房屋拆迁补偿协议是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他协议相比，房屋拆迁补偿协议最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。
一般来说，房屋拆迁补偿协议也是应该有时间期限的，具体有效期应当以协议内容为准，这需要协议中写明具体期限。如果没有具体约定期限，那么房屋拆迁补偿协议就是长期有效的。到被拆迁人拿到具体补偿安置，完成与拆迁有关的工作为止。
在拆迁双方就补偿问题协商一致后，拆迁方和被拆迁人应当依照相关规定对拆迁补偿的方式、补偿额度、支付方式、支付时间、产权置换的房屋位置、面积、户型以及搬迁费用、过渡费用等事宜签订拆迁补偿协议，协议一旦签订后，双方应当各自履行义务，如有一方未按照协议内容履行义务的，另一方可持协议依照法律提起诉讼程序。所以，拆迁补偿协议从签订的那一刻开始生效，直至拆迁结束获得该有的补偿，住进回迁房为止到此结束，这期间就是拆迁补偿的有效期。
最后，广大被拆迁人在签订协议时需要注意，房屋拆迁补偿协议一旦签订就具有法律效力，除非通过欺骗、威胁等手段，在出现明显不合理的情况下，才能依法撤销协议，否则签订后不能撤销，所以拆迁户签订协议时一定要慎重，房屋拆迁补偿协议是被拆迁人后续维权的重要依据。下面我们了解一下判断房屋拆迁补偿协议合理性的方式：
1、房屋拆迁协议的签订人是否能够作为法人承担法律责任。因为就拆迁补偿协议来看，如果签订合同主体不明确，后续很容易在合同出现问题时找不到能够承担法律责任的责任人。
2、协议具体条款是否明确。这一条指的是在协议中是否明确体现了赔偿金额、支付方式、支付时间，如果存在置换产权的情况，具体置换的房产地址、面积、土地性质等都需要明确说明，防止后续因为协议条款模糊不清的问题导致纠纷产生。
3、协议中是否添加了附加条件。一般的附加条件都是拆迁人为了免除自己后续的责任添加的。对于被拆迁人来说，要具体看附加协议中相关条款是否影响到了拆迁协议的正常履行，附加的内容是否对自身利益造成影响。
以上是房屋拆迁补偿协议的有效期和判断其合理性的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
]]>1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限；补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。
房屋拆迁补偿协议的内容通常包括：
1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。
2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。
3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。
4、 搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
5、 违约责任和争议解决的方式。
6、当事人约定的其他条款。
注明：拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、 合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
以上便是为大家整理介绍的关于“签订房屋拆迁补偿协议的注意事项”等相关法律知识。大家签订合同的时候一定要仔细阅读条款，补偿协议上的内容必须是合法的才具有法律效力哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询杨律师，会为您提供帮助。
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