇道路用地

征收土地的位置（四至范围）：闵行区北起雨后路，南至雨前路北。

吴泾镇星火村15组又有6530.33平方米的土地被纳入征收范围，其中包括农用地3043.80平方米、建设用地1422.39平方米、未利用地2064.14平方米。

（二）松江区

1. 拟征收3个村土地

征收土地的位置（四至范围）：松江区洞泾镇、佘山镇、中山街道，东至洞泾港，南至G60沪昆高速，西至辰山植物园，北至沈砖公路。

这一大片区域涉及多个村庄，具体征收情况如下：

（1）松江区洞泾镇：征收面积203.14平方米，包括农用地1.83平方米、建设用地200.50平方米、未利用地0.81平方米。

（2）松江区佘山镇张朴村村南村民小组：征收面积223.61平方米，全部为农用地。

（3）松江区中山街道原夏家浜村：征收面积540.97平方米，包括农用地286.21平方米、建设用地0平方米、未利用地254.76平方米。

以上合计征收土地967.72平方米，涉及农用地、建设用地和未利用地。

2. 土地补偿费与青苗补偿费

在松江区佘山镇的多个村民小组中，土地补偿费标准为156.75元/平方米。

此外，还有青苗补偿费，按粮棉地4.95元/平方米、蔬菜地8.70元/平方米的标准执行。

3. 更多村的土地征收

除了上述区域外，松江区还有多个村的土地被纳入征收范围，具体位置及面积如下：

（1）松江区洞泾镇：再征收603.50平方米土地。

（2）松江区佘山镇辰山村多个村民小组：合计征收土地超过1000平方米。

（3）松江区中山街道原夏家浜村：再征收112.37平方米土地。

以上合计征收土地近2000平方米，进一步扩大了松江区的征地范围。

4. 大规模土地征收仍在继续

松江区佘山镇的多个村民小组再次面临大规模土地征收。具体范围包括：

松江区佘山镇及多个村民小组：合计拟征收农用地超过20000平方米、建设用地及未利用地若干。土地补偿费及青苗补偿费标准同上。

5. 又一区域被纳入征收

在松江区佘山镇的另一个区域，也有土地被纳入征收范围：

松江区佘山镇原辰山村多个村民小组：合计拟征收农用地超过2000平方米、建设用地及未利用地若干。补偿标准同上。

（三）青浦区

1. 大片土地被征收

征收土地的位置（四至范围）：青浦区金泽镇东至G318国道，南至多个地块，西至规划三十六路，北至多个地块。

这一区域涉及多个村民小组，具体征收情况如下：

青浦区金泽镇新池村多个村民小组：合计征收土地超过8000平方米，包括农用地、建设用地和未利用地。

2. 另一区域也被征收

在青浦区金泽镇的另一区域，也有土地被纳入征收范围：

青浦区金泽镇新池村第八村民小组：征收面积162.70平方米，包括农用地161.40平方米、建设用地1.30平方米。

（四）嘉定区

1. 多区域面临征收

嘉定区多个区域被纳入征收范围，具体四至范围包括：

（1）东至施曹公路、南至练祁河、西至规划边界、北至新川沙河。

（2）东至曹罗路、南至规划道路边界、西至大安路、北至规划道路边界。

这些区域将涉及房屋补偿方案的具体制定和实施。

2. 大规模土地征收

在嘉定区安亭镇老宅村等多个村民小组中，也有大片土地被纳入征收范围：

嘉定区安亭镇老宅村多个村民小组：合计拟征收土地超过6000平方米，包括农用地、建设用地和未利用地。土地补偿费标准为198.45元/平方米，青苗补偿费标准同上。