大板结构住房，简称“大板房”是指由预制钢筋混凝土大板拼合焊接而成的装配整体式住房。大多建造于20个世纪80年代初，受制于当时有关规范、规程和技术条件，大板房使用年限短、抗震设防低。根据公布的相关消息，钟楼区政府关于大板房治理项目依据“地段好、配套全、品质高”的建设原则，搬迁项目用地选址在生活配套设施健全，户型精心设计，大、中、小面积全覆盖的地段。

那么，既然此次拆迁或者搬迁是为了提高居民的生活水平，那么我们可以猜想这一项目的补偿标准对于大部分被拆迁人来说应该是利好的。但是，我们了解到该项目初步的补偿标准为：货币补偿，每平米12800元；产权置换，差额部分按照16000元每平米回购。

我们从相关网站上查询到，该地块周边房屋市场价格都在18000元每平米左右。也就是说，如果被拆迁人选择货币补偿，那么补偿的货币完全不够重新购买同等面积房屋；如果选择产权置换，由于存在被拆迁房屋和安置房屋面积的差距，被拆迁人还需要再自行拿出最少20万左右置换安置房。

根据我们国家关于国有土地上房屋拆迁的相关法律法规，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定?！薄吨泄仓醒爰臀旃⒓嗖觳堪旃赜诩忧考喽郊觳榻徊焦娣墩鞯夭鹎ㄐ形耐ㄖ罚ㄖ屑桶旆ⅰ?011〕8号）的规定：“要督促有关地方政府和部门严格按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电[2010]15号）要求，进一步建立健全有关政策规定，认真做好土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁人原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁人的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁人所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋?！?/p>

也就是说，拆迁或者搬迁不能降低被拆迁人的基本生活水平，并且对被征收房屋价值的补偿，是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的。由此来看，常州市开展的钟楼区大板房综合治理工作的相关征收补偿标准，并没有在实质上解决被拆迁人的生活困窘，反而在一定程度上可能增加了被拆迁人的经济压力。

那么，如果确实按照这一标准来进行拆迁补偿的话，相关被拆迁人可以咨询律师，寻求法律帮助，用法律途径维护自己的合法权益。

共建39栋高楼 配套建设一个菜场

市自然资源和规划局日前公示钟楼区棕榈路以南、月季路以东地块项目建设工程批前设计方案，拟建39栋16-27层住宅，并公示了配套幼儿园方案。

9月24日

该项目地块网络竞拍成交

项目位于北港街道及五星街道

在市第一人民医院钟楼院区东侧

总出让面积19.34万平方米

地块总建筑面积36.91万平方米

其中政府回购总建筑面积

不少于16.91万平方米

约2048套

其中

65、75、90、105平方米

主力户型分别不少于

191套、888套、792套和167套

根据方案，整个小区将规划建设39栋16-27层住宅，最高80米；配建3层基层社区综合服务中心，内含便利店、邮政服务、物业服务等，建筑面积不小于2650平方米。还有一处中型菜场，面积5100平方米。

同时，公布了地块区域内配套幼儿园建设工程批前设计方案，拟建15班幼儿园，教学主楼高3层，内场地分别建有集中和分班活动场地，北侧设有地下车库出入口和地面非机动车停车位等。

另外，项目区域内规划留有停车场、公交站、基层体育活动场用地等。

采菱村地块上

将建造高楼用于大板房改造置换

市自然资源和规划局日前对天宁区采菱村地块项目建设工程设计方案进行批前公示。该地块上拟建3栋高层住宅和1栋商业楼。

该地块属于天宁区茶山街道，位于劳动中路南侧、东南道路四十五西侧，占地面积1.52万平方米，为二类居住用地，容积率为1-2，总建筑面积约3万平方米，建筑密度≤22%。今年6月，该地块由常州运河南岸置业有限公司以1.85亿元竞得。

建设方案显示

该项目共建设3栋住宅和1栋商业楼

住宅分别为15层、16层和18层

商业为4层

规划要求

该项目全部房屋（含住宅、商业）

由政府回购

住宅、商业回购价

分别为1.2万元/平方米

和8000元/平方米

回购住宅中

65平方米户型不少于125套

75平方米户型不少于140套

90平方米户型不少于10套

据了解，

该地块住宅主要用于

天宁区大板房改造置换

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