惠州市1号公路（南北轴线）工程先行动工段项目及惠河高速惠州互通连接线工程项目启动房屋征收工作。28号，该项目用地上房屋征收补偿安置政策听证会在小金口街道办事处举行，来自拟征收范围内的29位听证代表、26名旁听人员以及征收部门、实施单位代表参加听证会。

惠州市 1 号公路即“丰”字交通主框架的南北轴线，主线将规划双向十二车道，设计车速最高可达100公里每小时。路线总体呈南北走向，由北向南途径博罗县罗阳镇、惠城区小金口、荔枝城工业区、水口、马安、惠阳区永湖、良井、惠东县白花产业园、大亚湾区霞涌，先后下穿赣深、京九、广汕、厦深铁路。

这次两个建设项目拟依法征收小金口街道白石村、金鸡村、柏岗村、青塘村约1400亩的集体土地，并对征地范围内的房屋、建（构）筑物实施拆迁补偿。村民可选择货币补偿或房屋置换。根据就近原则，安置房选址在江北西16号小区,交付时间为2024年12月31号。此外，与过去惠城区多宗项目房屋征收工作相同，此次房屋征收也有奖励政策，限时搬迁最高奖励30万元。

听证会上，听证代表就安置房的设置、拆迁时间、拆迁顺序等问题提出意见建议。

征收部门相关代表表示，接下来将会根据听证会听证代表的诉求和建议，组织相关单位认真研究，尽快对《征收方案（征求意见稿）》作进一步的修改、完善和优化，报请区政府批准后，依法进行公布实施。

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2020年8月18日，惠州市生态环境局正式发布《建设项目受理信息公示（惠州市金山新城水环境综合整治项目（水质改善和水利部分））》公告信息！

丨来源：惠州生态环境局

关于金山新城水环境综合治理项目，目前已进行相关测绘、检测、编制、公示阶段，对整体治理方案已然有了全面的深入调查，本次环评工作过程的几个重要事件节点安排如下：

• 2019 年 11 月 19 日，环评单位接受建设单位关于项目环评的委托；
• 2019 年 11月20日至2019年11月29日，环评单位工作组赴建设地踏勘调研，开展资料收集、工程分析等工作；
• 2019年11月22日至2019年12月05日（共 10 个工作日），建设单位进行第一次公众参与网络公示；
• 2019年12月至2020年06月，环评单位和建设单位工作组一同整理项目概况工作，后续环评单位进行工程分析及现状数据等工作，进行影响分析、采取防治措施的分析，得到初步环评结论；
• 2020年06月23日至2020年07月07日，共10个工作日，建设单位进行第二次公众参与网络公示并进行现场张贴公示，期间在环球时报进行两次公示，登报时间分别为2020年06月28日和2020年07月02日；
• 2020年07月，《惠州市金山新城水环境综合整治项目（水质改善和水利部 分）环境影响报告书》（送审稿）编制完成；
• 2020年08月10日，建设单位进行报批前公示。

工程覆盖范围

环评文件显示，水质改善和水利工程估算总投资约为 515258 万元，征地拆迁区域主要在永久占地和施工临时用地两部分，征地拆迁总面积约 337.10 公顷，其中永久占地 281.76 公顷、临时占地 55.34 公顷（不含莲塘布河、冷水坑河、河桥水已征拆范围）。

此次拆迁占用土地主要涉及惠城区河南岸街道马庄村、冷水坑村、冰塘村、河山村、湖山村等，三栋镇莲塘村、 福长岭村、田心村、沙井头村、竹仔园村等。

本项目水质改善和水利工程估算总投资约为515258万元，其中建设工程费用约为257880.77万元，征地拆迁费用约为 193924.53万元，工程建设 其他费用约为36303.39万元（含环境保护工程费用约为5300.44万元），其他费用约为27149.31万元。

整治范围北至三环南路、西枝江，西至红花峰自然山体，东至 S23 惠大高速、西枝江，南至莲塘布水库。本项目整治范围约 68.02 平方千米。

工程治理内容

惠州市金山新城水环境综合整治项目（水质改善和水利部分）位于惠州市惠城区金山新城片区，总投资约为 515258万元，根据《惠州市金山新城水环境综 合整治项目水质改善部分、水利部分可行性研究报告》，惠州市金山新城水环境 综合整治项目共分为 5 大部分，分别为水质改善部分、水利部分、生态景观部分、 道路交通部分、智慧水务部分。

其中，水质改善部分和水利部分是实现水质目标、防洪排涝目标的两大重要 部分，为了满足项目水环境改善的节点要求，特别是水质达标的刚性节点要求，根据项目特点，先行实施水质改善和水利两大部分。

工程征拆内容

本项目征地拆迁区域包括永久占地和施工临时用地两部分，征地拆迁总面积约 337.10 公顷（不含莲塘布河、冷水坑河、河桥水已征拆范围），主要涉及惠城区河南岸街道马庄村、冷水坑村、冰塘村、河山村、湖山村等，三栋镇莲塘村、 福长岭村、田心村、沙井头村、竹仔园村等。

本项目征地拆迁主要实物汇总成果详见下表。

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刚刚，仲恺陈江街道约8.9万平城市更新单元挂拍出让！据了解，该项目名称为惠州仲恺高新区陈江街道大陂村（一期项目）城市更新改造项目，地块面积约22.14公顷。

此城市更新单元地块起拍价4.81亿，折合楼面地价1545元/平，将于2020年2月3日出让，即鼠年正月初十出让！

应建设的安置房总面积66397.35平

超出或不足部分按商业7207元/㎡、住宅6834元/㎡

这块地会是在哪儿？

该地位于仲恺高新区陈江街道，在陈江义乌小商品批发城附近。

该更新单元需安排的回迁物业面积共66398㎡，其中：回迁商业用房面积12526㎡、回迁安置房面积53872㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7207元/㎡、住宅6834元/㎡的标准进行结算。

地块现状如何、如何规划…据《城市更新改造项目实施监管协议》可知：

（一）项目名称：惠州仲恺高新区陈江街道大陂村（一期项目）城市更新改造项目。

（二）地块位置：陈江街道大陂村

（三）地块面积：22.14公顷

（四）土地用途：商服及住宅用地；土地使用现状：旧村庄

（五）规划条件：该项目包含ZKB-054-06号地块及ZKB-055-01号地块，规划建设控制指标如下：

ZKB-054-06号地块：用地性质为商服及住宅用地，计算指标用地面积39113m2，容积率≤3.5，计容积率建筑面积≤136896m2（其中6845m’s商业建筑面积≤13690m㎡），建筑密度<38%，绿地率≥30%，机动车停车位按每100m2计容积率建筑面积>1个配建；

ZKB-055-01号地块：用地性质为商服及住宅用地，计算指标用地面积49979m’，容积率≤3.5，计容积率建筑面积≤174927m2（其中8746m’s商业建筑面积≤17496m2），建筑密度<38%，绿地率≥30%，机动车停车位按每100m’计容积率建筑面积≥1个配建。

丨来源：公共资源交易中心

（六）改造方式及内容：本项目用地经完善有关手续并由乙方向发改部门进行项目备案后，采取拆除重建方式实施改造。

（七）公共设施配建及移交：乙方同意在项目改造范围内优先配建下列公共设施，建设完成且相关部门验收合格后，无偿移交给甲方或指定的行政主管部门，公共设施分别为：

公共配套项目：包括五条道路及曙光公园一期的建设。曙光公园总占地面积约118188.84m2，一期建设面积为62920.67㎡。

（八）履行安置物业建设及交付义务

乙方同意对安置物业优先建设、竣工验收后按时移交，由陈江街道与乙方签订《回购安置物业移交协议》，并以乙方名义与原权利人签订《商品房买卖合同》、协助办理房屋不动产权证登记。

属于安置物业的部分不得对外销售，本项目改造范围内乙方根据改造方案应建设的安置房总面积66397.35平，其中商业用房面积12525.43平，住宅用房面积53871.92平。

乙方按《回迁安置物业移交协议》要求，按上述建设总面积，区分不同户型、面积、用途的房屋按套且整栋向陈江街道移交。向原权利人分配房屋时，乙方应配合陈江街道、原权利人进行摇号、选房、登记造册及其他配合工作，保证选房工作平稳有序、公平合理。

丨来源：公共资源交易中心

占地46万平，仅实施一期工程

总投资约1.2亿元

据《大陂村片区改造项目实施方案》获悉，拟建的大陂村片区改造项目位于惠州市仲恺高新区大陂村片区，项目片区占地面积约465773平方米，其中一期工程总面积约283134平方米。

根据《惠州仲恺高新区陈江南区控制性详细规划》，大陂村片区改造项目周边需更新改造七条道路及一个公园，本次大陂村片区改造仅实施一期工程。

曙光公园位于陈江街道中心区域，周边发展较成熟，用地范围内由两座山体组成，综合工程需求较多，定位为城市中心公园。

项目实施内容主要为公园形象广场、地下车库、市民活动休闲区、儿童活动区、运动主题区、登山观光步道等。

此外，本工程总投资为12521.10万元，其中建安工程费用11104.61万元，工程建设其他费用825.96万元，预备费596.53万元。

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