农村户口迁出 – 杨在明拆迁律师团队 http://www.bjznjj.com.cn 又一个WordPress站点 Mon, 08 Jun 2020 08:11:01 +0800 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.2.9 【农村拆迁】农村户口迁出本村后,村里的房子还算自己的吗?拆迁补偿归谁拿? http://www.bjznjj.com.cn/37540.html http://www.bjznjj.com.cn/37540.html#respond Mon, 08 Jun 2020 08:11:00 +0000 http://www.bjznjj.com.cn/?p=37540 这几年,由于城镇化进程不断加快,许多农村地区的老房子都被纳入了拆迁的范围,有拆迁就意味着有补偿款。许多人由于结婚、工作、学业等原因把户口迁了出去,在家里的老人去世之后,这些人还能拿到拆迁补偿吗?

农村户口迁出本村后,村里的房子还算自己的吗?拆迁补偿归谁拿?

拆迁补偿分为两种:

一、地上建筑物的拆迁补偿

即便子女把户口从家里迁了出去,也能够对地上建筑物的所有权进行继承,所以这部分的补偿肯定是能拿到的,大家不用担心;

二、宅基地的补偿

按照我国法律的规定,农民只享有宅基地的使用权,宅基地的产权归村集体所有,所以继承宅基地的说法也就不存在了。宅基地的补偿归村集体所有,村集体在拿到补偿之后再进行分配。在具体实践的过程中,许多地区还是根据有效的户籍人数来实施分配的。

也就是说,把户口从家里迁出去的,可能不会拿到这部分补偿。不过具体还需要以当地补偿费的使用、分配方案为准。

有人问:去哪看征地补偿费的使用、分配情况?应该找谁看?

我们可以通过向本村村民委员会提出村务公开的方式,来获知征地补偿费的使用、分配情况,村民是有这项知情权的。即便不提出申请,村务公开也至少一个季度公布一次。像涉及到征地补偿费的使用、分配方案的这种重大事项,更应当随时公开。

农村户口迁出本村后,村里的房子还算自己的吗?拆迁补偿归谁拿?

农村户囗变成了城市户囗,土地怎么办?

相关规定:进城落户不硬性规定退出承包地

从前的政策规定当中有要求,对于全家的户口都迁入设区城市的农民,发包方需要把其使用的土地收回来统一利用。但是现在政策有变,不再是硬性规定了,倘若农户不想退出承包地,依然能够对土地进行使用,只是农户不能撂荒,要确保土地处于耕种的状态。

相关规定:鼓励承包地有偿退出

对于你的这种情况,国家层面是鼓励地方政府和村委会自行筹措资金来对这类进城农户进行鼓励,让这类进城农户有偿退出承包地的。但是倘若你们村拿不出这个钱,估计这项工作在短时间内是开展不了的。

所以,如果你想种就继续种吧,流转出去或者自己种都行,倘若你不想拥有想退出承包地了,就耐着性子再等一下你们当地的退出政策,算下来也能得到一笔不菲的补偿。

农村户口迁出本村后,村里的房子还算自己的吗?拆迁补偿归谁拿?

户口从农业转为了非农业,应该怎样处理土地,需要考虑多方面的因素,一是要看户口的转入地在哪,二是要看是不是全家的户口都迁出了,三是要看个人的意愿。接下来,我们就一起看看具体的处理方式吧。

根据《土地承包法》的规定:承包方在承包期内,把全家的户口迁入小城镇的,应该根据承包方的意愿,把其土地承包经营权保留下来。这里的小城镇,是指县级以下的城镇。也就是说在遇到这种情况时,村集体不能把土地收回。

根据《土地承包法》的规定,承包方在承包期内,把全家的户口迁入设区的市的,应该把土地交回发包方,如果承包方拒绝把土地交回,发包方能够进行收回。也就是说在遇到这种情况时,村集体能够把土地收回。

农村土地承包是以户为单位,倘若不是全家的户口都迁入城市,只是个人由于工作或者其他原因把户口迁到城市,转为非农业户口的,承包地应该进行保留。

当然,这只适用于承包期内的土地,倘若承包期已到,户口又不属于本村集体,等到开展新一轮承包工作时,就要把土地给收回了。

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【农村拆迁】农民户口迁走了,自己村里的房屋在拆迁时,还能获得拆迁补偿吗? http://www.bjznjj.com.cn/34658.html http://www.bjznjj.com.cn/34658.html#respond Mon, 25 May 2020 06:41:04 +0000 http://www.bjznjj.com.cn/?p=34658 目前国家城乡建设步伐逐渐增长,为了满足发展需求,很多房屋都即将遭到拆迁,提起拆迁就避免不了说到拆迁补偿的问题,很多人因为生活需求,把自己户口迁到其他地方,或是家里的长辈过世,针对这种状况来讲,他们还能够获得拆迁补偿吗?

农民户口迁走了,自己村里的房屋在拆迁时,还能获得拆迁补偿吗?

得了解拆迁补偿包含两类,第一类是对建筑补偿,换句话说及时是户口迁到其他地方,针对建筑归属权依旧具有继承权,所以这种补偿依旧能够获得,在这个问题上感到疑惑的朋友们大可放心。

第二类就是针对宅基地补偿。我国法规针对农村宅基地具有明确规定,宅基地归属于村集体或是组织,农民只拥有宅基地使用权利,然而不能够继承。

通常如果使用权的时长达到限度以后,宅基地就应该归还给村集体,通过村集体进行分配,补偿方案就需要通过村集体来制定了。

征地费用的使用和分配情况怎样看?

要是想检验这些状况,能够找当地的村委会提出请求,村里的农民具有知情去咯里,要是不申请也不必着急,村集体通常一个季度需要组织将内容公开的工作。

农民户口迁走了,自己村里的房屋在拆迁时,还能获得拆迁补偿吗?

如果农村户口变成了城市户口,那么土地怎样处理?

1、进城落户不强制要求退出承包地

以前有关条规要求要是农民到城市地区具有户口以后,就应该将承包的土地归还,但是目前这个要求已停止使用,这代表土地归属人仍旧具有对土地的使用权,只要是没有主动放弃承包,那土地就仍然属于所有者,只需要保证土地没有被搁置浪费就行。

2、鼓励承包地有偿退出

我国提倡村集体筹集资金使在城市落户的农民们可以有偿归还承包土地,然而这得看实际经济状况,如果无法筹集到这一笔钱,这个规划就只能够放置。

因此,户口迁出以后要是还想使用土地是允许的,如果想放弃承包就等着有关单位下达新规定,这样一来能够得到一些补偿。

户口迁出,农业户口转变为非农业户口,土地要怎么处理,这得从多个方面进行分析。第一得了解户口迁到了什么地方,是否为全家所有人都迁出,并且要考虑个人的想法,一下为实际解决方式。

土地承包法表示,土地承包时间段里,承办方如果得到的城镇户口,就应该根据承办方自身的想法,进而对其土地使用权进行处置,这个城镇是指县级一下,换句话说村集体没有直接收回土地的权利。

农民户口迁走了,自己村里的房屋在拆迁时,还能获得拆迁补偿吗?

根据承包法的要求,在承包时间段里,要是承包到所有家庭人员户口均迁出为城镇户口,就应该把土地还给村集体,要是没有交换,发包方具有收回的权利,这类状况村集体有收回的权利。

针对农村来说,土地承包方可以以户为单位,要是不是家中所有人都迁出到城市户口,仅仅由于工作或其他原因迁出,土地应该被留存。

另外,以上提到的均在承包时间段中,如果超过了承包时间段,户口也不在村里,那土地如果面临另一个阶段的承包,它就会被收回重新利用。

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