1.不要轻易签字

在拆迁中，包括北京在内，拆迁补偿协议基本上不是在完全平等和自愿的基础上签订的，但无论如何，一旦你签署了拆迁补偿安置协议，事后就很难后悔了。虽然合同法规定，在欺诈、恐吓或威胁情况下签订的协议可以撤销，但在现实中是不可行的，包括全国法制状况最好的北京也是这样，原因有两个：一是举证难度大，你如何向法院拿出证据证明你是在欺诈、胁迫或威胁的情况下签字的；二是拆迁具有的特殊性，这个我相信你能够明白，我就不细说了。

在实践中，有些拆迁的场所，只有口头和拆迁户同意赔偿安置条件，没有书面协议，或者拆迁户自己没有书面协议后签订赔偿协议，更糟糕的情况是，有的地方允许拆迁户签署拆迁方提供的白纸，然后由拆迁方填写赔偿条件。我们郑重地提醒拆迁户不要犯这样低水平的错误，因为后果是不可想象的。

在拆迁中，你的签字估计用一字值千金也不能形容它的价值，所以在拆迁中请你一定要慎重签字。

2、不要将证件原件交给拆迁方

实际上，为了防止拆迁户通过法律?；ぷ约旱娜ɡ?，他们会以核实证书的名义收集你的住房相关材料，特别是房地产证书、土地证书、付款凭证等。当你想回来的时候，他们会因为各种各样的原因而推诿。当你选择?；ぷ约旱娜ɡ?，复审机构或法院不会以缺乏证据信息的名义接受你的案件，所以你必须保留与房屋有关的信息，特别是原始信息，不得移交给拆迁方。如果有必要，你只能给他们一份副本。

3、不要轻易签收

很多人不明白什么是签收，简而言之，拆迁方寄给你的书面信息是为了证明你收到了这个书面信息，签名就是签收。一般来说，你需要签署的是一份对你有法律效力的文件，所以建议拆迁户要小心，最好不要签字，如果你已经签名了，但不明白这意味着什么，建议你去咨询专业的拆迁律师。

4、不要轻易报价

主要是因为，第一，地方政府发放的拆迁补偿和安置条件明显偏低；第二，在实际拆迁安置中，对一些人进行补偿，主要取决于拆迁户如何保护自己的权益。

在这种情况下，你应该提前报告自己的赔偿情况。如果事后情况相同，如果补偿和安置条件高于你的要求，有些人会后悔，但你可能很难自责，因此建议你不要轻易报价。

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1.设置奖励的初衷

奖励只是一种激励的手段，运用到拆迁的过程中是指为了奖赏配合拆迁的人而设置的一种制度。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二款的规定：“市、县级人民政府应该把奖励和补助办法制定出来，给予被征收人奖励和补助?！?/p>

所以，一定数额的拆迁奖励是合法的。但是被拆迁人要注意，奖励只是对配合拆迁的被拆迁人的一种奖赏，是一种用来锦上添花的手段。所以，奖励的数额不能过高；如果拆迁方给出的奖励数额过高的话，被拆迁人就要引起注意了，这很可能是拆迁方采用的一种手段，想要达到尽快拆迁，尽快把土地拿到的目的，而这个奖励很可能就是从被拆迁人的拆迁补偿款中扣下来的。

2.拆迁奖励的异变

正如上文所描述的那样，奖励的存在是合法的。但律师在接受被拆迁人的咨询时，经?？吹叫矶嗔钊苏ι嗟慕崩２鹎ǚ礁龅牟钩ケ曜嫉偷南湃?，拆迁奖励却高的离谱，例如：先在协议上签字，就每人奖励60平米的住房，20平米的门面。

甚至有些拆迁方，实行“连坐式”奖励：一个单位的居民都签字的，每户就能得到N万元的奖励；一栋楼的居民都签字的，再给N万元的奖励。在遇到这种情况时，被拆迁人的阵营当中十分容易出现矛盾，想拿奖励的多数人来对不想拿奖励的少数人进行裹挟，已经违背了奖励设置的初衷。

3.保持头脑清醒，对过高的奖励保持警惕

拆迁奖励本身应该是一件让被拆迁人感到开心的事情，因为是在得到法定补偿后的一种奖赏。在面对高额的奖励时，我们一定要清楚：高额奖励是在我们应得拆迁补偿之外的一种奖赏，不是从拆迁补偿款中扣下来的。

千万不能为了高额的奖励而在协议上签字，从而把争取合理、合法补偿的机会丧失。另外，即便被拆迁人是为了得到奖励，也应该遵循“补偿在先搬迁在后”的原则，千万不能为了拿到奖励而向拆迁方妥协，把搬迁放到补偿的前面进行。

小编在此为各位被拆迁人提个醒，在遇到高额奖励时，一定要先冷静下来，对自己的土地房屋价值进行衡量，不要被其冲昏头脑，草率的在协议上签字，使日后维护自身合法利益的工作变得困难。倘若补偿同自己的估算有很大的差别，建议及时向专业律师咨询，为提高补偿做准备。

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那么，被拆迁人在拆迁期限到底是签字同意搬迁还是不同意？在此，律师基于“房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵，搬还是不搬”与被拆迁人聊一聊，让更多老百姓清楚到底是蝇头小利重要还是房屋争取合法补偿重要？

被拆迁人遇到遇到此类情况的时候，大多数都是迫不及待想要在搬迁期限之内签协议得到巨大数额的奖励?；谀谛牡南敕?，拆迁费因多次与拆迁方协商未果，拆迁费不可逆，即便拖补偿也提高不上去，还不如为了巨大数额的搬迁奖励签字吧。大多数拿到了奖励费还在沾沾自喜，自认为赚到了，真的赚到了？事实真的如此简单？拆迁方如此大方？假如奖励比作羊毛的话，记住一句话：羊毛出在羊身上。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

国务院办公厅《关于印发2014年政府信息公开工作要点的通知》第四款，加强公共资源配置信息公开指出：进一步做好房屋征收补偿方案、补偿标准、补偿结果信息公开，在征收范围内公开房屋征收决定、补助奖励政策和标准，向被征收人公开征收房屋调查结果、初步评估结果、补偿情况，实行阳光征收。

以上法律法规通知之中，我们不难看出，搬迁奖励是房屋拆迁过程中必有的补偿条款，并不能以期限规定之，以此逼迫被拆迁人签字搬迁。搬迁奖励宗旨在于鼓励被拆迁人配合及支持拆迁工作的顺利进行的一种物质及精神双重补偿。但在实践中，拆迁奖励已经被拆迁方改变了其宗旨，用其巨大数额奖励作为筹码，抓住被拆迁人内心的纠结，作为突破口迫使其拆迁。然而被拆迁人并不知道拆迁奖励的由来：奖励本身的钱是我们合理拆迁补偿-拆迁方给出的补偿=房屋拆迁差额其中的一小部分而已?？吹酱耍颐潜徊鹎ㄈ苏娴氖钦嫉奖阋肆寺?？丢了西瓜，捡芝麻而已。

针对巨大数额搬迁奖励的诱饵，搬还是不搬？律师帮助你办法：

1、首先认清自己房屋拆迁补偿是否合理。

巨大数额搬迁奖励的出台是基于房屋拆迁补偿公平、合理的基础之上的产物。因此你所得到的房屋拆迁补偿是否符合本区位的市场价值，是否保障被拆迁人原有生活水平不降低的法律原则。没有则别签字勿搬迁。

2、先补偿后拆迁原则。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》先补偿后搬迁，禁止采取暴力威胁迫使搬迁。

上述法律法规通知中，规范拆迁方利用搬迁奖励作为诱饵迫使搬迁，先补偿含义在于：房屋拆迁补偿公平、公正、合理，保障被拆迁人合法权益的基础之上，被拆迁人同意搬迁后签字。即使拿到拆迁奖励，也是要遵守先补偿后拆迁的法律原则。地方的政策并不能违反上位法的规定。

中国飞速发展、国民经济的提升、城市吞噬农村的现象，全国每时每刻都在搞拆迁，被拆迁人一定要头脑清醒，莫要因巨大数额搬迁奖励的诱饵，做出不理智的举措，世上后悔药是没有的，通讯的发达我们可以咨询专业做律师团队，做到心中有数，明白如何救济。请记住：法律不?；ぬ稍谌ɡ纤醯娜恕?/p>

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众所周知，奖励是一种激励手段，能调动人民的积极性和行动力。而在房屋征收补偿中，这也是设立拆迁奖励的初衷——对配合拆迁、积极搬迁的被征收人进行奖赏继而促进接下来征地拆迁工作的顺利进行。因此，设立拆迁奖励是合法行为，而且确实在一定程度上加快了搬迁工作的进行，避免了“钉子户”的出现。

但是，正常情况下的征地搬迁奖励一般数额不多，只是一种鼓励方式，并非征收补偿金额的主体?？墒?，在现在的房屋征地补偿中，拆迁奖励的金额越来越多，奖励的方式也越来越复杂。经常有当事人来咨询时讲到“我们这里的征地公告上写了谁先搬迁，奖谁钱。前三户搬迁的奖十万现金，前五户搬迁的奖五万，前十户搬迁的奖三万。而且最先搬迁的还每人奖七十平的门面房。律师，你说我要不要签字搬迁呀？”

这种补偿标准不高，拆迁奖励却奇高无比的现象究竟是正常的吗？最先搬迁，获得拆迁奖励的住户又是否确实比其他住户得到了更大的利益？

实际上，大多数被征收人都存在认识误区，认为拆迁奖励是由征收方自己提供的，因此拿到就是赚到。但是，拆迁奖励其实是被征收人自己的钱，是从自己本应得的拆迁补偿里扣出来的，只是被征收方利用了。从最终结果来说，被征收拆迁人并没有得到额外的奖励费，反而丧失了争取合法补偿的维权基础。

同时，现在这种拆迁奖励慢慢地已经成为了征收方的利刀、被征收方的枷锁。被拆迁人面对越来越高的奖励费损失，随着时间的流逝内心会越来越焦躁不安。对于那些不明就里的拆迁户而言，他们会想反正拆迁补偿标准已经确定，再拖也提高不了多少，如果我不领这多出来的奖励就让其他人领了，所以我还是赶紧签字搬迁吧。

这实际上就是在被征收方之中造成矛盾，从而想拿被奖励的多数人来胁迫不想拿奖励的少数人签字。更重要的是这样就使被征收人忽视了可能存在的不合理的拆迁补偿标准，也使得被征收拆迁方模糊掉了被征收人应得的合法利益。

征地拆迁本质上就是一场博弈，由于许多被征收人维权意识差、法律意识浅薄，往往只能看到眼前的利益，忽视长远的利益。从而掉入征收方所设立的陷阱，造成巨大损失。

所以，在征收补偿中，面对变了味的“高额拆迁奖励”，您应当怎么办呢？

1、首先确定征收补偿标准是否合理

征收补偿款是被征收人应得的合法利益，不论是否拿奖励，合理的征收补偿标准是基础。不能因为见到高额的拆迁奖励就昏了头，不顾三七二十一就签字搬迁，到最后只会得不偿失。

2、坚持“先补偿，再搬迁”

《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁?！?，因此“先补偿，后搬迁”是基础，即使您想要拿拆迁补偿也应当警惕征收方是否做到了“先补偿，后搬迁”，不要为了拿奖励，而随随便便就交了钥匙，搬出房屋，最后很有可能会拿不到应得的补偿。

因此，对于现如今越来越多的高额拆迁奖励一定要提高警惕，平心静气，不要为了所谓的高额“奖励”而丢失了自己应当的补偿款，丧失了争取合理合法补偿的维权基础。

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“拆迁奖励”的设立目的

法律之所以规定奖励费，是希望在拆迁安置补偿合理的前提下，促进征地拆迁工作的顺利进行。

例如，政府在公布征收决定和补偿安置方案时确定一个奖励期限，在规定的时间内签订补偿协议的户主可以享受一定的奖励费，或者对按期搬迁的被征收户给予一定的奖励。

无论如何，法律规定的奖励只是房屋征收补偿中的一小部分，且一般数额不会太大，只是作为一种鼓励措施，并不是房屋征收补偿的主体部分。

变了味的“高额奖励”

随着城市化、现代化进程的加快，征地拆迁的范围和覆盖面不断扩大，拆迁工作也变得越来越“复杂”、手段越来越“高明”，“高额拆迁奖励”就是其中一种。

实践中，很多地方在进行征地拆迁工作时，将“奖励”作为补偿额的主体部分，然后设置一定的签约期限，越早签订补偿协议，奖励费越高，随着签约时间的推迟，奖励费逐渐减少，如果不签订补偿协议，就不能获得“奖励”。

这种所谓的“高额拆迁奖励”显然与法律设立初衷并不相符，其实是一种变了味儿的“奖励”，是对被拆迁人、被征收人的欺骗和压迫。

但是，实践中由于被征收人往往缺乏法律意识，并不能识破政府的手段，也不知道自己的补偿数额应该如何计算。大部分当事人并不曾怀疑政府给出的补偿标准是否合理；有些当事人虽然心存疑惑，但是随着时间的流逝，周围其他拆迁户一个个签字拿到奖励费，心想自己要是不签字，奖励费就没有了，于是也就糊里糊涂地签字了；最后往往只有那么极少的一部分人能看破政府的手段，拿起法律武器维权！

高额的奖励费到底从哪来？

其实大多数情况下，“高额的拆迁奖励”本就来源于当事人原本应得的合理补偿，只是政府故意将房屋价值补偿等补偿额强行变为所谓的“奖励费”，希望通过这样给被拆迁人造成一种心理压力，迫使大家签订补偿协议。

也即，所谓高额奖励，其实原本就是被征收人、被拆迁人的钱，只是被政府利用，作为一种拆迁手段罢了。

维权建议

征地拆迁中，被征收人与征收方，被拆迁户与拆迁部门之间其实就是在博弈，被征收人、被拆迁人希望拿到尽可能多的补偿，拆迁方、征收方则想通过各种手段尽可能降低补偿费用。

在这场博弈中，由于经验、信息、权力上的不对等，被征收人、被拆迁人往往是处于弱势的，那么，我们能做什么？

首先，不要被眼前的利益所迷惑，而忽视了长远的利益，丧失自己原本应得的补偿。这就要求大家对自己房屋所能拿到的正常补偿标准有一个大致的概念。不要因为想多拿几万的拆迁奖励，就急急忙忙的在补偿安置协议上签字。

其次，被征收人、被拆迁人面对政府的各种手段，要有“不妥协，想方法”的态度，不要出于惧怕政府的心理轻易妥协，在对补偿标准、补偿数额有疑问时尽快咨询专业律师，在律师的帮助下采取法律措施维权！

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首先要明确，一定额度的奖励是合法的?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返谑咛醵源擞泄娑ǎ锰豕娑ㄊ?、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。该规定的目的是为了鼓励提前签订协议，尽早搬家。据此，被征收人面对拆迁方给出的奖励时也不要一昧的抵触，而是要分析该奖励金是否合理。奖励金合理的前提在于安置补偿方案是合理的，这时奖励金有多少要多少。

其次要提防过高的奖励金。上述提到一定的奖励是合法的，但是当征收方提出高额的奖励时就要小心了，千万不要被所谓巨大金额的奖励蒙蔽了双眼。这是因为征收方知道人的贪欲，因而往往会利用人的贪婪心理，通过高额奖励来达到促使被征收人早日搬迁，快速推进征收进程的目的。被征收人在面对高额奖励时，在诱惑的驱使下往往会忽略不合理的安置补偿方案，迅速签订协议。但是，羊毛出在羊身上，征收方将被征收人本来就应得的补偿以奖励的名义发给被征人，最后导致被拆迁人并没有真正获益甚至受到损失。因此，小编提请您一定要注意高额的奖励背后的阴谋。

再次，面对拆迁方提供的奖励金，被征收人有如下几个方面需要注意：（1）要关注重大利益，补偿的关键在于房屋的价值。所以不管多少奖励金都要以合理的补偿安置方案为前提。所谓合理的补偿安置方案是指无论是货币补偿还是产权调换，被拆迁人的生活水平都不应该下降，如果拆迁后的安置补偿方案能够使您的生活与拆迁之前持平或是提高，那么补偿方案就是合理的；（2）合理的奖励都不会太高；（3）顶住压力，不要因为拆迁方提供了高额的奖励，为了所谓的高额奖励就任人摆弄。

最后，小编想提醒被征收人实践中有些人确实因为拆迁一夜暴富，但同时也让一些人倾家荡产，一命呜呼?？杉鞯夭鹎ū澈笠刈啪薮罄?，人通常会在利益面前变得不理智，这就可能会导致冲突。从法律的角度来说，征地拆迁中，被征收人相对于征收方政府来说相对处于弱势地位，双方力量悬殊，难以平衡。因此，被征受人在征收过程中要把眼光放长远，向专业人士咨询以免因为自己不懂法而被处于强势地位的征收方利用以致于自身的利益受损。

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“拆迁奖励”的设立目的

法律之所以规定奖励费，是希望在拆迁安置补偿合理的前提下，促进征地拆迁工作的顺利进行。

例如，政府在公布征收决定和补偿安置方案时确定一个奖励期限，在规定的时间内签订补偿协议的户主可以享受一定的奖励费，或者对按期搬迁的被征收户给予一定的奖励。

无论如何，法律规定的奖励只是房屋征收补偿中的一小部分，且一般数额不会太大，只是作为一种鼓励措施，并不是房屋征收补偿的主体部分。

变了味的“高额奖励”

随着城市化、现代化进程的加快，征地拆迁的范围和覆盖面不断扩大，拆迁工作也变得越来越“复杂”、手段越来越“高明”，“高额拆迁奖励”就是其中一种。

实践中，很多地方在进行征地拆迁工作时，将“奖励”作为补偿额的主体部分，然后设置一定的签约期限，越早签订补偿协议，奖励费越高，随着签约时间的推迟，奖励费逐渐减少，如果不签订补偿协议，就不能获得“奖励”。

这种所谓的“高额拆迁奖励”显然与法律设立初衷并不相符，其实是一种变了味儿的“奖励”，是对被拆迁人、被征收人的欺骗和压迫。

但是，实践中由于被征收人往往缺乏法律意识，并不能识破政府的手段，也不知道自己的补偿数额应该如何计算。大部分当事人并不曾怀疑政府给出的补偿标准是否合理；有些当事人虽然心存疑惑，但是随着时间的流逝，周围其他拆迁户一个个签字拿到奖励费，心想自己要是不签字，奖励费就没有了，于是也就糊里糊涂地签字了；最后往往只有那么极少的一部分人能看破政府的手段，拿起法律武器维权！

高额的奖励费到底从哪来？

其实大多数情况下，“高额的拆迁奖励”本就来源于当事人原本应得的合理补偿，只是政府故意将房屋价值补偿等补偿额强行变为所谓的“奖励费”，希望通过这样给被拆迁人造成一种心理压力，迫使大家签订补偿协议。

也即，所谓高额奖励，其实原本就是被征收人、被拆迁人的钱，只是被政府利用，作为一种拆迁手段罢了。

维权建议

征地拆迁中，被征收人与征收方，被拆迁户与拆迁部门之间其实就是在博弈，被征收人、被拆迁人希望拿到尽可能多的补偿，拆迁方、征收方则想通过各种手段尽可能降低补偿费用。

在这场博弈中，由于经验、信息、权力上的不对等，被征收人、被拆迁人往往是处于弱势的，那么，我们能做什么？

首先，不要被眼前的利益所迷惑，而忽视了长远的利益，丧失自己原本应得的补偿。这就要求大家对自己房屋所能拿到的正常补偿标准有一个大致的概念。不要因为想多拿几万的拆迁奖励，就急急忙忙的在补偿安置协议上签字。

其次，被征收人、被拆迁人面对政府的各种手段，要有“不妥协，想方法”的态度，不要出于惧怕政府的心理轻易妥协，在对补偿标准、补偿数额有疑问时尽快咨询专业律师，在律师的帮助下采取法律措施维权！

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1.设置奖励的初衷

奖励只是一种激励的手段，运用到拆迁的过程中是指为了奖赏配合拆迁的人而设置的一种制度。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二款的规定：“市、县级人民政府应该把奖励和补助办法制定出来，给予被征收人奖励和补助?！?/p>

所以，一定数额的拆迁奖励是合法的。但是被拆迁人要注意，奖励只是对配合拆迁的被拆迁人的一种奖赏，是一种用来锦上添花的手段。所以，奖励的数额不能过高；如果拆迁方给出的奖励数额过高的话，被拆迁人就要引起注意了，这很可能是拆迁方采用的一种手段，想要达到尽快拆迁，尽快把土地拿到的目的，而这个奖励很可能就是从被拆迁人的拆迁补偿款中扣下来的。

2.拆迁奖励的异变

正如上文所描述的那样，奖励的存在是合法的。但律师在接受被拆迁人的咨询时，经?？吹叫矶嗔钊苏ι嗟慕崩?。拆迁方给出的补偿标准低的吓人，拆迁奖励却高的离谱，例如：先在协议上签字，就每人奖励60平米的住房，20平米的门面。

甚至有些拆迁方，实行“连坐式”奖励：一个单位的居民都签字的，每户就能得到N万元的奖励；一栋楼的居民都签字的，再给N万元的奖励。在遇到这种情况时，被拆迁人的阵营当中十分容易出现矛盾，想拿奖励的多数人来对不想拿奖励的少数人进行裹挟，已经违背了奖励设置的初衷。

3.保持头脑清醒，对过高的奖励保持警惕

拆迁奖励本身应该是一件让被拆迁人感到开心的事情，因为是在得到法定补偿后的一种奖赏。在面对高额的奖励时，我们一定要清楚：高额奖励是在我们应得拆迁补偿之外的一种奖赏，不是从拆迁补偿款中扣下来的。

千万不能为了高额的奖励而在协议上签字，从而把争取合理、合法补偿的机会丧失。另外，即便被拆迁人是为了得到奖励，也应该遵循“补偿在先搬迁在后”的原则，千万不能为了拿到奖励而向拆迁方妥协，把搬迁放到补偿的前面进行。

小编在此为各位被拆迁人提个醒，在遇到高额奖励时，一定要先冷静下来，对自己的土地房屋价值进行衡量，不要被其冲昏头脑，草率的在协议上签字，使日后维护自身合法利益的工作变得困难。倘若补偿同自己的估算有很大的差别，建议及时向专业律师咨询，为提高补偿做准备。

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例如说这个补助和奖励就有一个巨大的“陷阱”，补助有明确的标准，但奖励就不同了，奖励的目的在于促拆迁——在一个时间内只有搬走才能得到奖励。这就导致了一个问题，这个奖励有些人有其他的人没有。这个时候拆迁方就很容易利用被征收人的心理，让被征收人走进他们挖好的“陷阱”中。这时候这个奖励金就变得像“钓鱼钩”一样，正准备将被征收人钓起来，被征收人如果不谨慎识别、理性选择很容易出现“被骗了还在替别人数钱”的情况，这个时候大家一定要坚信一句话：奖励金其实就是补偿的一部分，有的就算不拿奖励其实补偿中也会包含这笔钱。

下面我与大家讲个例子：

2018年5月某一天，广州市海珠区某村发放了第一笔《城中村改造房屋补偿安置方案》表决过8成的奖励金。当天发放了6各村的村民，预计1200名多名村民，三天工发放3000多人，每人奖励2万元，后两天发放奖励1万元每人，余下的每人奖励1万元将在6月底后发放。该村改造总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万平米，相当于2/3个珠江新城。在奖励发放的现场，1200万元现金被堆成一堵钱墙摆在台上，形成很强的视觉和心理冲击。

近几年，拆迁奖励是征地拆迁领域中新出现的一种常见的促签方式，很多被拆迁人对高额的奖励金既渴望又心中不安，很想知道这些奖励是不是真的划算，其中又是否隐藏着陷阱。本文，我们律师就结合这1200万的“钱墙”跟您聊聊奖励金的问题。

征收奖励金的合法性，刚才已经提到了根据《补偿条例》的规定，设立的拆迁奖励的行为是合法的，一定程度上可以加快征地拆迁和减少“钉子户”的现象，但是这个奖励金正如上面说的已经变味了。

征地拆迁奖励金的现状——如今很多地区在实施征地拆迁中，奖励金在拆迁安置补偿中所占的比例越来越高，给的奖励越来越丰厚，也就是给的钱越来越多，那么这些高额的奖励金是从哪里的？是凭空冒出来的吗？是额外给的吗？答案肯定不是的，这个奖励金肯定不是天上掉下里的，而是从“征收补偿费用”里面出，简单点说就是“羊毛出在羊身上”。

根据相关法律规定，征收方给出的补偿一般不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而实践中很多征收方给出的补偿价格其实是远低于这个标准的，即使加上奖励金的金额，总额也依然低于应该给予被拆迁人的补偿。也就是说其实这些奖励金实际上是从被拆迁人自己身上压榨出来的。然而，很多人由于对拆迁并没有多少知识和经验，他们认为的公平合理经常来源于跟其他被拆迁人拿到的补偿做对比，结果这种表面的合理就掩盖了实质的不合理，很多人吃了亏还沾沾自喜以为占了大便宜，实则很多人已经“中了圈套”而不自知啊。

那么，面对征收方给出的“糖衣炮弹”，我们又该怎样去应对呢？

首先，要理性思考、冷静判断。不要看别人签了字，自己也傻傻的跟着签字，如果签字了，补偿协议里面不合理的条件也得自己承担结果，街坊邻居谁也无法代替。所以广大被征收人千万不要因为他人的行为干扰了自己的判断，一定要保证自己的智商在线；

其次，要判明征收补偿方案是否公平、合理。如果征收补偿安置方案是合理合法的，并且达到了被征收人心理对自己房屋的预期，那么大可签订协议，还能拿到奖励金，如若不然，最好还是不要签字，否则很可能糊里糊涂吃了大亏；

最后，一定要坚持先补偿、后搬迁?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返?7条规定，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。大家不要为了拿奖励金，而听信征收方的各种说辞，在还没有拿到补偿之前就交了钥匙搬出房屋。要知道没有了房子，也就失去了牵制征收方的重要砝码，之前承诺的种种条件能否落实也就难说了，最后很有可能奖励金是有了但是应得的补偿却没有拿到，这样就因小失大了。

就文章上面中提到的这1200万元“钱墙”而言，律师还想再说几句：

其一，有奖励可拿，增加奖励对被征收人肯定是好事，被征收人没有必要将其当成是一种痛苦?？凸鄣慕?，被征收人最应该关心的，是自己能否得到公平合理的补偿，能否保障自己未来的生活和居住，如果这点能接受，其他全都是次要的。无论这份奖励怎么高，早搬晚搬都能拿到，孰轻孰重？我们相信被征收人可以做出正确的选择。

其二，从报道中看，涉案城中村改造项目仅仅是补偿安置方案表决过了80%就开始“发奖励金”，这一做法与590号令设立奖励金这一事项的立法目的是有差别的。本案例中仅是80%的被征收人同意方案就开始奖励，事实上是对被征收人提出意见权利的变相压制，与立法初衷相背离，属于典型的“不解决问题，只解决提出问题的人”——试问，你究竟是让不让老百姓提意见呢？提了，不给奖励了，谁还会去提？

其三，1200万元的现金摞成一堵墙固然是壮观，不过请注意，并不是这一堵墙都是你的，你最多不只能拿走2万么……

小编最后想提示大家的是，如果发现拆迁补偿数额和自己的心理预估相差甚远，一定要及早采取措施，在必要的时候可以委托专业的律师介入，切莫因小失大，被“随大流”和“从众心理”所害，到时候再想挽回局面可就很难了。

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那么，被拆迁人在拆迁期限到底是签字同意搬迁还是不同意？在此，小编基于“房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵，搬还是不搬”与被拆迁人聊一聊，让更多老百姓清楚到底是蝇头小利重要还是房屋争取合法补偿重要？

被拆迁人遇到遇到此类情况的时候，大多数都是波不急待想要在搬迁期限之内签协议得到巨大数额的奖励?；谀谛牡南敕?，拆迁费因多次与拆迁方协商未果，拆迁费不可逆，即便拖补偿也提高不上去，还不如为了巨大数额的搬迁奖励签字吧。大多数拿到了奖励费还在沾沾自喜，自认为赚到了，真的赚到了？事实真的如此简单？拆迁方如此大方？假如奖励比作羊毛的话，记住一句话：羊毛出在羊身上。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

国务院办公厅《关于印发2014年政府信息公开工作要点的通知》第四款，加强公共资源配置信息公开指出：进一步做好房屋征收补偿方案、补偿标准、补偿结果信息公开，在征收范围内公开房屋征收决定、补助奖励政策和标准，向被征收人公开征收房屋调查结果、初步评估结果、补偿情况，实行阳光征收。

以上法律法规通知之中，我们不难看出，搬迁奖励是房屋拆迁过程中必有的补偿条款，并不能以期限规定之，以此逼迫被拆迁人签字搬迁。搬迁奖励宗旨在于鼓励被拆迁人配合及支持拆迁工作的顺利进行的一种物质及精神双重补偿。但在实践中，拆迁奖励已经被拆迁方改变了其宗旨，用其巨大数额奖励作为筹码，抓住被拆迁人内心的纠结，作为突破口迫使其拆迁。然而被拆迁人并不知道拆迁奖励的由来：奖励本身的钱是我们合理拆迁补偿-拆迁方给出的补偿=房屋拆迁差额其中的一小部分而已?？吹酱?，我们被拆迁人真的是占到便宜了吗？丢了西瓜，捡芝麻而已。

针对巨大数额搬迁奖励的诱饵，搬还是不搬？律师帮助你办法：

1、首先认清自己房屋拆迁补偿是否合理。

巨大数额搬迁奖励的出台是基于房屋拆迁补偿公平、合理的基础之上的产物。因此你所得到的房屋拆迁补偿是否符合本区位的市场价值，是否保障被拆迁人原有生活水平不降低的法律原则。没有则别签字勿搬迁。

2、先补偿后拆迁原则。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》先补偿后搬迁，禁止采取暴力威胁迫使搬迁。

上述法律法规通知中，规范拆迁方利用搬迁奖励作为诱饵迫使搬迁，先补偿含义在于：房屋拆迁补偿公平、公正、合理，保障被拆迁人合法权益的基础之上，被拆迁人同意搬迁后签字。即使拿到拆迁奖励，也是要遵守先补偿后拆迁的法律原则。地方的政策并不能违反上位法的规定。

中国飞速发展、国民经济的提升、城市吞噬农村的现象，全国每时每刻都在搞拆迁，被拆迁人一定要头脑清醒，莫要因巨大数额搬迁奖励的诱饵，做出不理智的举措，世上后悔药是没有的，通讯的发达我们可以咨询专业做律师团队，做到心中有数，明白如何救济。请记?。悍刹槐；ぬ稍谌ɡ纤醯娜恕?/p>

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