国家征地拆迁中的文件是为了让广大被拆迁人，能够了解征地拆迁的具体情况、进度，它们起到一个告知的作用。并且有些文件会直接对被拆迁人的权益产生影响，比如有的文件内容不合理，侵害了被拆迁人的权利，我们可以就该文件的违法之处进行起诉维权。那么我们下面了解一下征地拆迁中可以提起诉讼的文件：
1、土地征收公告
土地征收公告是征收方在获得有关部门的批准后，需要向被征收人下发的一份文件，土地征收公告属于正式文件，预示着当地的征收工作将正式开始，如果被征收人发现征地拆迁中有侵害自己合法权益的行为，那么被征收人可以针对土地征收公告提起行政诉讼。
2、房屋征收决定
根据相关法律规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。由此可以看出，在国有土地上房屋征收中，如果被征收人对房屋征收决定不服，那么可以在法律规定的期限内依法提起行政诉讼。
3、征收补偿决定
征收补偿决定针对的是没有规定的期限内签订补偿安置协议的被征收人，收到该文件的被征收人就需要提高警惕了。一般来说，征收补偿决定是具有可诉性的，因为从收到该文件起，征收补偿决定就已经对被拆迁人的权益产生了很大的影响，所以，未签订补偿协议的被拆迁人，在收到征收补偿决定时，如果对文件内容不服，那么可以在法律规定的期限内申请行政复议或是向法院提起行政诉讼。
4、征收补偿安置方案
征地补偿安置方案在国家征地拆迁中，也是一份必不可少的文件，补偿安置方案公布后，有的被征收人就会觉得补偿安置方案不合法，补偿安置方案中规定的补偿标准不合理，所以就想针对该文件向法院提起行政诉讼。因为，补偿安置方案的批准行为属于行政机关的内部事务，且该文件只是征收实施过程中的阶段性行为，一般是不会对被征收人的权益产生不利影响。因此，一般情况下，是不可以直接针对补偿安置方案提起行政诉讼的。因此，补偿安置方案一般无法直接起诉，必须先提复议，如果对复议结果不服的，可以提起行政诉讼。
5、责令限期拆除决定
责令限期拆除针对的是违法建筑，在国家征地拆迁中如果收到该文件，那说明房屋已经被相关部门认定为违法建筑了，不过收到责令限期拆除决定后，被拆迁人不必过于慌张，因为责令限期拆除决定具有可诉性。
以上是国家征地拆迁中具体可诉性文件的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
]]>通常情况下，老百姓作为被拆迁人处于弱势地位，征收方拥有权力、信息、经验，也正因如此往往是征收方掌握着征收谈判中的主动权。被拆迁人只能通过590号令对拆迁程序、补偿标准等内容作出的规范来维护自己的权益，被拆迁人在学习590号令的同时也要懂得运用这其中的法律知识。
1、 违建房屋、临时建筑的补偿须视情况而定
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果被拆迁人的房子是超过审批期限的临时建筑，是很难获得补偿的。如果被拆迁人的房子是违建且无证，或者其他政策原因禁止建房而造成的违建，那么只要在合法面积范围内，是可以争取到补偿的。
2、强拆
作出限期拆除决定后,当事人不申请复议或者提起行政诉讼,又逾期不自行拆除的,行政机关依法申请人民法院强制执行，不论该建筑物是否是违建，政府未经审批直接强拆都是违法的。小编建议各位拆迁人在拆迁前先咨询专业的征地拆迁律师，不要等到手续都办完了、超过了规定失效期才想起来维权，这样是徒增难度的做法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
3、拆迁补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第19条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果国有土地上的房屋拆迁补偿款价低于周围类似房屋的价格，拆迁后生活水平将下降，这种情况的补偿是不合理也不合法的。
4、先补后拆
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。也就是说，被拆迁人在签订好补偿协议后拿到与合同上数目一致的补偿款后再搬迁，否则等房子拆迁您的拆迁补偿没有落实到位，到时候您就连唯一一个和征收方谈判的筹码都没有了。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“590号令”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
]]>由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。
二、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压。
政府官员基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下，作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处，抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这对于政府的征收进程无疑是一个很大的打击，并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响，虽然在此时政府官员可能会通过各种途径左右法院的判决，但赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，也会给政府很大的压力，在此压力下，政府往往会提高补偿额了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。
三、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府部门有台阶下。
没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都是不会得到满足的，政府坚守补偿金额底线的主要原因之一就是政府担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿，形成多米诺骨牌连锁反应。找出自身的合理的与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为政府的让步找台阶下。
四、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在。
“知”的内容涵盖两方面：一方面指的是知识架构。拆迁涉及的知识方方面面，其中不乏专业艰涩难懂之处，普通民众遇到拆迁，对于拆迁相关的知识几乎为零，此时应该积极搜罗、整理、学习，否则，则应将交由专业人士解决，省心省力。另一方面，被拆迁人还应该有充分的心理认知。一味的激进蛮干不仅不能为自己维权，还有可能让自己陷入危难。但是不激进也不意味着一味退缩，消极应对。如果不表现出一定的反抗意识和智慧，拆迁方会认为这样的被拆迁人“柔弱可欺”，此时，被拆迁人想要取得合理的补偿更加艰难。因此，被拆迁人应该有这样的觉悟：拆迁是一场博弈，拆迁人野蛮无理并不可怕，被拆迁人弱小无助也不必慌张，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利用各种有利资源，有理有节的与拆迁人周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合法权益。
五、准确把握解决问题的时机和尺度。
征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度，时机、尺度不到则火候不够，取不到良好的效果，时机、尺度过了，则物极必反，可能会让问题的解决陷入僵局。因此，在征地拆迁过程中，被拆迁人不可漫天要价，也不需要任由拆迁方宰割，需不断的跟政府谈判，抛出橄榄枝，让政府在一段时期内放弃强拆，坐到谈判桌上。在不断的谈判过程中揣摩政府的底线，根据自己的谈判筹码，适可而止。
六、委托专业律师。
征地拆迁问题的解决，当下有几种手段，上访、闹、委托律师。上访者试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般政府官员都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故已经层出不穷。小闹问题不一定能解决，大闹却对自身及家人安全不利，只有闹到一定程度才可能引起媒体公众的注意，而此时，很可能得不偿失!委托律师是最温和的方法，虽是温和，却是最有效的。律师运用专业的法律知识，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通过“打”或者谈来解决问题，这是征地拆迁问题解决的普适之道，也是最为可取的方法。
七、充分发挥法官的居中调解作用。
在中国特殊的国情背景下，法院在审理征地拆迁类行政案件中很难做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盘否认法官个人的品行操守，对法官产生抵触心理并表现在外在行为和言语上。对法官而言，如果能调解解决问题，那是最好不过了，好过让法官昧着良心出一个自己都知道是违法的判决。在庭前庭中庭后多与法官沟通，督促法官多做政府部门的工作，促成调解工作。
八、集体维权中的被征收人需团结一致，共进退。
俗话说一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮。只有团结协作，齐心协力才能最终取得成功。在征地拆迁过程中，面对强大的政府和开发商，势单力薄的个人无论从现实实力还是心理上都是无法与之抗衡的，多数被征收人团结起来，拧成一股绳，这样不仅使得被征收人在抗拒非法强拆中的力量加强，而且使得被征收人坚定长期维权的信念，不会在现实和心理上陷入孤立无援的境地。
如果您有任何关于拆迁法律问题可以拨打律师电话15201333050
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]]>一、拆迁费用由谁出
1、征地和拆迁可以由政府来实施，或者由开发商实施。
2、拆迁费用一般是政府承担，如果开发商承担了拆迁费用，那么在办土地出让手续时，会将相应费用从土地出让金中扣减。
二、征地拆迁的工作方法
1、倾力宣传教育
征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传，要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策，要多为困难群众着想，以人性化的工作态度，柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
2、致力完善政策
要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策，科学比较新老政策规定的差异，结合本地实际，在不违背上级精神的前提下，科学合理地制定征地拆迁的相关规定，规范征地拆迁行为，统一界定补偿标准，严明工作纪律，划分职责义务，杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生，政府要做好征地拆迁的后续处理工作，要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作，防止强势家族强势分配的事情发生，最大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
3、是坚持以人为本
真正站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策，让群众满意。同时，要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权，维护好广大群众的利益。以保障民生为本，统筹解决群众的安置、出路和发展问题。要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题，除了货币补偿和产权调换外，因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式，彻底消除群众的后顾之忧。要从完善工作机制入手，切实做到先建后征，最大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠，从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
4、着力解决困难
征地拆迁工作是一个系统工程，牵涉到群众日常生产生活的方方面面，有些事情，虽然事小，于理不合，但是，多年来，老百姓已形成了一种习惯，小事不找政府，征地拆迁了，政府来找他了，则小事也成了大事，易事也成了难事。在部分群众眼中，满足了他的要求，就是和谐，政府找他，就是求他，现实生活中，群众对中央、省级政策关注多，对法律关注少，不满意，就组织围攻和阻挠施工，而在现行体制下，往往对他们有利。所以，在征地拆迁过程中，要相信绝大部分群众是明事理的。因此，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风，在做好群众的思想宣传工作的同时，力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题，特别是要组织协调好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管，避免不必要的后续矛盾和问题的出现，对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。同时，对被征地农民实行就业扶助，着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制，完善被征地农民的社会就业制度。健全完善劳动就业服务平台，为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务，鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。
看完上文，我们解决了征地拆迁费由谁出的问题，即由政府或开发商承担。征地拆迁工作方法始终是不能脱离群众利益，创新群众工作的方式，让拆迁工作中的每一环节都有群众参与，知情。这就能让拆迁工作顺利进行，群众也能放心，拆迁便不再是问题。更多相关知识您可以咨询律师。
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]]>一是应及时向被拆迁人宣传相关法律法规及政策，告知他们享有的权利及如何维护自己的合法权益不受损害。同时，告知他们应尽的义务，引导农民依法办事，重德为人，服从国家建设需要，配合拆迁，是拆迁工作顺利进行。如复印些宣传册，写明征地的用处，过程，以及补偿的具体标准，政府的具体政策等等，使村民真实具体的掌握征地拆迁工程。
二是要建立透明的拆迁工作制度。怎样拆迁、如何安置补偿和依据的相关法律法规政策都应该向被拆迁户公示，主动接受公众监督，给被拆迁人一个平等的权利。
三是完善拆迁程序，规范拆迁具体操作行为。在拆迁安置具体操作中要坚持公开、公正、公平原则，以公开促公正，以公正保稳定，做到合情、合理、合法，使拆迁工程成为政府和被拆迁人的共赢工程。
四是基层政府和村干部要做好村民的思想工作，切实让村民明白拆迁的重大意义和带来的好处?；阏ぷ魅嗽庇Χ嗪团┟窠哟?，多了解农民的想法，尤其是大多数的村干部，其作为村里有威信的人，在熟人社会中的农村更容易做通村民的思想工作。只要我们工作人员和村干部不嫌麻烦，耐心、细致的宣传党的政策，宣传征地的意义，宣传拆迁法律，甚至一家一户的走访，一个人一个人的做思想工作，尤其是做好上访户、困难户的工作，只要我们用真心，用真情，相信我们大多数善良的农民是一定会支持政府的建设工作而接受拆迁征地的。
1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。
（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
以上就是关于如何解决征地拆迁问题的相关介绍，对于征地拆迁，大家要了解一下相关的政策和制度，多了解一些补偿方面的问题，这样的话更利于自己家庭的经济发展，对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下杨律师。
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]]>一、《土地管理法》的相关规定
1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍?！?/p>
其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。
2、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，一般是在《土地管理法》规定的范围内，结合当地的情况，对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时，被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。
为此，《土地管理法》规定，人口数必须按农业人口计算，非农业人口不在计算之中，必须是拟议征地前居住的人口，开始拟议征地后迁入的户口不包括在内。
3、适当增加安置补助费。按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
4、国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，不得挪作他用，任何单位和个人不得占用。
二、计算公式
房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费
三、征地补偿规定：
(一)征地补偿费用项目
1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
(二)补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
(三)补偿管理
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(四)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
(五)补偿纠纷
1、补偿标准争议：先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷：其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷：属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
以上就是关于征地拆迁安置补偿费标准的规定，总的说来，根据此标准的规定，对于在农村征地和城市征地拆迁的补偿费有所区别，这也是根据两者的性质来做出的区分，相关工作组会根据实际的征地拆迁的情况来计算补偿费用的问题，而如果遭遇了这方面的纠纷，也可以通过相关的调解或者诉讼程序来进行解决。更多相关知识您可以咨询律图杨律师。
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一、怎样才能获得更多的拆迁补偿
(一)公告拆迁期间谈话技巧
当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商。
(二)精心设计行政诉讼中止行政裁决
在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。
(三)诉讼期间无权裁决
根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
(四)诉讼期间作出裁决的后果
如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效。依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。
(五)法院受理后及时启动第二个行政诉讼
(六)要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间
1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间)，针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。
2、法院受理了第二个案件后，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定，中止第一案的诉讼，法院如不中止仍作出判决，将该判决申诉到最高院。
二、遭强拆的事后补救方法
如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆了，并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效，事后补救的方法是：
(一)可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，如果万一碰到个清官将违法的拆迁许可证给撤销了，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。
(二)同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，通过信访途径进行投诉。
(三)将拆迁裁决一案申诉到最高法
先予执行拆除了房屋，只是判前保障日后执行的一种措施，并不意味着被拆迁人已败诉，在该案未结案之前，要求撤销拆迁许可证案的提起，大大增强了被拆迁人推翻(即撤销)拆迁裁决书的力度，因为法院如果要认定拆迁裁决合法，必然要求拆迁裁决的基础条件――拆迁许可证也要合法，如果出现拆迁许可证被撤销的结果，拆迁裁决必然会被撤销。
在实际拆迁的过程中，如果被拆迁人想要获得更多的拆迁补偿的话，那么可以从上述几方面入手分析，这样或许还有可能为自己争取更多的拆迁补偿。
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]]>拆迁补偿最低面积是多少
首先，国家并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。不过，针对这种情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定?！币虼耍杂诒徊鹎ǚ课菝婊〉那榭?，被拆迁户如果符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题，当然，具体操作仍然需要按照地方规定。
其次，许多地方确实规定了拆迁的最低补偿面积，今天，为大家吐血整理了一部分地方规定，如果其中包括您所在的城市，而您的房屋面积有比较小，那么恭喜你，拆迁的最低补偿面积有章可循;当然下面将要提到的只是一部分地方规定(其实也挺全了)，如果其中没有您所在的城市，也不要气馁，可以“依葫芦画瓢”查询一下当地有没有类似的规定。
下面，就为大家逐个盘点一下各地关于针对被拆迁房屋面积较小情况的相关规定：
1、上海市
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第二十八条第五款：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区(县)人民政府制定。
第三十一条第一款：按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。
第三十一条第三款：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。
2、河北省
《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第十六条征收个人住宅，被征收人符合城镇住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当按下列原则优先给予住房保障：
(一)实行货币补偿的，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，按三十平方米予以补偿，补偿后仍符合条件的，优先予以住房保障;
(二)实行产权调换的，依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格，再调换住房，但调换后的住房总建筑面积不得小于三十平方米，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，调换后的住房三十平方米以内部分，被征收人不需支付房款，超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。
对难以支付差价款的低收入家庭，其所调换的住房可以与设区的市、县(市、区)人民政府按一定比例共有，被征收人应当就保障标准内非自有产权的部分向产权人支付廉租住房租金，就保障标准外非自有产权的部分向产权人支付市场价租金。被征收人在具备支付能力且愿意购买时，可以按再次购买时的市场价格购买。
3、山东省
《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条第一款：征收个人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于四十五平方米的，房屋征收部门应当对被征收人进行最低面积补偿，最低面积补偿标准不得少于四十五平方米建筑面积，具体标准由设区的市人民政府确定并向社会公布。
第二十五条第二款：按照最低面积进行补偿所增加的费用，由作出房屋征收决定的人民政府承担。
《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二十八条第一款：被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面积小于46平方米的，房屋征收部门按照国家规定的住宅设计最低套型面积(以下简称最低套型面积标准)进行房屋安置或者按建筑面积46平方米进行货币补偿。
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：
(一)按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算;
(二)增加十平方米住房改善面积;
(三)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;
(四)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。
补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分，按照补偿房屋的市场价格结算。
市人民政府应当根据本市居民人均住房面积增加的实际，适时提高最低补偿面积标准。县级市人民政府可以根据本地实际，对本条规定的补偿标准作适当调整，报市人民政府备案。
《枣庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二十五条被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于最低面积46平方米的，被征收人可以向房屋征收部门提出住房困难申请并出示相关证明，房屋征收部门应当在房屋征收范围内进行公示，公示时间不少于10日。公示无异议的，房屋征收部门应当按照多层楼房46平方米、高层楼房49平方米给予货币补偿或者房屋产权调换，上述面积以内的房屋差价款和增加面积所需的费用被征收人不承担，超出的面积由被征收人按阶梯价格购买，并拥有完全产权。
4、浙江省
《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条第三款：最低补偿建筑面积和低收入住房困难家庭的具体标准由设区的市、县(市、区)人民政府规定;其中，最低补偿建筑面积不小于四十五平方米。
《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第四十二条属于低收入住房困难家庭的住宅房屋被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面积每户低于五十四平方米最低补偿建筑面积标准的，不足五十四平方米部分按评估比准价格给予低收入住房困难补偿，但被征收人、承租人他处另有房屋的除外。
前款规定的被征收人、承租人选择产权调换的，产权调换房屋建筑面积五十四平方米部分或者被征收房屋补偿价值(含低收入住房困难补偿)部分不结算差价;产权调换房屋建筑面积超过五十四平方米部分且超过被征收房屋补偿价值的，按规定结算差价;被征收人、承租人无力结算差价的，差价部分折算的建筑面积可比照公有住房租金标准计租;被征收人、承租人安置后要求购买该部分建筑面积的，仍按征收时的差价金额补购。
低收入住房困难家庭补偿，由被征收人、承租人向房屋征收部门提出申请。具体的申请办法由市人民政府另行制定并公布。
5、四川省
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十六条第二款：对征收私有住宅房屋产权建筑面积低于五十平方米，经核查他处无住房且符合城镇住房保障条件的被征收人，按不低于五十平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，被征收人不再支付五十平方米以内的补差款。
6、湖南省
《湖南省大中型水库移民条例》
第十三条第三款：对农村移民以户为单位人均住房面积不足二十五平方米的，按人均二十五平方米的标准计算房屋补偿费;超过实际房屋面积之外的差额部分的补偿费用，由人民政府协调解决。
《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第三十八条对享受城市最低社会生活保障待遇且在本市范围内房屋建筑面积合计不足四十五平方米的被征收住宅的所有权人(以房屋所有权证为准，共有产不分开计算)，实施最低面积保障，按照四十五平方米给予补偿。但对被征收房屋合法面积和四十五平方米之差，不计算装饰装修、搬迁费等其他补偿，不享受奖励等优惠政策。
在房屋征收范围确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
《怀化市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(试行)》
第四十条对享受城市最低社会生活保障待遇且在本市范围内房屋建筑面积合计不足50平方米的被征收住宅的所有权人(以房屋所有权证为准，共有产不分开计算)，实行最低面积保障，按照50平方米给予补偿。但被征收房屋合法面积与50平方米之差部分，不享受奖励等优惠政策。
在房屋征收范围确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
《永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第三十四条被征收人是住房困难户的，实行住房面积最低保障，其住宅房屋建筑面积小于50㎡(含50㎡，在同一城市规划区内有其他房屋的合并计算)的，按50㎡进行补偿安置。但对被征收人进行补助的房屋面积部分，不计算装饰装修、搬迁费等其他补偿，不享受奖励等优惠政策。
在房屋征收范围公布确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
《湘潭市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
附件2：《市城区国有土地上房屋征收奖励和补助标准》
四、在房屋征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议，并完成搬迁，可按如下项目和标准给予补助：2.低保面积补助。对纳入城市最低生活保障且在本市范围内房屋建筑面积合计不足50㎡的被征收住宅的所有权人(以房屋所有权证为准，共有产权不分开计算)，补足50㎡给予补偿。但对被征收房屋合法面积与50㎡之差，不计算装饰装修、搬迁费等其他补偿，不享受奖励等政策。
在房屋征收范围确定后，被征收人对被征收房屋进行析产的，不享受前款规定的最低面积保障。
7、湖北省
《湖北省人民政府关于进一步加快推进棚户区改造工作的通知》
四、做好征收补偿：“(一)以人为本，依法征收。严格执行房屋征收相关法律法规，尊重棚户区居民意愿，坚持“先安置、后改造”的原则，不同意征收户达到半数以上，必须召开听证会，并根据情况修改征收方案。对征收房屋面积过小的，要明确最低面积补偿标准。对经济困难，无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供公共租赁住房、共有产权住房等方式满足其基本居住需求?！?/p>
《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(2015年9月1日起施行)
第三十三条市、县级人民政府应当制定最低补偿建筑面积标准。征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于当地最低补偿建筑面积且为被征收人唯一住房的，按不低于当地最低补偿建筑面积的房屋价值进行补偿。
《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第四十条征收个人住宅或者公有住宅房屋，建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿且同时满足下列条件的，按照30平方米给予征收补偿：
(一)未享受本市房改政策或者住房保障政策;
(二)被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。
承租人符合前款条件的，超出被征收房屋建筑面积部分的货币补偿款由房屋征收部门全部支付给承租人。
8、辽宁省
《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二十五条征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋，给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。
《抚顺市采煤沉陷区住宅房屋脱险搬迁安置暂行规定》
第十一条货币补偿办法
(一)被搬迁房屋货币补偿金额等于被搬迁房屋评估单价乘以被搬迁房屋建筑面积。
(二)被搬迁房屋面积不足45平方米的，不足45平方米的部分按被搬迁房屋补偿面积单价的30%给予最低面积补偿。
(三)脱险搬迁执行政府规定租金标准的公有房屋，按被搬迁房屋补偿面积单价的85%给予房屋承租人补偿，15%给予房屋所有人。原面积不足45平方米的，不足部分按被搬迁房屋补偿面积单价的30%给予房屋承租人最低面积补偿。
9、江苏省
《南通市人民政府关于贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的若干意见》
第七条第四款：被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，应当按照征收补偿最低标准给予补偿。征收补偿最低标准为45m2乘以所在区上一年度物价部门核定的经济适用房平均销售价格。如被征收人不选择货币补偿的，由房屋征收部门提供建筑面积为45m2的限价房(多层)给予安置，如安置房大于45m2的，超出面积部分按照政府规定的价格结算。
10、吉林省
《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》
第三十二条住宅房屋被征收人选择货币补偿的，对被征收人实行补助制度。
对住宅房屋被征收人的补助金额为：被征收住宅房屋评估金额乘以增加比率。增加比率根据被征收住宅房屋的建筑面积确定。建筑面积小于25平方米的，增加比率为40%;建筑面积大于或者等于25平方米、小于33平方米的，增加比率为35%;建筑面积大于或者等于33平方米、小于41平方米的，增加比率为30%;建筑面积大于或者等于41平方米、小于49平方米的，增加比率为25%;建筑面积大于或者等于49平方米的，增加比率为20%。
被征收住宅房屋建筑面积为49平方米以下的，除上款补助外，还应当按照多层住宅建筑安装工程造价乘以被征收房屋建筑面积补到49平方米所增加建筑面积的金额，给予补助。
被征收住宅房屋建筑面积不足49平方米补增到49平方米的规定，是指2004年7月31日以前房屋所有权证记载的建筑面积，或者2004年8月1日以后房屋初始登记的建筑面积不足49平方米的，补增到49平方米。
第三十四条对符合城市居民最低生活保障条件中的城市低?；?，且仅有1处建筑面积不足49平方米住房，无力结算差价的，经民政部门认定后，按照建筑面积49平方米的住宅房屋进行安置。超出原建筑面积部分，产权归人民政府所有。
《吉林市国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条新建用于产权调换的住宅房屋，设计户型的套内建筑面积，一室不得低于40平方米，二室不得低于54平方米，三室不得低于69平方米。
第三十二条住宅房屋被征收人选择房屋产权调换、在签约期限内签订协议并按期搬迁的，按照下列规定予以补偿和奖励：
(一)产权调换房屋的套内建筑面积比被征收房屋增加10%，10%的面积不足9平方米的，增至9平方米;被征收人不需交付原面积部分的差价款和增加面积部分的价款;
(二)被征收房屋为被征收人在本市唯一住所的，按照本款第(一)项规定确定的产权调换房屋套内建筑面积未达到一室设计最小户型面积的，无偿增至一室设计最小户型面积;
(三)产权调换房屋土地级别每低于被征收房屋土地级别一级，套内建筑面积除按照本款第(一)项、第(二)项规定执行外，再无偿增加5%，5%面积不足5平方米的，增至5平方米;
(四)按本款第(一)项、第(二)项、第(三)项规定计算出被征收人应得产权调换房屋的面积后，被征收人可以选择大于且最接近该面积的设计户型(即就近上靠)，也可以选择小于该面积的户型。选择就近上靠的，对户型面积超过应得面积部分，按照套内建筑面积每平方米2000元标准交付价款;依法享受城市居民最低生活保障的被征收人，免交上述款项。对户型面积少于应得面积部分，由房屋征收部门按小于部分的面积进行补偿。
按照上款规定结清差价后，还应当按照房屋所有权证每户给予8000元奖励。
11、贵州省
《贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》
第三条第一款第二项：被征收房屋建筑面积小于45平方米的，原房建筑面积部分按照上述第(一)条给予补助，原房建筑面积与45平方米相差部分，按照被征收房屋评估单价的40%给予补助。
第四条第一款第四项：应安置建筑面积小于45平方米的，不足45平方米部分，按产权调换房屋评估单价50%补差。产权调换房屋超出45平方米部分按上述第(三)条补差。
12、陕西省
《陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法》
第四条【被征收人申请保障性住房的条件】征收个人住宅的，被征收人符合下列条件的可申请租赁或购买保障性住房：
(一)满足市、县(区)人民政府规定的户籍、劳动关系和各项社会保险要求;
(二)符合市、县(区)人民政府划定的收入和财产标准;
(三)现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准;
(四)市、县(区)人民政府规定的其他条件。
13、黑龙江省
《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第五十四条第三项：被征收人选择高层住宅进行房屋产权调换的，被征收房屋产权证载明的建筑面积低于40平方米或符合本办法第二十三条规定的无证住宅按50%折算后的建筑面积低于40平方米的，可安置建筑面积不低于45平方米的房屋，免收增加面积款;被征收房屋建筑面积在40平方米以上的，可就近靠标准户型，免收增加面积款。
《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法补充规定》
第十一条符合《实施办法》第五十三条规定的照顾对象，选择高层住宅房屋进行产权调换的，被征收房屋产权证载明的建筑面积低于50平方米或符合《实施办法》第二十三条规定的无证住宅房屋按50%折算后的建筑面积低于50平方米的，可安置建筑面积不低于58平方米的房屋，免收增加面积款;被征收房屋建筑面积高于50平方米的，按本补充规定第十条规定，上靠标准户型，免收增加面积款。
14、江西省
《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
第二十七条房屋征收部门对个人住宅征收补偿安置建筑面积不低于36平方米。
征收产权建筑面积小于36平方米且属于被征收人唯一一套住房的，安置时补齐36平方米，不结算差价;超出36平方米的部分实行阶梯式价格，36至50平方米的部分按成本价结算，超出50平方米的部分按市场价结算。被征收人选择货币补偿且其住房面积小于36平方米的，按照36平方米建筑面积结算。
设区的市、县(市、区)人民政府根据实际情况，可以制定比前款更优惠的最低补偿安置面积办法。
15、福建省
《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》
第十九条第二项：被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋建筑面积不足当地廉租房保障标准的，按不低于当地廉租房保障标准进行安置。增加的产权调换房屋面积部分，被征收人应当按照征收补偿方案确定的价格补交差价。
16、宁夏回族自治区
《宁夏回族自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，无需轮候，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府优先给予住房保障。
被征收人房屋建筑面积低于50平方米的，应当提供建筑面积不少于50平方米的成套安置房。50平方米以内的部分，被征收人不再结算差价;超过50平方米不足60平方米的部分按照成本价购买;超过60平方米部分，按照安置房市场价格购买。
市、县级人民政府应当根据本地区经济社会发展状况，及时调整前款所列住房保障面积和成本价购买面积，提高保障水平。
17、新疆维吾尔自治区
《新疆维吾尔自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》
第三十一条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予解决。被征收房屋建筑面积低于当地最低住房保障面积的，应当按照最低住房保障面积予以补偿安置。
被征收房屋的承租人符合住房保障条件的，应当由房屋所在地住房保障部门审核确认后，优先给予解决。
18、深圳市
《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》
第四十四条第一款：被征收人属于生活特别困难人员的，其被征收住宅房屋每户建筑面积小于45平方米(在本市内有其他住宅用房的合并计算)，选择产权调换方式的，按家庭人口2人以下建筑面积不小于45平方米、3人以上建筑面积不小于60平方米的标准，由征收人提供成套住宅房屋作为产权调换房屋，规定面积以内部分不结算差价，超出部分按建筑成本结算差价;选择货币补偿的，按规定面积基数以本次房屋征收提供的所有产权调换房屋的平均市场评估价格给予补偿。
最后，提醒大家，各地关于拆迁补偿最低面积的适用一般都会限定一定的条件，因篇幅限制此处不再赘述，被拆迁户如需适用，请认真查阅相关规定全文，切勿断章取义。
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]]>被征收人选择产权置换补偿方式的，什么时候可以拿到房屋，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条?被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五条?房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办
实践中，被征收人在收到评估报告时，会对评估报告的评估结果、评估程序等问题产生异议，针对评估报告有异议的，可以通过以下几种方式来维护自身合法权益。
1、公示期间可以修正。第一步是分户初步评估结果在公示期间，当被征收人对评估报告有疑问时，出具报告的评估机构有义务作出解释说明与修正。
2、10日内申请复核。如果你对评估结果有异议，可以从收到评估报告之日起10内向评估机构申请复核评估。
3、向专家委员会申请鉴定。如果被征收人对评估机构作出的复核仍有异议，这时应该在收到复核回复函之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
4、复议或诉讼。如果经过复核和专家鉴定，被征收人对房屋价值的评估仍有异议，这时房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，政府会按照征收补偿方案作出补偿决定。被征收人此时可以针对该补偿决定申请行政复议，也可以提起行政诉讼。
因此，当评估机构出具的评估报告中有明显与事实不符或存在违法之处时，应及时提出异议。通过修正、复核、申请鉴定、协商订立协议、复议或诉讼的步骤，来维护自己的合法权益。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，被征收人选择产权置换补偿方式的，什么时候可以拿到房屋，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询，网站有专业的律师为你解答。
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]]>一、拆迁补助对象的不同
1、农村危房拆迁的补助对象
(1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养(2)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
(3)确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五?；А⒌捅；А⑵独Р屑踩思彝セ蚱渌独Щ?，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低?；?、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
2、征地拆迁的补助对象
依法享有集体土地所有权，依靠土地作为主要生活来源，因国家经济建设需要被征收或征用土地的农村人口。
二、补助标准的不同
1、农村危房拆迁的补助标准
按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。
2、征地拆迁的补助标准
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
(4)对被征收人给予补助和奖励。
通过以上对比我们发现农村危房拆迁与征地拆迁的区别主要是，农村危房改造面临的大多是生活困难无力改建房屋的贫困人口，而征地拆迁是国家为了改善民生，方便农民生活而做的建设工程。因为两者性质不同，因而补助标准差异也比较大，更多相关知识您可以咨询杨律师！
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