《根据上海市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第 6条、第7条、第8条规定：

有本市户口的：

一、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。

二、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，居住在被拆迁房屋，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

1) 拆迁范围内应安置人口的未成年子女;

2) 因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;

3) 因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;

4) 海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;

5) 本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后有恢复的;

6) 本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;

7) 市政府规定的其他情形。

三、不具有拆迁范围内的本市常住户口，可认定为应安置人口的情形有：房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

1) 有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;

2) 户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);

3) 因应征入伍而注销户口的人员;

4) 因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;

5) 户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;

6) 市政府规定的其他情形

具体拆迁中，各区都有自己的不同的政策和策略。我们要根据家庭实际情况，结合国家和市政府的政策，在维护自己的合法权益的同时，积极响应政府的要求。

情况较为复杂，应当首先看是否拥有本地户口，然后再依照情况逐条进行判断。各地有各地的实际情况，因而拆迁安置人口的认定标准也各不相同，但是政府等机构都应将相关信息对民众进行公开，让老百姓充分的知悉、对照，不能有所遮掩。

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上海农村拆迁政策

一、上海农村拆迁补偿标准

(一)临时安置补助费

1、拆迁征用集体所有土地居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月8元计算。每户每月低于600元的，按600元发放。

2、超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内(含3个月)的，增发50%;超过期限3个以上的，增发100%;

(二)搬家补助费

拆迁人应当向房屋的被拆迁人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积10元计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。

对强制执行的被拆迁人，不发给搬家补助费。

二、上海拆迁补偿的方式

(一)货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

(二)产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种方式：

1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

我国的相关法律对拆迁补偿已经做了详尽的规定了，但各个城市、省份的实际情况并不相同，如果都按照同一个标准进行补偿，未免有失公平，所以各地还会根据实际情况制定补偿政策，对赔偿方式、赔偿标准作出符合当地特色的规定。但即使是同一个城市它的拆迁补偿也会根据地理位置等不同而不同，具体的赔偿方式政府在征收前会以公告的方式通知大家。

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《根据上海市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第 6条、第7条、第8条规定：

有本市户口的：

一、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。

二、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，居住在被拆迁房屋，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

1) 拆迁范围内应安置人口的未成年子女;

2) 因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;

3) 因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;

4) 海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;

5) 本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后有恢复的;

6) 本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;

7) 市政府规定的其他情形。

三、不具有拆迁范围内的本市常住户口，可认定为应安置人口的情形有：房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

1) 有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;

2) 户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);

3) 因应征入伍而注销户口的人员;

4) 因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;

5) 户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;

6) 市政府规定的其他情形

具体拆迁中，各区都有自己的不同的政策和策略。我们要根据家庭实际情况，结合国家和市政府的政策，在维护自己的合法权益的同时，积极响应政府的要求。

情况较为复杂，应当首先看是否拥有本地户口，然后再依照情况逐条进行判断。各地有各地的实际情况，因而拆迁安置人口的认定标准也各不相同，但是政府等机构都应将相关信息对民众进行公开，让老百姓充分的知悉、对照，不能有所遮掩。

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