河道整治拆迁维权 – 杨在明拆迁律师团队 http://www.bjznjj.com.cn 又一个WordPress站点 Wed, 07 Oct 2020 15:11:41 +0800 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.2.9 【河道整治拆迁】河道整治拆迁房屋的补偿标准是什么? http://www.bjznjj.com.cn/48782.html http://www.bjznjj.com.cn/48782.html#respond Wed, 07 Oct 2020 15:11:38 +0000 http://www.bjznjj.com.cn/?p=48782 一、河道整治拆迁房屋的补偿标准是什么?

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,河道整治拆迁房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定,被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁补偿范围有哪些

1、房屋。

被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就包括两方面含义:

(1)所有权人合法所有。

(2)房屋本身合法,如不得是违章建筑等?!冻鞘蟹课莶鹎ü芾硖趵饭娑ǎ骸安鸪フ陆ㄖ统计谙薜牧偈苯ㄖ挥璨钩?拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿?!?/p>

2、附属物。

被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有的特征如下:

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某种用途,并有利于房屋的升值。

(3)必须是能计算其价值的物体。

(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

3、收益权。

城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下:

(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据。

(2)收益应当合法产生。

(3)收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。

在司法实践中,对于河道整治拆迁房屋的认定情况,必须由政府部门结合实际来进行处理和认定,如果对拆迁标准的认定有异议的,可以按照法律规定的情况来进行申诉处理。所以政府部门必须制订合理的补偿标准,否则可能造成严重的矛盾和纠纷。

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【河道整治拆迁】河道整治要求拆房,河道多大范围内的房屋必须拆迁? http://www.bjznjj.com.cn/48836.html http://www.bjznjj.com.cn/48836.html#respond Wed, 30 Sep 2020 08:16:56 +0000 http://www.bjznjj.com.cn/?p=48836 一、河道整治要求拆房,河道多大范围内的房屋必须拆迁?

对河道进行整治的,在多大的范围内的房屋一定要拆迁要依据征收拆迁补偿方案而定,在征收方案范围内的房屋都需要拆迁。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,按照下列规定办理:

(一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批次逐级上报有批准权的人民政府。

(二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、证用土地方案进行审查,提出审查意见,报有批准权的人民政府批准;其中,补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。

(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,按具体建设项目分别供地。

在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内,为实施村庄、集镇规划占用土地的,由市、县人民政府拟订农用地转用方案、补充耕地方案,依照前款规定的程序办理。

二、房屋没有产权证怎么补偿

根据我国法律规定,拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的,那么前提是这个房屋是合法,房屋产权明确,且有完整产权的。

而且我国是不动产登记制,如果这个房子没有房产证,那么相当于是没有权属证明的,遇到拆迁的话,如果没有权属证明,但有一些其他的建房审批单,或者是土地使用权的证明也是可以的。

但是这个房子如果什么证明都没有,也没有其他材料的话,很有可能被认定为违法建筑,少补或者是不补。

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