签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么：
一、对当前形势要有清醒的认识
任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。
三、要有一个平和的心态
房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。
四、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化
拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。
五、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱
对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
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那如果一时糊涂签了字或者遇到了征收方骗签的情况，是不是就只能自认倒霉？只能被动接受不合理的拆迁补偿呢？其实也不是的。
下面我给大家讲个案例：
在广东省的赵大妈（化名）在拆迁过程中就遇到了被骗签协议的糟心事。据赵大妈讲述，自家的房屋在2018年底被划入了拆迁范围内，当地也贴出了公告，赵大妈看到拆迁公告，心里想着很快就能换新房还是很高兴的。
转眼到了2019年，眼看着就要过春节，拆迁就停了一段时间。春节过完后的一个月，拆迁项目重新启动，拆迁方也开始挨家挨户的做拆迁动员工作。赵大妈说：在这段时间中，最早期的拆迁工作人员答应给出的拆迁补偿很低，甚至没法保证基本生活，自然也就没和拆迁方谈妥，没同意签字搬走。
随着时间的推移，拆迁工作人员换了一批又一批，补偿标准也有了提升。当地也有一部分人签了字同意搬走，赵大妈的几户也同意了补偿内容，签订了协议。在这时赵大妈也有些慌了，心想着自己是不是也该签字了？
就在赵大妈犹豫的时候，拆迁方再次来到家中，想要赵大妈签字，并哄骗赵大妈说当地的补偿标准都是一样的，不会有太大的偏差，而且和周围邻居得到的补偿也是一样的?；垢源舐杷等绻衷谇┳只鼓芏嗟?0万元的奖励金。赵大妈当时一想，自己家的房屋面积和邻居差不多大，要是补偿的一样，签字就签字吧，就这样赵大妈在拆迁补偿协议上签了字，同意搬迁。
“天下没有不透风墙”，就在赵大妈和邻居聊天时，发现自己的拆迁补偿相比邻居竟然少了50多万，于是万分后悔，心想着这50万就这样打水漂了，心中十分懊恼。后来经过他人介绍，赵大妈找到了我们。
在得知了事情的来龙去脉后，我们劝导赵大妈不要着急，并和赵大妈讲，如果在协议签订过程中存在欺诈和胁迫行为，所签订协议是无效的。根据《民法通则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。我们所介绍的赵大妈的案例，就是出现欺骗的情况，最终法院判决签订的协议无效。这也证明了在签订征收补偿协议时，征收双方应当尊重对方当事人的意思，对于采取胁迫、欺诈行为或在乘人之危的情况下，违背他人真实意愿签订的协议，经人民法院查明，也是可以认为无效的。
虽然签订了补偿协议，也存在部分签订协议无效的情形。我还是要提醒大家，一定保持“小心驶得万年船”的心理，在拆迁过程中不能心存侥幸，将希望寄托在后面的救济上面。毕竟补偿安置协议属于合同，一旦签字就产生了法律效力，后面维护利益是存在很大风险的。
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]]>那么，什么样的征收协议是不能签订的呢？签订征收协议时我们应当需要注意些什么问题呢？小编为广大被征收人整理了几种签订协议时需要注意的情况，希望对您有所帮助。
首先，空白协议不能签！
签订征收补偿协议是征收双方进行的法律行为，协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、征收补偿方式的选择（货币补偿金额、安置房的位置、面积）、搬迁期限和方式、搬迁补助费和临时安置补助费、违约责任等内容。
严格来讲，协议中应当对上述有十分明确的规定，但在实务操作中，许多征收方拿出对相关事项约定不明、甚至空白的协议让被征收人签字，这极容易给被征收人带来损失，侵害被征收人的合法权益，被征收人需谨记，这样的空白协议一定不能签！
其次，口头协议不能算数！
在征收过程中，个别征收方为了追求所谓的征收高效率，快速完成征收任务，不愿意与被征收人签订书面的征收协议，只给予口头承诺。
这种情况下被征收人需要提高警惕，应当督促征收方签订书面协议，如果征收方仍不签订，被征收人就不要搬迁，一定要等签订合法的补偿协议或征收补偿落实，被征收人才可进行搬迁。这样做是因为如果不签订白纸黑字的协议，被征收人手中没有筹码，无法保障自身利益不受侵害。
因此，在征收方只是口头承诺的情况下，大家一定要保持清醒，不要相信征收方口头表示的“会比其他户多一些补偿给你”、“一定会给你安排比现在房屋面积大的回迁房”等承诺。这样的口头承诺没有任何法律效力。
除此之外，如果被征收人遭遇“被胁迫签字、被不适格的主体代替签字”等情况，也要及时拿起法律武器，维护自己的权益。
征收维护利益与普通维护利益不尽相同，征收案件是一项复杂且系统工程，办理征收案件不仅要对法律有透彻的了解，更要对案件全局有所掌控，所以，被征收人在维护利益过程中一定要咨询专业征收律师，通过正规法律途径维护自己的合法权益！
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