根据两高两部《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》和《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》之规定，利用家族、宗族势力横行乡里、称霸一方、欺压残害百姓的“村霸”，在征地、租地、拆迁、工程项目建设等过程中煽动闹事等情形均属于扫黑除恶专项斗争的重点打击对象。
而在实践中，不同表现情形的打击对象之间又并非是孤立的，往往存在着一定程度的关联。譬如在农村各类“旧村改造”类项目中表现活跃的村委会成员，就可能参与实施帮拆，直接侵害被拆迁农民的正当财产权利。
而对于在拆迁中仍较为常见的逼签行为，在明律师提示大家以下4大应对原则：
其一，一定要坚决拨打110报警
总有一些被拆迁人认为报警没用，警察并不会出警，出警也不会处警而只会在一旁干看着，还不如赶紧找亲戚朋友等熟人或者村干部等管用。
但从法律层面上讲，报警是十分重要且基础的遏制逼签行为的手段。若公安机关接报警后并未及时出警、处置，被拆迁人完全可以在对通话进行录音的基础上向上一级公安机关或者其同级政府申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼，追究其不作为的法律责任。
而通过加强对公安机关执法工作的督促，将会给逼签者以一定的震慑，迫使其有所收敛和克制。
同时，在相关的复议、诉讼过程中，被拆迁人将可能获得许多与公安机关、当地政府负责人沟通的机会，很多拆迁补偿纠纷的重要信息都是通过这样的沟通平台获取的，其对解决实质性纠纷的作用不容忽视。
其二，尽量避免暴力抵抗，有效避开刑事责任陷阱
逼签的目的不仅在于迫使被拆迁人尽快签约搬迁，有时更在于给被拆迁人“挖坑”，促使其在慌乱之中为求自保而作出一些不明智的触及法律红线的事情来。
譬如在近日媒体报道的一起案件中，公安机关在被拆迁人家中搜出几桶汽油，且被拆迁人还曾面对拆迁工作人员声称要“豁命”，结果很快就被以涉嫌妨害公务罪追究刑事责任。
被拆迁人需要谨记，直接暴力抵抗不仅会因对方人多势众、早有准备而完全无法制止逼签行为，更会给自己招致各种严峻的法律风险。尽量避开正面冲突，首先确保自己的人身安全，是应对逼签行为中必须恪守的原则底线。
其三，避免过度依赖信访、举报和舆论监督途径
这3种途径都是被拆迁人容易想到且乐于选择的，但都有各自的短板和问题。
就信访而言，大多数被拆迁人都会考虑“走访”甚至是越级走访，这将导致其违反《信访条例》的规定，面临非法截访、治安管理处罚是大概率的事情，很容易将原本有理的事情变得没理起来。
向下基层驻点的督导组或各种监督平台进行举报是一种可供选择的救济途径，但大家要注意实名举报更有助于问题得到重视，同时不能将举报作为主要的救济措施，其只能在权利救济居于辅助、从属的地位。
找媒体对逼签行为进行舆论监督，一是媒体“不好找”，很容易造成时间延宕，二是通过自媒体渠道发声极易被扣上“制造散播谣言”的帽子，可能的法律风险被拆迁人不易把控。
其四，做好取证工作，通过法律途径解决实质性补偿安置纠纷，狠狠打击逼签者的嚣张气焰
对于被拆迁人而言，复议、诉讼、律师介入后的依法发函沟通才是最安全、可靠的权利救济途径。
被拆迁人要在逼签事前、事中和事后做好取证工作，装好摄像头，备好手机等拍照、录音、录像工具，将手机通话录音功能开启，这些细节将直接决定遭遇逼签后法律救济的有效性。
需要指出的是，即使被拆迁人决心为铲除当地的“村霸”及恶势力违法犯罪团伙出力，在专业律师指导下进行的报案、举报行为也要比自己动手操作的更为有力。
征收补偿纠纷是一回事，主要通过诉讼来解决；扫黑除恶则是另一回事，也不能因补偿纠纷的妥协让步而被轻易含糊过去。
小编最后要提示广大被拆迁人的是，“扫黑除恶”专项斗争已经取得了丰硕的成果，但如开篇所述，斗争还远未结束。对于老百姓而言，既要敢于斗争更要善于斗争，尤其是不要与逼签者“硬拼”，而要开动脑筋去想抑制之策，让对方畏惧于法律的强大压力知难而退。那么拆迁领域的黑恶势力、“软暴力”违法犯罪行为必将无处遁形。
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]]>1、以“绝不让早签的吃亏，绝不让后签的吃便宜”等口号字眼吓唬老百姓。
经?？吹揭坏讲鹎ň突嵊姓庋暮岱?，很多老百姓害怕越往后一方面没有各种拆迁奖励，另一方面可能选不上好房，于是就自愿签字了，但是有很多人签字后才发现，后面维权签字拿到的补偿比自己多，不是他拿多了，而是你们一开始拿的那份补偿根本不合理。所以千万不要让这些套路所迷惑。
2、以高额拆迁奖励为诱惑。
拆迁方为了达到快速拆迁的目的，往往会以高额的奖励费为诱饵并附上签约期限?？墒钦飧鏊降母叨罱崩?，往往只是拆迁方的一个幌子，要知道羊毛出在羊身上这个道理，拆迁方只是挤牙膏式的给你在原来不合理补偿款的基础上，多给你一小部分，其实最终总和，你拿到的未必是合理的。
3、以认定违建来吓唬。
这是拆迁使用最频繁的手段了，很多被拆迁人的房屋一遇到拆迁就莫名的被扣上了违建，被拆迁户因为害怕得不到任何补偿，就赶紧签订了协议，但这也往往是拆迁方利用被拆迁户对于征地拆迁法律知识不了解而产生的恐惧心理所设计的圈套。所以一听到违建两个字，千万不要随便签字，毕竟违建不是拆迁方随便说一句话就是违建！
4、以失去工作，给体制内人员做思想工作，施加压力。
比如家里有公职人员的，以停职来逼迫签字或者经常在其单位门口骚扰、找麻烦，给被拆迁户制造极大的心理压力。其实不需要害怕，他们完全没有这个权利去剥夺我们的工作，要相信在这个法治社会，在你合法权利受到损害，大家一定要勇于拿起法律武器进行维权。
5、动员街坊邻居进行语言上的攻击。
拆迁方说只有所有人都签了协议，才能拿到补偿款、安置房，如果你不签，就会成为别人的绊脚石，好多被拆迁人没有办法只好在补偿协议上签字。
6、欲擒故纵。
拆迁方往往先找你谈几次补偿，之后就再也不搭理你，让你产生恐慌心理而主动签字。此时更应当沉得住气，以不变应万变，等待对方出招，并见招拆招。
7、要不就签字，不签字我们就不拆你这了。
有些拆迁方，会跟很多老百姓说，这样的话，不签就不拆你家了，但是我要告诉大家，如果拆迁公告，征收决定已经下了，红线范围都有不可能随便一句话不拆就不拆了，这只是套路大家，让大家签字。所以遇到这种情况，千万不要随便吓得就把协议签了！
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]]>今天我就给大家总结一下，拆迁方常常使用的三大套路！
套路一：甜言蜜语，忽悠劝签
这一步一般都是在征收公告张贴出来不久，拆迁方就开始入户与被拆迁人沟通，劝其签字。这个时候拆迁方掌握着主动权，只要对被拆迁户甜言蜜语，给予一些小恩小惠，甚至做一些无法实现的口头承诺，那么就很容易忽悠被拆迁人懵懂的签字，等到被拆迁人回过神来的时候已经于事无补了。（口头承诺的任何糖衣炮弹是不具有法律效力的）
拆迁方常用的劝签手段有两种：
1、奖励诱惑
这是拆迁方首选的手段，拆迁方会设定奖励机制，在多少期限之内签字的能获得多少万的搬迁奖励，超过了这个期限就没有奖励了，致使被拆迁人怕拿不到奖励而草草的签字。
2、口头承诺
拆迁方会对于被拆迁人的需求给以口头承诺，比如现在政府给出的补偿就是这样，你可以先签字，后面我们再给你们申请一些其他补偿等等，很多被拆迁人明明知道现在的补偿是不合理，但是轻信了拆迁方的口头承诺也草草的签字了。
律师支招：
不管奖励是多少，被拆迁人只要算算最终能拿到的补偿到底是多少，只要是降低了之前的生活水平那么就不能轻易签字?？谕烦信蹈遣荒芟嘈?，只要没有白纸黑字的确定那都是子虚乌有。
套路二：花样逼迁
如果被拆迁人熬过了第一步，那么拆迁方可能就没有这么好的耐心了，对于剩下的劝签没有成功的人就会采取花样逼签了。
拆迁方常用的逼签手段有三种：
1、断水断电
断水断电直接切断你的生活源泉，让被拆迁人没有办法正常生活，迫使被拆迁人签字。
2、社会人员骚扰
找一些社会闲杂人员甚至地方恶霸骚扰被拆迁人的生活和财产，半夜用石头砸窗，白天用石头堵门等，迫使被拆迁人签字。
3、拿亲朋好友杀鸡儆猴
如果被拆迁人有亲朋好友在政府机关工作或者属于编制内人员，就以他们的事业作为要挟，从家庭内部瓦解分化，迫使被拆迁人签字。
律师支招：
第二步拆迁方主要是通过各种手段影响被拆迁人的正常生活，击破被拆迁人的心理防线。而这些逼签手段都是属于违法的行为，完全是可以收集证据起诉拆迁方的违法行为的。
套路三：强拆威胁
通过第二步的逼签手段，又有一部分被拆迁人招架不住就妥协了，对于最后剩下的人，拆迁方就会使出最后的大招—强拆。
1、认定违建随意强拆
这个时候拆迁方可能会突然下发责令限期拆除通知书，说你的房屋属于违建，如果现在不签字，就以违建进行拆除，到时一分钱也拿不到。有些被拆迁人害怕自己的房屋真的被强拆，没有办法就签字了。
2、非法强拆
非法强拆是拆迁方实在是拖不起了，在明知道自己违法的情况下，还是开着挖掘机推到了被拆迁人的房屋。抱着先拆了再说，反正被拆迁人也不敢告政府，到时候再给被拆迁人一些补偿的态度进行强拆。
律师支招：
不管被拆迁人的房屋是不是违章建筑，都不能随意拆除，都必须要走法定程序。
如果遭遇强拆，应当采取以下措施：第一，马上报警明确偷拆行为的实施主体。第二，拍照、录像进行证据保存。第三，马上联系律师，启动维护利益的程序。
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