我们的房屋就任人宰割？这是需要我们具体情况具体分析，假如以拆违代替拆迁，本身征收方的目的不恰当，以此手段迫使老百姓签拆迁协议的话，本身决定书违法性所占比重很大。小编剖析一下，如何在法律角度上辨别责令限期拆除决定书相关文件是否属于违法，老百姓在什么情况下有权拒绝？

一、责令限期拆除决定做出用途

责令限期拆除决定是针对违建房屋而做出的，并不能似是而非，因拆迁补偿协议未达成而用其拆除决定法律手段。那么，从法律法规责令限期拆除决定的用途在哪？

依据《土地管理法》第八十三条规定，非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，有关部门可以做出责令限期拆除决定。

依据《土地管理法实施条例》第三十五条规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的；对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的，有关部门可以做出责令限期拆除决定。

依据《城乡规划法》第六十六条规定，（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。有关部门可以做出责令限期拆除决定。

从以上我们不难看出，责令限期拆除决定的做出是基于违反相关法律规定，针对违建而制定的，如果我们的房屋属于合法情况下，老百姓在此情况下有权拒绝。行政主管部门只能通过申请人民法律司法强拆一途径，也是唯一的合法途径。

二、责令限期拆除决定做出的部门

收到责令限期拆除决定文书时，我们要注意是哪级主管部门做出的，做出的主体是否适格，是否符合法律规定，假如房屋所在位置与做出主体之间不适格，老百姓在此情况下有权拒绝。

依据《土地管理法》相关规定，农村村民未经批准非法占用土地建住宅的，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

依据《城乡规划法》相关规定，城市范围内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设拆除。

依据《城市市容和环境卫生管理条例》相关规定，未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准，擅自在街道两侧和公共场地搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的；由城市综合执法局责令拆除。

三、责令限期拆除决定书的内容

老百姓在收到责令限期拆除决定书的时候，我们仔细阅读文书的内容，针对内容所叙述违建房屋的位置、面积、法律依据是否适格。违建的认定必须要有法律依据，反之，老百姓在此情况下有权拒绝。

四、责令限期拆除决定书送达的方式

依据《行政诉讼法》《行政复议法》的规定，送达的方式适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，送达诉讼文书必须有送达回证，由受送达人在送达回证上记明收到日期，签名或者盖章，受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。拒绝接收诉讼文书的，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。实践中，送达部门多数张贴在受送达人的房门或者墙上，此行政行为不符合法律规定，因此，受送达人依法申请行政复议、行政诉讼追究其程序违法。老百姓在此情况下有权拒绝。

五、责令限期拆除决定书是否履行法律赋予公民的权利

依据《行政强制法》相关规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在收到责令限期拆除决定书之日起，即不申请行政复议（60天）或者不提起行政诉讼（6个月），又不拆除的，行政机关有权时效期一过，依法强制拆除。

收到责令限期拆除决定书时，此文书内是否写明老百姓在收到决定书之日起有复议和诉讼的权利。这是法律赋予老百姓救济的途径，即使是违建的话，相应主管部门在时效期之内强制性拆除的，属于严重程序违法。老百姓提起复议及诉讼也是很好救济途径，临时终止强制拆除的行政行为。从而给老百姓喘息的机会和自救的机会。

小编提醒广大老百姓，在收到责令限期拆除相关文书时，立刻马上提起法律程序救济是老百姓最佳选择途径。法律是有诉讼时效期的，时效期一过，老百姓就丧失任何权利。维护利益莫要等、拖，最好的防守永远是进攻。及时咨询委托专业拆迁律师是你不二选择。

■ 内容来源于网络，如有侵权请联系删除。

为什么原本住了很多年的房子突然变成了违建？

在征地拆迁正式开始之前，相关部门会依法对拟征收的范围内的土地、房屋的确权情况进行调查。这时候很多拆迁房可能就会被调查出在权属上存在争议，或者在产权登记方面存在问题。

有被征收人朋友反映，自己的房子住了很多年都没问题，可是拆迁开始后有人来说房子是违建，有时候就是因为这个原因。

小编要说的是，从法律角度来看，征收方经过初步的调查后说房子可能是违建，不能直接导致房子被无补偿拆除的结果。

在依法进行的拆违程序中，被拆迁人有多个权利救济机会，可以依法提出异议，证明自己的房子合法。

收到限拆决定，被征收人可以通过复议或诉讼提出反对意见

“限期自行拆除”往往是依法强制拆除的前奏，当收到这份文书时，被征收人朋友如果消极对待一味干等，那么随之而来的就会是催促被征收人拆除房屋的“催告书”，以及法院依法作出的强制执行裁定。

所以被拆迁人此时要做的，就是针对限期拆除决定，提起行政复议或行政诉讼。这么做一来可以拖延房屋被强制拆除的程序继续进行，防止房子过早被拆除；二来也是为被征收人争取一个向限拆决定说“你错了”的机会。

如果被征收人能向复议机关或者法院展示充分的证据，证明房子确实不应当被认定为违建，那么复议机关或者法院就应当依法纠正相关部门错误认定、查处违建的行为。

行使救济权利不是无限期的，被征收人要积极把握机会

根据法律规定，在收到这个限拆决定之日起60日内，被征收人可以提起行政复议；6个月内，被征收人可以提起行政诉讼。

如果超过这个期限，又不满足法律规定的可以延长期限的特殊情况，那法律上就会认为被征收人放弃了自己的救济权利，这对被征收人来说是相当不利的。所以在收到限期拆除决定时，被征收人就一定要开始积极筹备启动法律程序维护利益了。

在这里，律师还想从专业角度给被征收人朋友两个重要提醒。

第一，根据法律规定，同一件事，当事人不能同时提起行政复议和行政诉讼，并且提起行政诉讼得到判决结果之后，就不能再提起行政复议了。所以被征收人朋友一定要结合实际情况，谨慎选择是不是先启动复议程序，复议不成再诉讼。

第二，实际生活中有可能出现征收方不按规定出牌的可能性，即使启动了复议或诉讼程序，被征收人朋友还是要做好预防房子被拆除的准备，起码要部署好取证准备工作。在复议诉讼的过程中，也要积极把握和征收方再次进行协商沟通的机会，不要排斥通过调解解决矛盾的方式。

小编最后想说的是，不管咱们的房子是真的存在产权登记纠纷，还是只是单纯地被“以拆违促拆迁”了，收到限拆决定，被征收人就可以通过复议或诉讼程序提出异议，维护自己的权利。

对于自己不知道该如何应对的情况，可以及时向专业拆迁律师咨询求助。大家千万不要干等着征收方的下一步动作，因为，法律也没法帮到躺在权利上睡大觉的人。

■ 内容来源于网络，如有侵权请联系删除。