公租房进行拆迁时，被拆迁人需要注意的问题是拆迁是否合法、拆迁程序是否合法，拆迁补偿是否符合法律规定、签订拆迁补偿协议等。
相关法律规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、农村房产确权的面积怎么计算
我国的土地确权工作主要采用实测法，还有航测法和图解法加以辅助。
实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，这类型的地方，地块细碎，对面积、空间位置精度的要求较高，用实测法更能保证测量精度。
而一些土地价值较低，土地利用分散，地块较大的山区、丘陵以及实测无法到达的地区，就适宜用航测法，提高工作效率，降低工作成本。
另外在农村集体土地登记确权发放工作证中采用无人机航空摄影来获取基础地形图数据是较为可行的。
总的来说，本次土地确权，是航测与实测相结合，将各农户的土地坐标、房屋坐标等数据上传，与卫星、航拍等数据比对，确认无误后，再由各农户进行确认签字，测量结果是比较精确可信的。
之所以现在测量的土地多出这么多，其实并非测量的错，而是因为有的荒地变成良田、有的土地联合成片、有人谎报土地面积、以前的测量方法不精确等。
但也不排除实际情况中不会出错。大家要注意的是，政策规定，计算地块面积和实测地块面积的较差与实测面积的比值不应超过5%。
所以，如果您自己测量的土地与政府给出的数据出入较大，那就需要在确权证书签字前，要求主管部门进行复查、复测，经确认无误后，农户签字确认生效。
对于房屋拆迁的认定，无论是公租房还是普通商品房，都必须按照法律规定的情况来进行处理，如果对相关情况的认定上存在异议的，可以结合实际来进行处理，特别是对于房产拆迁的相关规定，必须遵照相关法律规定来进行处理。
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]]>01坚持不变不换，各阶段证书继续有效
在实施了不动产权统一登记后，许多人表示疑问。何为不变不换？之前办理的证书是否都需要更换？
所谓的“不变不换原则”是指实施不动产权统一登记之前依法核发的各类不动产权属让书、登记证明等继续有效，权利不变，证书不变。之后在依法办理变更或者转移登记的时候逐步更新为新的不动产权证。这也就是说明，在2020年底重要的登记工作主要集中在无证房屋和问题房屋，而之前依法获得的证书依旧有效，无需更换。
02地籍调查多样化，因地制宜
《通知》中明确指出各地可采取灵活的方式调查。因此为那些因外出而无法返回的权利人提供了极大的方便。依据内容，权利人可以通过委托代理代办、或者“先承诺，后补签”还有最近大热的一种形式就是网络视频的方式确认。在测绘方式上也多种多样，可因地制宜的选择适合当地实际情况的技术进行测绘，这样既加快了确权登记的有效进行，同时也保证了权利人的调查数据结果规范且准确。
03无证
我国宅基地数量大且情况复杂，在实际的登记调查中会因为权属资料问题、面积甚至是主体的问题影响最终的登记结果?！锻ㄖ分姓攵晕夜庵指丛拥姆课萸榭?，指出：
对合法宅基地上房屋没有符合规划和建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。
未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内，出具规划意见后办理登记。
位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料。
在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。
这在很大程度上解决了无证房的确权登记问题。但是对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记。不得通过登记将违法用地合法化。
04信息登记数字化管理
《通知》规定在办理确权登记时要充分运用信息化的手段。使内容更加全面、规范，并且对相关登记内容给出明确要求，解决在登记中因操作规范有误导致的信息错误，极大的避免了在登记时给权利人造成错误信息。
最终各省级主管部门要将完成的数据和成果以县（市、区）为单位，逐级汇交国家级不动产登记信息管理基础平台，保障权利人的数据完整，不丢失，并且统一规范化管理。
2020年已经过半，又因疫情的影响，接下来的确权工作将会是重要的任务。权利人需要结合自己房屋的状况，根据《通知》内容确定房屋确权情况。你的房屋符合确权的标准吗？你是否对自己的房屋属性一清二楚呢？希望各位权利人都能及时了解情况，做到未雨绸缪，如有房屋、土地纠纷，欢迎大家咨询！
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