那么没有房产证的房子拆了到底有没有补偿?
无证房屋在这几种情况下也可以获得补偿：
1、其他手续齐全，没有房产证
如果您家的房子是2008前建造的，但是由于当时的法律制度不健全，导致您家没有办理房产证，那么这个时候只要能证明您家房子建造时间且您家房子不是近两三年连搭乱建的话，拆迁的时候也是可以获得补偿的。
2、交易中的二手房子
有的房子是正在交易中，房产证等还没来得及过到您的名下就开始了拆迁工作。这种房子虽然没有房产证，但是房屋的产权已经到了您的名下，您是可以获得拆迁补偿的。
3、符合当地标准的自建房
自建房一般都是在农村，与城市不同的是，农村土地归集体所有，房屋所有权归个人。许多农民法律意识比较淡薄，认为在宅基地上建房只需要缴纳一些费用再经过村委会同意即可。如果您家是这种情况的，那再经过村委会审批时一定要保存好相关手续以证明房屋时村委允许修建的，等到拆迁时，这些手续将成为您获得补偿的有力证明。
4、村民共用一个宅基地证
在农村很多村民没有房产证等证件，取而代之的时整个村子共用一个宅基地证件。这种情况下只要您家的房屋符合当地有关规定就可以获得补偿，这里有一个特殊情况那就是村民未经审批擅自更改土地用途，这种房屋属于违建，是无法获得补偿的。
5、祖宅
一般像这样的房子都是由祖上传下来的，建造时间已经非常久远了，肯定也是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是能够得到补偿的，不用太过担心。
6、唯一住宅
其实这是非常重要的一个环节，被拆迁人与征收方说明了这是被拆迁人用来居住的房子，如果拆除的话，我就会流落街头，国家在拆迁政策上是完全不允许的存在，二是声明自己的房屋仅仅是用来居住而不是用来营业使用。
根据以往的经验，面对这类的情况遇到拆迁是会着重考虑的，如果为了项目的进程不得不拆除的话，那么劝诫当事人这时候就要以大局为重，不要一味地守着自己的住房，其实可以考虑货币补偿，再自行购买房屋。
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]]>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿;认定为违法建筑的，不给予补偿。
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑进行拆迁的，是没有拆迁补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、违法建筑建的救济途径
(一)违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护
按照物权法的基本原理，除了无主财产之外，只要有物存在，就必然存在着物权。就违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，已经被违法建筑的所有权人实际控制着，因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。这种权利，是基于对建筑材料的合法占有而享有的，故法律应当予以适当的?；ぁ?/p>
任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前，私自强制拆除，必然侵害所有权人的权利，所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。
(二)违法建筑的拆除一定要按照法律程序规定，任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。
针对上述问题，当事人首先应确定自己的厂房是否属于违建建筑，同时，拆除单位尽快拆除违法建筑的目的是为了达到推进与自己利益关系的工程进展等目的，违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利等等，必然可以使拆除单位的进展放缓，这样就能为违法建筑所有权人争取得到谈判、补偿的机会。
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1、无证房屋权利归属
首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。
2、无证房屋拆迁补偿标准
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。
3、无证房产拆迁补偿考虑因素
可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
以农村为例，以下四种房屋应该得到全额补偿：
一是祖传住宅，世代承袭并有人居住，就属于合法住宅；
二是城镇化规划的区域房，常见于城市周边和城中村的拆迁；
三是20世纪50~60年代修建的房屋，由于历史特殊性，这段时期的无证房是合法的；
四是合规老房子，跟祖宅不一样，老房子没有规定世代居住和继承，因为以前房屋修建的管理没这么严格，有些证件的办理也是是后来才要求的，所以只要房屋修建之初符合当时的要求，就认为是合法的。
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