违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

非法获取房屋拆迁许可证的处罚

拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

吊销房屋拆迁许可证的情形

拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的?？?情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;(三)擅自延长拆迁期限的。

委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的，如何处理

可由拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的?？?，情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。

拆迁人违法规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，如何处理

由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%–3%的罚款。拆迁范围如何确定

拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。

房屋拆迁许可证审批后拆迁管理部门同时要作哪些工作

(1)及时将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以拆迁公告的形式对被拆迁人予以公布;

(2)应当就暂停办理新建、改建、扩建房屋、改变房屋和土地用途、房屋出租、营业执照等事项，及时通知房产、工商等部门;

(3)拆迁人督促被拆迁人作好法规、政策宣传工作。

房屋拆迁许可审批手续需要多长时间

对申请审查完毕;符合条件的，颁发房屋拆迁许可证;不符合条件的，书面告知理由。

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一般来讲包含以下几项：

1、房屋价值的损失

房屋价值应当以实际面积为标准确定?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵肺疵魅饭娑ǚ课菁壑档娜范ㄓΦ币苑课菔导拭婊蓟故且圆ǖ羌侵な樗窃氐拿婊?，而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说，《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，也从侧面肯定了特殊情况下，应当以房屋实际面积为准进行补偿。

由于历史原因，有些房屋的实际面积远大于房屋产权证书上所记载的面积。征收人征收房屋时，不考虑特殊情况，仅出于减少补偿之目的，机械的认定房屋面积并给予补偿，不仅没有达到保障居住条件之目的，反而降低了生活水平。这种做法明显违反相关法律的立法本意。

另外，房屋的价值应当以诉讼时房屋的市场价值为标准确定。

2、应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失

面对房屋被强拆，被征收人无法冷静的保存证据以证明其遭受的损失。对此，《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

3、应当赔偿本人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起的行政赔偿案件。因此，确定赔偿范围既要依据《国家赔偿法》也要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助等等。上述费用都属于违法拆迁造成的直接损失，被告应当赔偿。

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在2020年，农村拆迁户要注意这六个方面，违反了这六点的就是违法拆迁，我们可以向法院申请维护自己的合法利益。

1、国家规定，先补偿后搬迁，不要听开发商的先动迁有奖励，也不要在拿到动迁补偿金后就搬出居住地，开发商这种行为属于违法行为，可以向有关部门举报。

2、国家规定征求意见的期限不得少于30天。张贴通知的形式不少于5天，拍摄照片后立即撕裂的行为显然是欺骗被没收的人。当谈到这样的事情时，也可以向有关部门报告，许多被征收人不知道。

3、对房屋进行评估时，通常都是按照当地的房价来简单估算的或者由开发商指定评估公司进行评估，这非常有可能使我们的房屋价值被恶意压低。

4、因此，国家规定。在拆迁过程中，由于院落和空地没有建筑，一些开发商会拒绝对这些区域进行补偿。但是，庭院和空地也是被征收人的私有财产，必须给予一定的补偿。

5、在拆迁中只提供产权交换的方式，或者开发商为了去库存，提高房价只会进行货币补偿，只提供一种方式是违法的，被征收人有权选择补偿方式。

6、被拆迁人不配合拆迁工作或者拒绝签字迟迟不搬迁，当事人可能会受到驱逐采取多种方式，征收条例明确规定，开发商不能采取任何方式驱逐，如果这种情况下，你可以通过起诉来维护自己的合法利益。

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