征地补偿一般都是按人口分配，按户分配只是领取方便而已，不存在分户之后又按两户分钱。
根据《土地管理法》四十七条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。实践中，青苗和地上附着物的补偿费用根据《土地管理法实施条例》二十六条规定直接支付给失地农民没有异议外，对于土地补偿费和安置补助费的分配却存在着不同的争议，而之所以产生争议则是因为农村的“集体成员资格”的认定、男女地位不平等、特殊主体的分配不合理等一系列农村社会问题所造成的，而其中对于分配起决定影响的则当属“集体成员资格”的认定问题，实践中对于集体成员资格的认定一般以户籍为原则，但户籍又不是唯一依据，还应结合地权进行考虑。
二、农村拆迁补偿方式
1、产权调换
即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
2、作价补偿
将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
3、产权调换和作价补偿相结合
对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
农村的拆迁安置费本身就是按人口来分配的，分不分户口和拆迁补偿费的多少没有任何的关系。以家庭为单位，家里面户口本上有几个人，那么这几个人就都可以领取到拆迁安置费，户口就算分离了出来，也不可能就可以多得到国家的征地补偿款了。村民自身对于农村拆迁的相关工作还是非常欠缺法律意识的。
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1、进行货币补偿
货币补偿应该是拆迁中最常见的一种补偿方法了，也就是根据农村房屋在拆迁中所产生的价值损失多少，直接折算成现金来进行补偿。
2、进行安置房调换补偿
这项补偿方法是按照多退少补的原则，在政府规划的范围内，对拆迁的房主进行安置房补偿，补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。
3、进行宅基地迁建安置
这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下，会优先考虑分配宅基地，重新进行迁建以及安置，并且会给予一定的补偿金用于农村房屋的重新建设。
二、农村的无证房屋拆迁有补偿吗?
一般来说，农村的无证房屋也是分很多类型的，在农村有可能有一些上个世纪五六十年代建设的老房、传承下来的祖宅、虽然没有证件但是符合当地建房政策规定的房屋等。如果是属于这几种类型的无证房屋，虽然因为各种因素的影响没有获得相关的证件，但是在合法范围内，并且能够证明房屋是属于自己的。那么这些无证房屋在拆迁的时候，也是可以申领到拆迁补偿金的。
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]]>一、农村拆迁补偿方式
1、产权调换
即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
2、作价补偿
将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
3、产权调换和作价补偿相结合
对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
二、农村拆迁补偿给少了的解决办法
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
综上所述，农村拆迁补偿给的太少了可以根据拆迁补偿标准找拆迁办协商解决，要求其将剩下的补偿款一次性归还，协商难以解决的可以直接走法律途径。但如果本身是因为补偿标准的额度较低的，那么每位拆迁户的情况都是一样的，难以索赔。更多法律知识您可以咨询杨律师。
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而“拆迁补偿”又是一个大家很关心的事情，但是，很多人不明白这点：
拆迁补偿是按人口还是按面积计算?
根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种：
(1)货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚;
(2)产权房屋调换，及安置房安置;
(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补偿农村房屋重建的金额。
新《土地管理法》也有规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行搬迁。
要尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
其次，在补偿计算方式上，补偿标准基本上是由省、自治区、直辖市制定的，不同地区、不同项目、不同的被征收人都将产生差异化因素，所以标准仍然存在较大的不确定性。
综上所述，补偿这件事，主要还是要看实际情况的，看当地具体拆迁政策，但多数情况下仍将以面积为基础，家庭人口数等因素则起到辅助作用，毕竟农村集体土地上的征收实践较为复杂，难以直接判定。
或许有些地方确实有规定，拆迁宅基地上房屋可以结合被拆迁人家庭人口情况安置，不过，该项规定的适用，有很多前提条件，并且说的“可以结合被拆迁人家庭人口情况”，但也是在原有面积的基础上结合家庭人口进行补偿，并不是只考虑人口而不考虑面积。
遇房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通?？梢杂玫秸庋恍┪ǚ绞?。
一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。
二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。
三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定， 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。
四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。
五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。
建议大家选择合法途径，维护自己的权益。
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]]>针对土地征收的补偿标准，不再是按照原先的《土地管理法》，而是按照于2020年1月1日正式实施新《土地管理法》。具体补偿规定如下：
1、集体土地征收
补偿原则
关于集体土地征收，类似的文章写了不少，不过还是需要在强调一下，在新《土地管理法》第四十七条、第四十八条有明确规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
新土地管理法中首次将保障征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障写入了法条，这将意味着如果日后各地在征收过程中，征收方有违反此条规定的，那么老百姓日后维权会更有，这也让老百姓更踏实。
补偿标准
征地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
以区片综合地价作为补偿依据是补偿“市场化”的起步。用“区片综合地价”代替目前的年产值制度，虽然价格标准仍由地方政府制定，但它是定期调整的，可浮动的，也就是说以后被征收人获得的补偿在一定程度上来说要比现地的补偿高。而且，用区片综合地价作为基准，改变了以往针对具体地块补偿的缺陷，不同用途的征地补偿也将统一。
2、尚未制定区片综合地价标准的地区怎么办？
为此，自然资源部在2019年12月16日下发通知要求，目前实行征地统一年产值标准的地方，要按照制定区片综合地价的要求调整方法、重新测算；已经公布区片综合地价的地方，凡符合新法规定的，可以继续执行，不符合新法规定的，要按照新法规定的区片综合地价内涵调整完善，并重新公布后继续执行。
3、集体土地上房屋征收
补偿原则
对于集体土地上房屋征收，按照新《土地管理法》中的规定，在征收过程中，涉及到农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
也就是说，如果在土地征收过程中，涉及到房屋的，必须要先给予补偿，补偿足额到位，村民妥善安置好之后才能按照法律所规定的搬迁。
补偿方式
对于集体土地上房屋征收补偿方式一般可采取采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿。
安排宅基地建房：这种补偿方式就是需要征收方为被征收人安排宅基地用于建房。
提供安置房：征收方提供给被征收人的安置房必须要根据实际合法房屋的面积差不多，也就说是要按照1：1的比例来进行置换。当然有的地方提供给被征收人的安置房要高于实际合法房屋的面积，但这要看具体的实际情况，不能一概而论。
货币补偿：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积；房屋重置成新价格＝房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。
集体土地上房屋征收无论是被征收人选择哪种补偿方式都不应该低于被征收人原有生活水平，或是低于1：1的补偿原则，要切实际的保障被征收农村的合法权益，要充分的尊重农民的意见。
如果大家觉得自己的拆迁补偿不合理或者有相关疑难问题，可以私信联系我，提供免费咨询！进入文章尾部“了解更多”免费咨询，我们将为您带来最专业的法律帮助！
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]]>拆迁安置补偿款一般分为三类。第一类：给农户提供安置房，即将产权转换；第二类:对农民的直接补偿，即货币补偿;第三类:根据实际情况，不仅要有住房，还要有一定的补偿。然而，根据目前农村政策和不同形式的拆迁补偿，提供住房和货币是最好的。
此外，将由拆迁户自己决定他们是要住房还是要钱。那么，拆迁补偿农民要房子还是钱呢?如果你选错了真的有关系吗?拆迁户需要清楚自己的情况，比如家里有多少人，当地房地产的价值，他们的财务状况，住房安置情况，补偿金额等方面的思考
要安置房（产权置换）合算？
要考虑的问题是你还有其他房子吗，也就是说，除了被拆除的房子，你还有其他的住所吗?如果没有，选择安置房是相对比较合理的做法，当然这里也应该看到补偿的多少，补偿是否足以承受起另一个房子，此外，还需要考虑安置房的房屋类型，配置，环境，服务等方面综合考虑。
拆迁方提供的安置房一般位于郊区，交通等方面相对中等。此时，有必要考虑该地区的房屋价值与拆迁补偿是否存在较大差异。此外，还有一点要关注，安置房所在的土地是不是国有划拨用地。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》中要求，用划拨的途径获得土地使用权的，除了有关法律法规说明以外，都不具有使用期限限制，能够无偿使用。
通俗的说，如果一个安置房不具有使用期限，就能够无偿使用。也就是人们所说的回迁房。相对应的商品房土地为出让土地，依据国内国情来看，通常使用年限是70年。
当然，从目前法规和现状看，个人房子所在出让用地期限到了之后，也能够进行续期，即房子需要完成续期才能得以继续使用。
要钱（货币补偿）合算？
从安置房的层次上看，货币补偿是差不多的，那么需要综合安置房配置和自身的经济条件了。如果除了拆迁房子还有其他房子，货币补偿相对比较理想，结合自己的经济条件，如果房子的拆迁分配房配置不好，只是自己的家庭经济条件还好，可以集拆迁补偿在好位置买一套新房子。
根据这种情况，不是很多人选择，因为目前的物价上涨，特别是房子不动产，这些价格每天都在变化，也许前一分钟得到拆迁的钱，之前看起来不错的房子价格突然上涨的也不能接受，这种现象是常见的。
此外，由于政策限制，会对后续的出售产生影响。一般来说，我们所提到的好的或坏的情况只是指很多现有的情况。拆迁户既要整合现有条件，又要以自身的实际情况为依据。
另外，我们也要注意，如果家庭成员比较多，如果对拆迁补偿不满意，可以再与拆迁方协商。如果谈判失败，可以使用法律武器来保护自身的合法权利。
最后大家要注意，由于国家政策的改变，货币安置会逐渐被淘汰，很多地方已经除去了货币安置补偿，拆迁户只能依据被拆房子的实际状况通过同等金额交换的方式来算出拆迁安置房的价值，如果有不明白的地方可以询问律师。
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