一、明确强拆的法律性质

首先，了解强拆的法律性质至关重要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，强拆行为如果没有合法的拆迁程序，通常被视为违法。例如：

1.未取得合法拆迁许可证：拆迁方必须依法取得拆迁许可证，否则其强拆行为属违法。

2.未签订补偿协议：在拆迁前，拆迁方需与被拆迁人签署书面补偿协议，强制拆迁未签署协议的行为违法。

3.未公示或告知：拆迁公告必须按照法律规定进行公示，未通知被拆迁人的强拆行为不合法。

一旦确认强拆行为违法，受害者有权要求赔偿。

二、赔偿的基本构成

如果房屋被判定为违法强拆，受害者通?？梢陨昵胍韵录钢峙獬ィ?/p>

1.房屋价值赔偿：被拆迁人有权要求赔偿其房屋的市场价值，这一价值通常由专业评估机构进行评估。评估时，考虑的因素包括房屋的建筑面积和类型、所在地段的市场价格，以及房屋的装修和附属设施等。

2.搬迁费用被强拆后，受害者往往需要迅速搬迁，搬迁费用通常包括租赁临时住所的费用、搬运家具和设备的费用以及重新安置所需的其他费用等。

3.经营损失赔偿：如果被拆迁人是商铺，强拆可能导致停业损失。经营损失的赔偿通常依据商铺的营业收入、停业时间等因素进行评估。

4.精神损失赔偿：在某些情况下，强拆对个人及家庭造成心理创伤。虽然法律对此没有明确规定，但如能证明拆迁方的恶劣行为，受害者可以申请精神损失赔偿。

三、赔偿申请的程序

1.在申请赔偿之前，需要收集相关证据，包括房屋产权证和购房合同等合法性文件，拆迁公告和补偿协议等证明拆迁过程合法性的文件，以及记录强拆行为的现场照片和视频。此外，证人证言也应记录，以增强案件的可信度。

2.向拆迁方提出赔偿请求：收集完相关证据后，向拆迁方提交书面的赔偿请求，要求其对违法强拆行为进行赔偿。此请求应包括赔偿的具体内容和金额。

3.如果拆迁方拒绝赔偿或赔偿金额不合理，受害者可以依法申请行政复议或提起诉讼；具体来说，可以向拆迁方的上级行政机关申请复议，要求确认强拆行为的违法性；若行政复议结果不理想，则可以向人民法院提起民事诉讼，要求法院判令拆迁方进行赔偿。

四、维权的法律支持

在维权过程中，寻求专业律师的帮助非常必要。律师能够提供以下支持：

1.法律咨询：针对案件情况，律师能够提供专业的法律意见，帮助您了解自己的权利。

2.证据整理与分析：律师可以协助您整理和分析收集到的证据，以增强案件的说服力。

3.代理谈判与诉讼：律师能够代表您与拆迁方进行谈判，争取合理的赔偿；如需提起诉讼，律师将负责代理全程。

房屋被强拆后，受害者有权依法追求合理的赔偿。通过了解赔偿标准、准备相关证据、及时申请赔偿以及寻求专业律师的帮助，您将能更有效地维护自身的合法权益。在面对强拆时，理性应对和积极行动是维护自身权益的关键。通过合法的方式追求赔偿，您将能够争取到应有的权益与正义。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

一、违法强拆的法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，拆迁应遵循合法程序。如果拆迁方未依法取得拆迁许可证、未与被拆迁人签订补偿协议，或在未依法公示的情况下强行拆迁，均可被判定为违法强拆。

二、赔偿的基本构成

如果房屋被判违法强拆，受害者通常可以申请以下几种赔偿：

1.房屋价值赔偿：被拆迁人有权要求赔偿其房屋的市场价值。市场价值通常由专业评估机构进行评估，考虑的因素包括房屋的建筑面积及类型、所在地段的市场价格和房屋的装修和附属设施等。

2.搬迁费用：违法强拆往往会导致受害者迅速搬迁，搬迁费用通常包括租赁临时住所的费用、搬运家具、设备的费用和重新安置所需的其他费用。

3.经营损失赔偿：如果被拆迁人是商铺，违法强拆可能会导致停业损失。经营损失的赔偿通常依据商铺的营业收入、停业时间等因素进行评估。

4.精神损失赔偿：在某些情况下，违法强拆可能对个人及家庭造成心理创伤。虽然法律对此没有明确规定，但在特定情况下，如果能够证明拆迁方的恶劣行为，受害者可以申请精神损失赔偿。

三、赔偿申请的程序

1.收集证据：在申请赔偿之前，首先需要收集相关证据，包括房屋产权证、购房合同等证明房屋合法性的文件，拆迁公告、补偿协议等证明拆迁过程合法性的文件以及现场照片、视频等记录强拆过程的证据。

2.向拆迁方提出赔偿请求：收集完相关证据后，受害者应向拆迁方提交书面的赔偿请求，要求其对违法强拆行为进行赔偿。

3.行政复议或诉讼：如果拆迁方拒绝赔偿或赔偿金额不合理，受害者可以依法申请行政复议或提起诉讼。

行政复议：可以向拆迁方的上级行政机关申请复议，要求确认强拆行为的违法性。

民事诉讼：若行政复议结果不理想，受害者可以向人民法院提起民事诉讼，要求赔偿。

四、维权的法律支持

在维权过程中，寻求专业律师的帮助非常重要。律师可以为您提供以下支持：

1.法律咨询：针对案件情况，律师能够提供专业的法律意见，帮助您了解自己的权利。

2.证据整理与分析：律师可以协助您整理和分析收集到的证据，以增强案件的胜诉概率。

3.代理谈判与诉讼：律师能够代您与拆迁方进行谈判，争取合理的赔偿；如需提起诉讼，律师将负责代理全程。

五、注意事项

在追求赔偿的过程中，受害者应注意以下事项：

1.保持冷静：面对强拆行为，情绪可能会激动，但保持冷静、理性应对，才能更好地维护自己的权益。

2.依法维权：所有的维权行为都应依法进行，避免采取过激行动，以免影响后续的维权工作。

3.及时行动：遇到强拆后，应尽快采取行动，收集证据和申请赔偿，以避免错过维权的最佳时机。

房屋被判违法强拆后，受害者有权依法追求合理的赔偿。通过了解赔偿标准、准备相关证据、及时申请赔偿以及寻求专业律师的帮助，您将能更有效地维护自身的合法权益。在面对强拆时，不仅要有坚定的信心，也要有合理的法律手段来支持自己的维权之路。通过合法的方式追求赔偿，最终将为您争取应得的权益与正义。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

一、农村宅基地征用的法律背景

宅基地是农村集体经济组织所有的土地，农民对其拥有长期使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，国家为了公共利益的需要，可以依法征收农村宅基地，并对被征地农民进行合理补偿。2024年，随着政策的调整，农村宅基地征用的补偿标准和方式得到了进一步明确。

二、农村宅基地征用的主要补偿内容

1.土地补偿费：土地补偿费是对被征收的宅基地本身的直接补偿。根据最新规定，土地补偿费的计算标准通常是以土地的年产值为基础，按一定倍数进行计算。具体的补偿倍数由地方政府根据当地经济水平和土地资源状况确定。土地补偿费旨在弥补农民失去宅基地的经济损失，确保他们的生活水平不因土地征用而下降。

2.房屋补偿费：农村宅基地上的房屋通常是农民的主要居住场所，因此，房屋补偿费是补偿中的核心部分。房屋补偿费应根据房屋的市场评估价值进行计算。评估时应考虑房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等因素，确保补偿金额能够真实反映房屋的市场价值。对于合法建筑，房屋补偿标准通常包括房屋的重置成本（即重新建造类似房屋的费用）以及市场价值。非法或超建部分可能不予补偿，但这取决于具体的地方政策。

3.安置补助费：为了妥善安置被征地的农民，政府通常会提供安置补助费。安置补助费的标准由地方政府根据当地经济水平和生活成本确定，旨在弥补农民在搬迁过程中产生的额外费用。安置补助费可以是货币补偿，也可以通过提供安置房的方式实现。

4.地上附着物和青苗补偿费：农村宅基地上的地上附着物（如树木、井、棚屋等）和青苗（如农作物）也应得到合理补偿。这些补偿应依据市场价格或实际损失进行评估，并与土地和房屋补偿一同支付给被征地农民。

5.社会保障补偿：2024年，政策进一步强调了被征地农民的社会保障补偿措施。对于失去宅基地且难以再就业的农民，政府应提供养老保险、医疗保险等社会保障措施，以确保他们的基本生活需求能够得到保障。这些补偿措施旨在弥补农民失去宅基地后的长期生活保障问题，确保他们能够继续维持稳定的生活水平。

三、影响宅基地征用补偿标准的因素

1.地区经济水平：经济发达地区的补偿标准通常较高，因为土地和房屋的市场价值较大；而经济欠发达地区的补偿标准相对较低。

2.土地用途和房屋性质：宅基地的具体用途和房屋的性质（如住宅、商用、农业用房等）会影响补偿标准。不同用途的土地和房屋，其补偿金额可能有所不同。

3.政策变化：随着国家和地方政府政策的调整，宅基地征用补偿标准可能会发生变化，农民应密切关注政策的变化，以便及时维护自身权益。

四、拆迁律师的专业建议

1.了解政策，维护自身权益：农民在面临宅基地征用时，应及时了解最新的征地补偿政策，明确自己应享有的补偿和安置权益。通过政府公告、村委会通知等途径获取信息，并在必要时咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。

2.积极参与补偿谈判，争取合理补偿：在补偿谈判中，农民应积极参与，表达自己的合理诉求。特别是在土地补偿、房屋评估、安置房选择等方面，农民应根据实际情况提出要求，并在必要时寻求法律援助，确保补偿方案公平合理。

3.保存证据，依法维护权益：在征地过程中，农民应保存好与宅基地和房屋相关的所有证据，如土地承包合同、房屋产权证、评估报告、补偿协议等。这些证据在发生纠纷时至关重要，有助于在法律程序中维护自己的权益。

4.谨慎对待补偿协议，确保权益不受损害：在签署补偿协议前，农民应仔细阅读协议内容，确保所有补偿项目和金额符合规定。如果有任何不明确或不合理的条款，应立即咨询律师，避免因误签协议而导致权益受损。

农村宅基地被征用的补偿标准直接关系到农民的生活质量和未来保障，了解相关法律法规和政策是保障自身权益的关键。作为拆迁律师，我们建议农民在宅基地征用过程中，积极了解最新政策，依法维权，确保自己的权益得到最大程度的保障。通过合理的谈判和合法的维权，农民可以在宅基地征用过程中获得应有的补偿和安置，共同推动农村经济的发展与社会的和谐稳定。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

拆迁补偿的主要方式

1.货币补偿：货币补偿是指拆迁方根据被拆迁房屋的市场评估价值，直接以现金形式支付给被拆迁人的补偿方式。这是最常见的补偿方式之一。

2.房屋产权调换：房屋产权调换是指拆迁方提供与被拆迁房屋价值相当的房屋作为补偿。这种方式通常适用于被拆迁人有继续居住需求的情况。

3.临时安置补助费：临时安置补助费是指在过渡期内，为了保障被拆迁人有足够资金租赁临时居所而提供的补助。此费用通常按月计算，直至被拆迁人获得正式安置。

4.搬迁补助费：搬迁补助费是指拆迁过程中为了补偿被拆迁人的搬家费用、运输费用、拆装费用等而提供的补助。

5.附属设施和装修补偿：附属设施和装修补偿是指对房屋内外的附属设施（如水、电、燃气管道、空调、暖气设备等）以及房屋内部装修的补偿。

拆迁律师的建议

1.了解当地补偿标准：被拆迁人应详细了解当地政府的拆迁补偿标准和政策文件，明确自己的补偿权益?？梢酝ü尽⒎勺裳沟韧揪痘袢∠喙匦畔?。

2.选择具有资质的评估机构：在评估过程中，应选择具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的合理性和公正性。

3.保留相关证据：在拆迁过程中，应注意保留相关证据，如房屋产权证明、评估报告、补偿协议等。这些证据对于维护自身权益、解决争议具有重要作用。

4.积极参与公众咨询：在拆迁项目的公众咨询阶段，被拆迁人应积极参与，表达自己的意见和诉求，确保自身权益得到充分考虑和?；?。

5.寻求专业律师的帮助：如对拆迁补偿标准存在异议，可以寻求专业拆迁律师的帮助。律师可以提供法律咨询，协助收集证据，代理参与谈判和诉讼，帮助被拆迁人维护合法权益。

了解拆迁补偿的主要方式和标准，有助于被拆迁人维护自身的合法权益。在拆迁过程中，被拆迁人应详细了解当地的补偿标准，选择具有资质的评估机构，保留相关证据，积极参与公众咨询，必要时寻求专业拆迁律师的帮助，确保在拆迁过程中得到公平合理的对待。通过合法途径维护自身权益，共同推动社会的法治进步。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

农村宅基地补偿价的确定应考虑到土地的市场价值和农民的实际情况。土地的市场价值是衡量一个地方经济发展水平的重要指标，但是对农村宅基地来说，市场价值并不等同于补偿价。拆迁后，农民往往需要重新购买土地和建房，以维持他们的生活。因此，宅基地的补偿价应该能够覆盖农民重新购置土地和建造住房的成本，以保障他们的合法权益。

农村宅基地补偿价的确定应符合法律法规的要求。在拆迁过程中，政府应该依法进行，不得侵犯农民的合法权益。根据《土地管理法》，农村宅基地可以进行流转，但在流转过程中，必须保障农村集体经济组织的合法权益。因此，在确定宅基地补偿价时，政府应该充分尊重法律法规，保障农民的权益。

此外，在确定农村宅基地补偿价时，还应充分考虑农民的实际情况和需求。拆迁导致农民失去了自己的住房和土地，他们需要重新安置和就业。因此，在确定补偿价时，政府应该根据农民的实际需求，提供相应的补偿措施。例如，政府可以提供住房补贴或就业培训机会，帮助农民重新安置和就业，从而缓解他们因拆迁而面临的困难。

农村宅基地补偿价的确定应该注重公平公正。拆迁涉及的不仅是农民个体的利益，也关系到整个社会的稳定与和谐。因此，在确定补偿价时，政府应进行公平公正的评估，确保每一位农民得到公平的补偿。此外，政府还应该加强对补偿资金的监管，防止出现贪污腐败等问题，维护农民的合法权益。

农村拆迁宅基地补偿价的确定是一个既复杂又关键的问题。在确定补偿价时，应考虑土地市场价值、农民的实际情况和需求，符合法律法规，并注重公平公正。只有这样，才能保障农民的权益，维护社会的稳定与和谐。我们期待未来能有更加科学、公正的制度，为农村拆迁宅基地补偿价的确定提供更好的保障。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

　　房子拆迁协商不成不可以直接起诉，根据相关规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有裁决后当事人仍不满意的，方可进行起诉。如果直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

　　首先，在房子拆迁前期，如果拆迁公告中涉及到对特定的拆迁户指定的补偿安置标准或一些强制措施不服的，则可以提起诉讼。其次，在房子拆迁过程中，如果拆迁方有不符合法定程序的行为和有甚至侵犯人身利益的行为，或在被拆迁人权利遭到侵害不履行职责的，被拆迁人可以起诉?；褂?，在房子拆迁后期，如果被拆迁人签订了协议，但拆迁方在补偿款没有到账的情况下要求搬离的，这违背了先补偿后搬迁的原则的，那么被拆迁人可以起诉。房子拆迁协商不成起诉时的注意事项：

　　1、房子拆迁协商补偿起诉的时效限制。被拆迁人一定要注意，拆迁方有损害权益的违法行为，当事人如果没有在法定时间内起诉的话，是不能受到法律的?；ぁ８菹喙胤傻墓娑?，当事人只要认为拆迁方侵犯了自己的权益就可以在侵害之日起60日内提起行政复议或3个月内提起行政诉讼。如果超出这个法定期限，被拆迁人只能通过一些非诉渠道解决了，再想通过法律程序争取更多补偿就非常困难了。

　　2、需要找准可诉的对象。在房子拆迁之前，拆迁方需要发布拆迁公告，公告中有说明对被拆迁人具体拆迁补偿方案的，当事人不服的，应当先要求有关部门裁决然后再进行起诉。但如果是公告中没有明确拆迁补偿方案等内容就不能起诉了。因为拆迁补偿方案是为组织实施征收而做出的，虽然只是征收环节中的一个程序，但是补偿数额的多少与被拆迁人有直接的利害关系，对被征收人产生实质影响，依法应属于行政复议和行政诉讼的受案范围，具有可诉性。

　　3、房子拆迁协商不成可以起诉，在起诉期间，拆迁方是不能强拆的。在房子拆迁中，为了避免拆迁方的违法行为给被拆迁人造成无法弥补的损失，拆迁程序会因被拆迁人的起诉而停止。

　　以上是房子拆迁协商不成可以起诉吗和要注意哪些的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

　　首先，被拆迁人要了解自身的实际情况，因为每个被拆迁人所遇到的实际情况都是不相同的，需要综合考虑各种影响因素：

　　1、拆迁项目是否合法，是征收拆迁、土地征用、房屋改造、腾退、旧房改造、违建拆除等情况;

　　2、被拆迁人房屋情况：房屋面积、构造、结构、权属、合法性、拆迁方所作评估认定等情况;

　　3、拆迁项目的不同阶段：拆迁项目启动前期、作出征收决定后、协商谈判的签约期限内以及超出签约期限后的强制阶段;

　　还有，应当考虑自己当地的补偿标准、周边相同地段房屋市场价值、补偿协议是否签署，是否属于签署补偿协议后给补偿等情况。

　　其次，被拆迁人要明确认知自身诉求是否切实可行。咨询律师的目的是提高拆迁补偿，但是，被拆迁人提出过高的、不合理的补偿而委托律师进行维权，其目的不仅很难实现，还会损失维权所需的必要支出，给自己造成不必要的经济损失。另外，在房屋拆迁初期，被拆迁人为了拆迁补偿咨询律师还是有必要的，将自己对房屋补偿期望值及细节情况进行说明，让律师帮忙整体分析，自行权衡利弊与风险后再决定是否请律师介入。

　　最后，被拆迁人需要综合考虑自身能力与实际需求，比如自身能力、风险承受能力等方面，最终由被拆迁人和律师进行双向选择是否达成委托代理进行维权。

　　对于被拆迁人来说，为了拆迁补偿咨询律师还是很重要的，因为自己缺乏维权相关法律知识。当合法权益可能面临更大损失的情况难以自行解决的时候，还是要请拆迁律师介入，这样才能更有针对性地提出行政复议及行政诉讼程序，通过政府的复议决定或者法院的判决来提高自己的拆迁补偿。

　　以上是想提高拆迁律师咨询律师后，是否真的要找律师介入的介绍。如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?

1、房屋置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1：1.33的值。

2、货币补偿：就是按照多少面积直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，一般是不得低于周边的商品房单价。

随后就是房屋和地上附着物的补偿，这个补偿一般都是给钱。

补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

三、相关法律规定

1、国有土地上房屋拆迁，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民，所依据的法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》等。

2、集体土地上房屋拆迁，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民，所依据的法律法规有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》，各市《征地拆迁补偿安置办法》、各县《房屋拆迁补偿安置办法》等。

3、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

以上就是整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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自建房的拆除补偿包括安置补助费等，由人民政府来规定的。依据城市房屋拆迁管理条例的规定，自建房如果是属于违章建筑或者超过批准期限的临时建筑的，拆迁的时候不予赔偿。

二、《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定

第二十二条，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

完毕之后权利人才能取得完整的权利。

另外需要说明的是，权利人对无证房屋享有的期待权并不是虚无缥缈的权利，而是实实在在的、独立的权利，且受法律?；さ娜ɡＷ魑恢秩ɡ?，尽管还处于发展过程中的权利，但权利人依然可以把它拿来交易，当它受到第三人侵犯时，权利人可以独立地获得法律救济。当期待权受到侵害时，期待权人则可以享有占有返还请求权、侵犯损害赔偿请求权。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。在城市扩展的过程中，无证房屋面临拆迁并不鲜见。而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的?；?，产权人应该及时办理房产证明。

无证房产拆迁补偿无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱，没有及时依法办理房屋的产权手续。无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。至于如何补偿，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。房屋建造时严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。土地使用权是一项独立的财产权，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第三百二十七条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权使用的，用益物权人有权获得相应补偿。进而可知，无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

《城市房屋拆迁管理条例》所称被拆迁人，是指被房屋屋的所有人，而非拥有产权证明的人，产权证明只是房屋所有权的证明方式之一。条例第二十二条第二款规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。而本案中王先生所居住房屋并非违章建筑，也并非超过批准期限的临时建筑，且根据房改政策，其对上述房屋享有完全所有权，应当对其进行合法补偿安置。

《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电[2003]42号)强调，各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。除此之外，各地多有制定相关政策规范因历史遗留问题导致的房屋补偿问题，如《解决漳州市区拆迁安置房办理产权登记历史遗留问题意见》、《武汉市征用集体土地房屋拆迁补偿历史遗留问题处理意见(试行)》等，都可以作为拆迁补偿安置时的参考。

妥善解决由不可归咎于个人的历史遗留问题导致的无证房屋的拆迁补偿安置问题是一个法律问题，更是一个社会问题。实践中，此类房屋并不在少数，从人情、合理的角度，不予补偿安置的做法定然是不妥当的;从法律角度来讲，对房屋相关权利人应当依法进行合法安置补偿。

拆迁补偿，是因为政府根据公共利益的需要，或者是城市的市容市貌需要进行整改，或者是房屋的时间已经超过了安全期间，所以处于人身权益的考虑，拆迁了本属于当事人的房屋，所以要给予补偿。

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遭遇强制拆迁如何维权

如果您遭遇到强制拆迁，您可以选择以下两种维权方式。

一、行政复议

政府下达了《责令强制拆迁决定书》，不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。

但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议，因为《行政复议法》规定，如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的，既可以向该部门的本级政府申请行政复议，也可以选择向上一级主管部门复议。

申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。

《行政复议法》第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:

(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;

(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;

(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;

(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;

(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

(八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的;

(九)申请行政机关履行?；と松砣ɡ?、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的;

(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的;

(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

二、行政诉讼即“打官司”

这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。

在我国如果您遭受了强制拆迁可以选择行政复议和行政诉讼两个方式进行自己的维权，希望小编的整理能够使您走出您目前生活中的困境，小编建议您无论选择哪一种方式都需要找寻专业的律师帮助辩护，欢迎您找寻专业律师帮助您。

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