拆迁那件的诉讼时效一般是两年，快五年的时间，是不受法律?；ち?。
房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。
被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼。原因有两点：
其一、因为没有政府批准文件，执行强制拆除的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说你根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。
其二、在复议或立案环节，由于你主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉
?在此提醒广大被拆迁人，维权必须依法，维权必须考虑中国目前法治不健全的国情，从实际出发?；ぷ约旱暮戏ㄈㄒ?。当遭遇强拆时，被拆迁人应该理智应对，切不可以卵击石，冲动盲目，致自己陷入被动的境地，最终得不偿失。因此，面临违法拆迁，应该首先要确保自己的人身安全，切记“维权不违法”，理性平和的拿起法律武器维护自己的合法权益，将维权的方法回归到法律上来，切莫“以命相抵”“以暴制暴”! 首先确认此次拆迁的主体是谁，询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后采用语言方式阻止对方强拆或者拖延时间，切忌采用暴力的方式阻止，以防维权不成反成被告。及时联系律师，及时报警，以防在日后维权过程中处于被动状态。
坚决守房
1应对违法强拆，最基本、最原则性的一点策略便是要坚决守房。根据拆迁项目的进展情况，被拆迁人应当及时与律师沟通，随时掌握强拆发生的可能性。当提前预计到强拆可能发生时，务必放下一切其他事情，确保24小时对自己的房屋派出专人盯守，以尽量阻止强拆的发生或在强拆已经发生时保留第一手证据。实践中，一些当事人危机意识不强，以各种琐碎事情为由未能守房，结果遭遇“偷拆”，为后续的维权及维权中的取证工作造成极大的困难。
坚决报警
1、房屋是人民群众的重要私有财产，非经法律授权而以暴力形式破坏人民群众的房屋，是对群众财产权的非法侵害，其本身是一种违法甚至犯罪行为。律师办理的案件中，因非法强拆群众房屋而获罪的拆迁工作人员不在少数，所以，遇到非法强拆，被征收人应当第一时间报警。
2、可能有被拆迁人就问了，警察和政府都是一家的，他们能够为我们老百姓主持公道吗?或者说，来拆我房子的就是警察，他们都穿着警服，我报警有什么用?
3、拆迁律师要提醒各位被拆迁人，当自己的生命财产安全受到侵害时，求助于警察，是国家法律赋予我们每个人的权利，?；と嗣袢褐诘纳撇踩?，及时制止违法犯罪行为，是警察的法定义务，在与不受控制的公权力博弈的过程中，我们一定要善于运用好国家法律赋予我们的权利。
4、再者，这里的报警，更多的意义在于留下证据，为日后追究责任，获取公平合理的补偿做好准备。你不报警，警察可能以不知情为由不管你的案子，但是你报了警，警察不出警或者不立案，那就可能涉及渎职或者行政不作为了。
5、当违法强拆发生时，被拆迁人应当在第一时间报警，要求警方出警制止违法强拆的进行。具体要求如下：
务必拨打110报警;
务必多人、多次报警;
对每次报警的时间，警方的出警时间进行记录;
在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。
实践中，一些当事人认为警察已在现场，报警也没有作用，故没有选择报警。这将为日后可能发生的维权诉讼造成困难和麻烦。
做好取证工作
违法强拆发生时，往往场面混乱、紧急。但被拆迁人应当保持冷静的头脑，做好证据的收集工作。实践中，有很多被拆迁人遭遇强拆后，维权的最大阻力便是“证据不足”。接下来律师将从专业的角度为大家讲解如何在拆迁前和拆迁过程中做好证据固定工作。
拆迁前如何保存证据
拆迁律师建议被拆迁人保持敏锐的嗅觉，在进行强拆之前需要对自己的房屋状况，四至范围，房屋内外的财物进行拍照录像。以备日后拆迁人突然袭击来不及保存能证明房屋及财物的相关证据。
保存好有关自己的房屋相关情况的证件，包括房屋的合法产权证件、房屋的现存状况、经营房屋的收入状况、土地上的附着物的现存状况等等，可以保留几份副本，甚至存放在不同的地方，为日后维权做好准备，防患未然。
强拆过程中如何固定证据
被拆迁人在得知强拆的事实后，切记要第一时间拨打110报警电话，因为只有110才是官方唯一承认的报警电话。如果公安局出警切记要索要出警记录回执单;但如果公安局不予受理或者受理后冷淡对付，我们仍可通过法律途径对公安机关提起行政复议或是诉讼，这时报警电话记录就是最有利的证据。之后，在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作，以便日后对违法人员、行为机关起诉时可作为维护自己权益强有力的证据，大大增加胜诉的把握。
虽然法律对权益受到侵害时的救济权做了相应的规定，但实践中的情况千变万化，个中复杂，在此，拆迁律师呼吁广大利益被侵害的被拆迁人：不要等待、不要退缩、不要观望，行动起来，以法律为剑，为自己的权利而斗争!
做足心理准备
面对违法强拆，任何被拆迁人都会产生焦虑、恐惧等严重的负面情绪，这是十分正常的事情。然而在当前的拆迁法治环境下，这样的情形恐怕还要存在一段时间。作为专业拆迁律师，我们会在接受当事人的委托之初就与当事人做好充分的沟通交流，对其可能面对的各种复杂、困难情况提前做出预计。当事人首先需要的就是沉着冷静，调整好心理状态。只有这样，才能为赢得合理的补偿创造条件。在恐惧下丧失原则，进而签订不公平的补偿协议，维权的目标也就无法实现。
作为长期从事征地拆迁维权业务的律师，我们同时建议，如果被征收人对补偿安置标准不满意，应尽可能在土地被强征，房屋被强拆前，及时通过提起行政复议和行政诉讼等方式，来争取合理的补偿，而如果一旦房子被强拆，维权难度加大，维权成本相应提高。
房子拆迁，可能是个人实施的行为可能是政府实施的，但是无论是哪一个主体实施，拆迁都必须要经过法律的批准之后，也就是相关部门的批文之后，才可以实施这样的拆迁行为。否则就是属于违法的拆迁，应该负法律责任。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>一、房屋被强制拆迁如何处理?
被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。
合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。
申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。
二、强制拆迁不认同赔偿怎么处理
对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。
由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。拆迁公告一经发布，拆迁范围内居民房屋的所有权、使用权则受到限制，不能再行转让、出租，更不能扩建、翻建。可见，拆迁公告公布后对居民正常圣湖会产生很大的影响。因此，公布房屋拆迁许可证的内容、发布拆迁公告必须要遵守法定的程序，才能具有法律效力。
三、合法强拆的法定程序是什么
1、城市规划区内违建行政强制拆除程序：
违建认定—-县级以上人民政府责成程序—-有关部门做出责令限期拆除处理决定—-公告并送达—-行政复议或诉讼—复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)—-县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定—送达—行政复议或诉讼—复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)—强制拆除
2、乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序：
违建认定—乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定—公告并送达—行政复议或诉讼—复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)—-乡、镇政府作出强制执行决定—送达—行政复议或诉讼—复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)—强制拆除
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
当事人对拆迁补偿不满的话，可以提出自己的异议。以上内容就是小编为你整理的关于房屋被强制拆迁如何处理？强制拆迁不认同赔偿怎么处理的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询律师。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>一、集体土地上企业拆迁流程是什么
根据相关的规定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行：
?。ㄒ唬?、征地前程序
1、发布拟征地通告。
2、征询村集体经济组织和农民的意见。
3、地籍调查和地上附着物登记
4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。
?。ǘ?、征地实施程序
1、征收土地公告
2、征地补偿登记
3、征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改
4、征地补偿安置方案报批
5、征地补偿安置方案批准
6、补偿安置方案的具体实施综上可以看出，法律对集体土地的征收有着非常详细的规定，并且此流程中很多具体的环节也是有相关的法律规定的。在实践中，政府往往会在一些环节出现违法的情况。所以，企业在遇到拆迁时，要熟知拆迁的流程，寻求专业人士的帮助，对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益，与政府沟通谈判最后达成补偿。
二、集体土地上企业拆迁流程的相关法律规定：
1、政府违法征收拆迁，应承担全面足额的赔偿责任
案情介绍：在许水云诉婺城区政府行政强制及行政赔偿一案中，在少数住户对补偿不满未自愿搬迁的情况下，婺城区政府本应依法分别作出征收决定、补偿决定，遵循先补偿、后搬迁原则，依法申请人民法院强制执行以实现强制搬迁。但在征收决定和补偿决定均未依法作出的情况下，婺城区二七区块改造工程指挥部即委托婺城建筑公司在拆除已签订补偿协议的邻居房屋时一并拆除了许某某房屋，侵犯了许某某的房屋产权。再审最终判决确认金华市婺城区人民政府强制拆除行为违法，责令行政赔偿。
推荐理由：本案再审判决，充分贯彻《中共中央国务院关于完善产权?；ぶ贫纫婪ū；げǖ囊饧匪娑ǖ募笆辈钩?、合理补偿和公平补偿的原则精神，体现有权必有责、违法须担责、侵权要赔偿、赔偿应全面的法治理念，明确宣示产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿。有征收必有补偿，无补偿则无征收。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则；补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。如果当年的征收补偿少了，最高法也明确提出可依法启动再审。
2、刘建业诉新郑市和庄镇人民政府行政赔偿案
案情介绍：原告刘建业系河南省新郑市和庄镇老庄刘村村民，在新郑市和庄镇老庄刘村和炎黄大道交叉口西南角有三层房屋。2014年，因“黄帝故里祭祖大典”，和庄镇人民政府将其划入征收范围，但原告并未看到有关房屋征收决定和安置补偿方案。2015年5月，在和庄镇人民政府的组织下，原告的房屋被强制拆除，房内所有物品均被毁坏。后原告提起行政复议，请求确认强拆行为违法。新郑市人民政府复议决定确认和庄镇人民政府的强拆行为违法。原告多次与和庄镇人民政府协商赔偿事宜，但双方未达成一致意见，刘建业遂向河南省惠济区法院提起诉讼，请求和庄镇政府履行赔偿职责?；菁们嗣穹ㄔ号芯霰桓婧妥蛉嗣裾婪ㄅ獬チ踅ㄒ捣课菁拔锲匪鹗Ч布?41.7552万元。
推荐理由：政府基于公共利益的需要可以对房屋进行征收，但是公权力也不得借故剥夺公民法人私有财产，而应给予补偿。征收过程中，其行为损害公民私权益的，公民还可以提起行政赔偿之诉，请求依法赔偿。房屋损失赔偿的事项包括房屋本身损失、房屋附属结构损失及屋内物品损失。本案政府未对征收和安置补偿方案进行公告即拆除刘建业房屋的行为，违反法定程序，复议决定确认该行政行为违法。刘建业据此申请行政赔偿，未果后提起行政赔偿之诉。体现法条规定的“特殊情形下，可先确认行政行为违法，再行赔偿之诉?！?/p>
以上就是关于集体土地上企业拆迁流程是什么的相关规定，集体土地上企业拆迁一般会根据集体土地的状况来制定相关的解决方案和流程，但是不能够私自的拆除农民集体土地上的建筑。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您咨询专职律师，希望对您有帮助，感谢您的阅读。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>
网友咨询：新农村建设搬迁，不愿意搬迁的“钉子户”会被怎么处理？会进行强拆吗？
律师解答：
根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。
除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆：
1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;
2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;
3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行?！?/p>
4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
强拆的方式：
1、司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强拆。
2、行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强拆;根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
律师解析：
对于钉子户产生的原因解析：
1、拆迁评估随意性大，政府干预多
拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益。有的城市拆迁评估独家经营，被拆迁人对评估结果有异议时，缺乏有效的监督、仲裁、协调机制。有的城市由政府公布区位价、房屋重置价补偿，同时，装修补偿标准的调整也不及时，造成补偿标准严重背离市场价格。
2、赔偿过低，拆迁户安置无房
城市居民的房产往往是一个家庭的命脉，而拆迁方给予的补偿标准往往过低，或者不履行协议，被拆迁居民又大多是收入不高的中低收入家庭，拆迁后选择购房范围多为普通商品房、经济适用房或二手房。再加上政府部门建设规划不合理，一些城市房地产市场中低价位的商品房、经济适用房供应不足，房子一旦被强拆很容易引发家庭地震和社会冲突。
征收中的钉子户多数存在违法建筑、违法居改商的违法行为，又或者其居住房屋已经构成Ｄ级危房，存在重大安全隐患，在征收开始阶段，可以有针对性地依据城乡规划法对上述行为进行重点执法。
房屋拆迁后，政府需要给的补偿：
补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。
(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：
所有权人合法所有;
房屋本身合法，如不得是违章建筑等?！冻鞘蟹课莶鹎ü芾硖趵饭娑ǎ骸安鸪フ陆ㄖ统计谙薜牧偈苯ㄖ?，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿?！?/p>
(2)附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征：
依附于房屋而存在;
具有某种用途，并有利于房屋的升值;
必须是能计算其价值的物体;
被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
(3)收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：
收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据;
收益应当合法产生;
收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金;生产、经营预期收益;费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>
一、保持冷静沉着的心态
当遭遇强拆时，被拆迁人应该理智应对，切不可以卵击石，冲动盲目，致自己陷入被动的境地，最终得不偿失。因此，面临违法拆迁，应该首先要确保自己的人身安全，拿起法律武器维护自己的合法权益，将维权的方法回归到法律上来，切莫“以暴制暴”！首先要搞清楚拆迁的主体是谁，询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后采用语言方式阻止对方强拆或者拖延时间，切忌采用暴力的方式阻止，以防维权不成反成被告。
二、?；ず米约旱姆课?/strong>
应对违法强拆，最基本、最原则性的一点策略便是要坚决守房。根据拆迁项目的进展情况，被拆迁人应当及时与律师沟通，随时掌握强拆发生的可能性。当提前预计到强拆可能发生时，务必放下一切其他事情，确保24小时对自己的房屋派出专人盯守，以尽量阻止强拆的发生或在强拆已经发生时保留第一手证据。实践中，一些当事人?；馐恫磺?，以各种琐碎事情为由未能守房，结果遭遇“偷拆”，为后续的维权及维权中的取证工作造成极大的困难。
三、及时报警
拆迁律师要提醒各位被拆迁人，当自己的生命财产安全受到侵害时，求助于警察，是国家法律赋予我们每个人的权利，保护人民群众的生命财产安全，及时制止违法犯罪行为，是警察的法定义务，在与不受控制的公权力博弈的过程中，我们一定要善于运用好国家法律赋予我们的权利。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。
当违法强拆发生时，被拆迁人应当在第一时间报警，要求警方出警制止违法强拆的进行。具体要求如下：1、务必拨打110报警；2、务必多人、多次报警；3、对每次报警的时间，警方的出警时间进行记录；4、在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。
最后律师教大家如何做好取证工作！
违法强拆发生时，往往场面混乱、紧急。但被拆迁人应当保持冷静的头脑，做好证据的收集工作。实践中，有很多被拆迁人遭遇强拆后，维权的最大阻力便是“证据不足”。接下来律师将从专业的角度为大家讲解如何在拆迁前和拆迁过程中做好证据固定工作。
1、拆迁前如何保存证据
拆迁律师建议被拆迁人保持敏锐的嗅觉，在进行强拆之前需要对自己的房屋状况，四至范围，房屋内外的财物进行拍照录像。以备日后拆迁人突然袭击来不及保存能证明房屋及财物的相关证据。
保存好有关自己的房屋相关情况的证件，包括房屋的合法产权证件、房屋的现存状况、经营房屋的收入状况、土地上的附着物的现存状况等等，可以保留几份副本，甚至存放在不同的地方，为日后维权做好准备，防患未然。
2、强拆过程中如何固定证据
被拆迁人在得知强拆的事实后，切记要第一时间拨打110报警电话，因为只有110才是官方唯一承认的报警电话。如果公安局出警切记要索要出警记录回执单；但如果公安局不予受理或者受理后冷淡对付，我们仍可通过法律途径对公安机关提起行政复议或是诉讼，这时报警电话记录就是最有力的证据。之后，在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作，以便日后对违法人员、行为机关起诉时可作为维护自己权益强有力的证据，大大增加胜诉的把握。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>第一次谈判，双方分歧严重，未能谈拢。据郭师傅讲，当时还有人扬言，如果不签字，就让他家不得安宁。从此以后，郭师傅家就断断续续开始遭到骚扰。
“每次有人骚扰，我都报警了。”郭师傅说，当地警方前几次也赶到了，“每次来拍个照就走了，说取证难，可我提供监控录像了?。 苯衲?月6日，强拆开始前，他曾向当地110和派出所报警达20余次，要求立案并提供?；ぃ课莼故潜徊鹆耍芏喽鞅宦裨诜闲胬?。
有困难，找警察，可是遇到非法强拆，几百人登门入户拆房子，线索一大把，可是警方就是不立案，遇到这种情况，网友们，我们该怎么办呢？
1.自觉或注意按民警提示的要点：讲明所报警情发生的地点（室内地点应尽可能详细到村、社区或所在街区名称、门牌号等，室外地点应尽可能详细到村、社区、所在街区或附近标志性建筑物名称、路灯杆上的标识数字定位等）、时间、目前状况（指房屋被拆迁、有人被打伤、土地被强占、有人被传销机构限制人身自由、自己被抢劫等）；
2.如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲；
3.尽量克服焦躁情绪，吐字清楚；
4.110答复出警后，要在事发现场等候，主动与赶到的民警联系，详细介绍情况；
5.积极协助警方开展调查工作。
报警以后，如果警察不理会，怎么办？
现实中,报警的方式主要有两种,一种是通过拨打110电话的方式,另一种是书面报警。虽然都能起到报警的作用,但是两种方式对受理机关的要求并不相同。按照《110接处警工作规则》的规定,110接处警只需要对报警人的报警內容予以登记,并及时就近下达处警指令,再对处警情况进行登记即可。如果选择书面报警,则负有法定职责的关需要进行受案、调查,并给予书面的答复。较而言,在非紧急情况下,选择书面报警的方式更为可取。如果公安机关对报警不予处理，房屋的权利人既可以通过申请行政复议的方式进行救济,也可以通过提起行政诉讼的方式进行。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>1、因为国家机关工作人员滥用职权或是玩忽职守造成恶性强拆事件的发生，可能构成渎职罪。
这是指国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守，妨害国家机关的正?；疃?，损害公众对国家机关工作人员职务活动客观公正性的信赖，致使国家与人民利益遭受重大损失的行为?！缎谭ā返?97条：国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
2、政府官员直接进入被征收人房屋进行强制拆迁的可能构成非法入侵住宅罪。
这是指未经允许非法进入他人住宅或经要求退出无故拒不退出的行为。根据我国《刑法》第245条规定，犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
3、因政府强制拆除被征收人房屋造成被征收人及其家人的人身受到伤害的可能构成故意伤害罪。
这是指故意非法损害他人身体健康的行为。根据我国《刑法》第234条的规定，犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
4、因政府强制拆除被征收人房屋的可能构成故意毁坏财物罪。
这是指故意非法地毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者情节特别严重的行为。根据我国《刑法》第275条的规定，犯故意毁坏财物罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下尤其徒刑。
刑事责任的严厉性不仅体现在刑罚对犯罪人自由、财产乃至生命的限制和剥夺，还体现在附随于刑罚而存在的前科效应。刑罚执行完毕或者赦免以后，刑事前科会对犯罪人产生多方面的法律后果，从而对前科公民复归社会后的日常生活带来持续性的不利影响?！∫院蟛辉俅哟邮掠牍坝泄氐闹耙?，子女报考，择业也会有影响。所以作为拆迁人员，守住法律的底线，做好分内之事很重要！
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>被征收人遇到强拆逼迁等暴力行为，当然不能就此妥协、让步甚至忍气吞声，否则就等于放弃了救济权利，且放任此类违法行径继续危害更多的人。
那么，遭遇这类行为应该怎么办?
本文，带领大家了解该如何防范这类暴力行为。
1.沉着应对，提前做足准备。
要多了解有关自己房屋的项目信息，掌握项目的推进阶段状况;
要在平时做到多观察周围的情况，及时发现各种强拆到来的征兆，譬如是否有不明身份社会人员在房屋周边频繁活动，是否有砸玻璃挖水管等“五断式逼迁”破坏行为的出现;
要注意留心观察邻居的情况，如果邻居家已遭强拆，那么，自己家也要进入红色预警状态。我们完全可以由邻居的情况推断出自己可能是下一个遭强拆的对象。
要通过征收方贴在门上、墙上的各种文书来判断，对于《责令限期拆除通知书》《征收补偿决定》《责令交出土地决定》之类的东西是要特别敏感的，无论其送达方式、内容你觉得是否合法都要高度重视;
要及时咨询律师，专业征地拆迁律师具有大量案件代理的丰富经验，其所提出的预警信息是最准的。提前做好准备，在遇到类似行为时才不至于手足无措，才能沉稳应对。
2.事先止损，不留下重大利益隐患。
被拆迁人最爱犯的错误，就是认为征收方不敢怎么怎么样从而放松自己的防备工作。要自己保自己的命，自己保自己的财物，做到事先的自行止损：
将老、幼、病、残、孕等特殊家庭成员及时转移，不要试图把这些家人或亲属摆在屋子里当做与违法强拆博弈的筹码，这是极度自私和危险的行为。命是自己的，自己要对自己负责;
将房屋内的古董、字画、贵金属等贵重、易损财物及时搬离，避免其在强拆中遭受毁损灭失。一旦这些物品被埋压在废墟之下，就会马上面临一个举证责任的无解难题。
3.安装探头等摄像器材，固定证据。
实践中，有些征收方习惯于趁着被征收人外出的时间，将被征收房屋强制拆除，被征收人回到家中时，只能看到一片废墟瓦砾。
这时，提前安装的摄像监控等器材便能发挥巨大的作用了。留下征收方非法强拆的证据，在日后维护自己合法权益的过程中将起到不可替代的作用。
4.第一时间拨打110，并对通话进行录音。
报警是管用的，绝不是不管用，至少它能够有效避免人身的损害，降低财物的损失。
实践中以“拆迁不归我们管”为由拒绝出警的情况毕竟是少数。就一些法治环境较好的地方而言，警察是一定会出警对局面进行控制的，不会动辄出现以“拆迁管不了”为由而拒绝出警的情形。
报警这个步骤对于后续确认强拆违法的诉讼程序会有重大帮助，通过提起针对公安机关行政不作为的诉讼程序进而获取重要关键信息赢得胜诉的案件有很多。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>而在拆迁工作中，“强拆”又是比较常见的一种情况，很多被拆迁人昨晚还在房子里居住，今天就被强拆了，还有一些被拆迁人刚得知自己所在地区要拆迁就被强拆了，总之各种各样的强拆，直接受伤害的就是被拆迁人，叫天天不灵，叫地地不应，房子到底是谁拆的，应该找谁讨说法?
如何分辨是否违法强拆?
我们所说的强拆包括司法强拆和违法强拆，司法强拆是合法的强拆，是经过层层严格程序进行的，什么时候会发生合法强拆呢?
如果双方对补偿协议不能达成一致的，或者被拆迁房屋的权属问题的，政府应当依法作出补偿决定，并且在拆迁范围内公告。
被拆迁人对补偿决定有异议的，可以根据规定申请行政复议或者行政诉讼，被拆迁人在规定期限内既不申请复议、诉讼又不搬迁的，由作出征收决定的政府依法申请法院强制执行。
对于“违法强拆”就没有什么程序而言，为了能拆掉被拆迁人房屋使出浑身解数，现实中经常以误拆、偷拆等，那么我们应该如何分辨是不是违法强拆呢?
很简单，没有经过法定程序的都是违法强拆。
谁拆的?
我们以前维权的案件中很多被拆迁人自己的房屋被强拆了到最后还不知道是谁干的，虽然不用说，事实明摆的，但是那只是事态发展造成的感觉并不能作为证据，法院并不会根据事态发展给人的感觉作出判决。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
所以市县级政府是整个征地拆迁中的总负责，被拆迁人的房屋被强拆，可以推定是市县政府和相关单位组织进行的。
一般机关单位都会推脱强拆责任，说是他人所为，不承认强拆行为，我们怎么办?
是不是开发商强拆的?
我们先看一下《国有土地上房屋征收与补偿条例》房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
因为就算是开发商进行的强拆行为，那也是受到征收部门的委托才进行的，如果征收部门称是开发商私自拆除的，没有进行委托，那么也需要拿出没有委托的证明，不然法院就会认定强拆行为就是征收方委托实施的。
是施工人员误拆吗?
征收方经常推脱说是现场施工人员的误操作造成的，只追究个人责任的民事纠纷，根据《国家赔偿法》第四条的规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，违法征收、征用财产造成受害人财产损害的，受害人有取得赔偿的权利。所以不管是因为现场施工人员的失误还是故意造成的，都是在职务内的行为，都是施工人员所在的机关承担责任。
被强拆了是要补偿还是赔偿?
补偿和赔偿还是有区别的，被强拆之后到底是补偿还是赔偿要看此次强拆行为是否合法，如果合法就是补偿，如果违法就是赔偿！
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>如果说这种行为是非法的话，那么房子在倒塌的同时是否也意味着百姓的合法权益在倒塌?
今天就围绕半夜偷拆强拆的合法性与百姓该如何实施保卫行为这几方面讲述一下。
一、何为合法强拆
被拆迁人须知，在征地拆迁过程中会出现的强拆行为，合法的只有两种。
一是被拆迁人消极拒拆，不签字不搬迁又不在法定期限内提起复议和诉讼，政府作出《征收补偿决定》后，经法院裁定准许对房屋进行强制执行，也即司法强拆。
二是房屋本身属违建或危房，在依法经严格的法定程序认定并经依法催告等后，由权责部门执行拆除。
这里重点强调，无论是司法强拆还是行政拆违，有关部门都需要?；け徊鹎ㄈ说某绦蚶?，也就是说有关事项的认定与执行都必须严格依照法律规定来进行。
事实上，不管被拆迁人的房屋是否已经到了须经依法强拆的地步，拆除行为都不是任何人或组织可以在任意时间以任何方式做出的。
二、连夜强拆的行为有可能是合法强拆吗?
夜间强拆这种行为，先不对其操作程序、实施主体等各个方面是否严格符合规定进行分析，其实从时间上看它就触碰了法律红线。
《行政强制法》第四十三条第一款规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。
《行政强制法》第六十一条第四项中规定，违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
从规定中可以看出，对房屋的进行强制拆除，依法不应当发生在夜间或法定节假日。
对于正常被纳入征收范围的房屋来说，明显是不能直接构成需要被在夜间或法定节假日强行拆除的“紧急情况”的。
因而，半夜强拆是违法的。
三、当半夜偷拆来袭时，被拆迁人要怎么保卫权益?
针对这种违法行为采取救济措施时，应当区分实施强拆的行为主体。
如果强拆行为由政府机关实施，可以提起行政诉讼，请求法院确认该强拆行为违法，并判决政府机关赔偿由违法强拆造成的财产损失;
如果强拆行为由拆迁公司、社会闲散人员等这类主体实施，应当及时拨打110报警，进行证据保全，将财产损坏情况列出清单，并由警察记入报警笔录之中。
此外，可以以涉嫌故意毁坏财产罪要求公安机关立案侦查，追究行为人的刑事责任。
本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
]]>