一、 农村哪些房屋属于应拆迁的闲置房屋？

首先要知道不是所有房屋都将会被拆除，到底需要什么样的房子被拆除呢？ 有关政策界定了以下四类“空心房：

1.长期无人居住没人修缮得的房子;

2.不能再满足正常生活居住需要的主要以土砖房，木房为主有安全隐患得房屋；

3.违规乱建的“空心房”。

4.除了按宅基地管理标准进行一户一宅以外的房子也在空心房的范围之内。政策规定：房屋倒塌或房屋闲置，在拆迁两年以上未恢复宅基地使用，土地使用权不确定。

二、拆除有无补偿？

农村拆除“空心房”不进行补偿，这样的行为是违法的。

首先，空心房不能被强行拆除，要先和房屋所有人进行沟通，不仅当事人要同意拆除，而且有关当局履行拆除空心房评估相应的法律程序，如果是危险的空心房那就要被移除，拆除后的土地权是一样的，但需要注意的是，拆迁后的宅基地，分几种情况来分析，如果是有偿退出的话，宅基地属于村集体，农民将获得补偿。如果有偿复垦，农民将获得一定数额的补贴，宅基地归本人，保留的集体建设用地的性质。拆除后的宅基地也可以进行有偿转让，宅基地归转让人所有，获得转让补偿金额。

不属于危房的空心房有三种处理方法：1.是自愿有偿退出空心房的宅基地；2.有偿复垦空心房宅基地；3.空心房有偿流转。

注意这三种情况：因为这些情况下，都不能再申请宅基地。而被认定为危房的“空心房”正在被拆除，是房屋意外倒塌对人们身心造成的伤害。国家对农村空心房是有偿收回的，鼓励人们戒烟自愿缴费免费住房，行政机关给予一定的补贴，补偿标准视当地而定。

当然，鉴于许多农村人口已经在城市定居，上述待遇肯定会满足每个人。 当然，也可以选择在为自己的宅基地上建造新的房子作为回家的住所。 当然，国家拆迁空心房也是对农村土地资源的合理规划，新农村建设和农村经济发展得更好。

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一、哪些房屋属于被拆除的空闲房屋？

首先要了解不是所有房屋都将会被拆除，到底什么样的房子被拆除呢？相关政策定义以下4类“空心房”将属于拆除范围：

1.无人来修缮的房子，并且长期无人居??；

2.不能再满足正常居住需要的危房有安全隐患，主要以土砖房，木房为主；

3.违规乱建设的一些“空心房”；

4.除了按宅基地标准一户一宅以为的房子也在空心房的反应之内。政策规定：房屋坍塌或者空闲房屋，在摘除两年以上没有恢复使用宅基地，不确定土地使用权。

二、拆除有无补偿？

很多农村会比“空心房”拆除时不进行补偿，这种行为不仅是错误的，还是违法行为。

首先，空心房是不能被强制拆除的，如果被列入拆除房屋的要先和房屋所有人进行沟通，不仅当事人要同意拆除，还要相关部门对拆除的空心房进行评估，履行相应的法律程序，还要对其房屋进行评估，如果属于危房的空心房那就要进行拆除了，拆除后土地权依然不变，还是本村村集体成员，但是要注意一点，对于拆除后的宅基地，分几种情况来分析，如果是有偿退出的话，宅基地属于村集体，农民会获得补偿金。如果是有偿复垦，在获得一定补偿金后，宅基地归本人，保留村集体建设用地的性质。拆除后的宅基地也能进行有偿转让，宅基地归转让人所有，获得转让补偿资金。

如果不属于危房的空心房还有三种处理方式，分别是资源有偿退出空心房的宅基地，有偿复垦空心房宅基地，空心房有偿流转。

农民需要注意：慎重考虑进行这三种情况，因为这些情况下，都不能再申请宅基地。而对于被鉴定为危房的“空心房”是被进行中的拆除的，是房子意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房是有偿收回的，鼓励大家自愿有偿的退出空闲的房屋，政府给予一定的补助。对于补偿标准还是按照各地的标准。

当然要考虑到很多农村人已经在城市安家落户，所以上述的处理方式势必也会让大家满意，当然，也可以选择在拆除房屋宅基地上新建房屋用于自己回老家的居所，当然，国家对空心房的收回也是对农村土地资源的合理规划，加强管理，用于更好的新农村建设，发展农村经济。

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