山东的农民朋友李先生最近很纳闷，他们村最近开始征地了，可是村里说他们家的房子有争议，可能拿不到补偿。

这可能是现在许多农民朋友共同的疑惑：早些年，要在自己家地上盖房子，只要和村委会、和邻居打声招呼就行了，村里很多人都是这样，挣了钱回来把家里老旧的房子翻盖、加盖一下，谁家日子过得红火那都是全村有目共睹的。

第二种：没办证就盖了，要么补证要么可能直接被拆违

根据现行《城乡规划法》的规定，农民朋友们现在想要在乡村规划区内盖房子，必须要办理《乡村规划建设许可证》才能办理用地审批手续；在原有宅基地上建设住宅的具体规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

如果农民朋友没有按照《城乡规划法》以及当地出台的规定办理审批手续，直接自己盖了房子，那这个房子就算是顺利盖起来了，也可能会被认定为违建。

这时比较好的情况是，咱们的房子违法情节不重，可以采取改正措施或者通过补交罚款的形式补证，那以后咱们的房子还是合法建筑，拆迁时也能正常得到补偿；而在比较糟糕的情况下，咱们的房子可能就会直接被要求拆违了。

现在农村建房的管理越来越严格，农民朋友们一定要提起注意，千万不要还当是很多年前，以为建房只要经过村干部同意就可以了。咱们农村用地、建房的审批，通常都不是村里说了就算的。即使是乡镇政府，在征地、农用地转用审批上也没有足够的职权。

如果农民朋友们要新盖房子，可以到相关部门具体咨询一下，确认都要办理哪些审批手续；遇到征地拆迁、补偿标准方面的疑惑，可以向专业律师咨询了解。对咱们依法可以争取到的补偿，尽量做到一分都不能少。

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