最近，我们接到咨询人来电，咨询由于天津市静海区团泊湖鸟类自然?；で薷聪钅拷ㄉ璧男枰?，位于团泊湖新城东区的丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼的房屋被纳入了征收范围。

据查询了解得知，上述小区建成年限都是在2015年到2018年左右，并且修建的前期，均获得了建房许可等相关材料。购买房屋的住户在购买房屋后也按照国家规定获得了房屋产权证。

但是，如此手续齐全的房屋为何突然要被拆除？

首先，我们了解一下此次拆迁的目的，即团泊湖鸟类自然保护区生态修复。

团泊湖位于天津市静海区东部，因其独特的自然资源，被列入“中国湿地自然?；で肌?，定为天津湿地、鸟类自然?；で?。团泊湖占地约60平方公里，水域面积51平方公里，湿地面积约11平方公里。

该?；で姆⒄估肺?995年6月天津市团泊鸟类自然?；で姓?津政函[ 1995] 37号)批准建立。主要?；ざ韵笫鞘厣低澈湍窭嘧试?，批复保护区总面积60平方公里。2008年4月天津市团泊鸟类自然保护区经市政府(津政函[ 2008] 35号)批准进行调整，调整后?；で苊婊?0.4平方公里其中核心区10.2平方公里，缓冲区5.2平方公里，实验区45平方公里。

2014年天津市团泊鸟类自然?；で谢繁＞挚苯缛啡希；で导拭婊?2.7平方公里，其中核心区面积10.67平方公里、缓冲区面积5.5平方公里、实验区面积46.53平方公里。但是2018年划定团泊湖生态?；ず煜呙婊挥?2.31平方公里。

根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于划定并严守生态?；ず煜叩娜舾梢饧罚?017年2月7日），文件规定江河、湖库，以及海岸等向陆域（或向海）延伸一定距离的边界，作为生态?；ず煜?。

而团泊湖生态红线却一直都是相当于没有向陆域（或向海）延伸一定距离的边界，而是直接以湖面界线作为红线边界?？⑸痰仍谏；ず煜叻段庑藿ǚ课荩揖松笈托砜?，从事实和法律上来说本就没有任何问题。

据我们查询，根据天津市自然资源部办公厅、生态环境部办公厅《关于开展生态保护红线评估工作的函》（自然资办函〔2019〕1125 号）要求，目前相关部门正在组织开展生态?；ず煜咂拦赖髡ぷ鳎渲型挪春；ず煜呓肷蠖ê蟮耐挪茨窭嘧匀槐；で髡桨赶嘁恢?。

这也就和最近下发的拆迁公告相互照应，2019年对该?；で纳煜呓兄匦缕拦赖髡?，调整后的生态红线的划定，将上述房屋列入了生态?；ず煜吣冢庖簿鸵馕蹲耪庑┓课菪藿ㄔ诹俗匀蛔试幢；で冢谰菸夜喙胤晒娑?，是需要予以拆除的。

但是事实上，这些房屋修建的时候该地区并没有划入生态?；で?，住户购买房屋时该房屋也不存在任何不符合生态规划的情况。由于该区块房屋临近团泊湖，空气质量好，适宜居住，开发商在卖房时可能也以此进行宣传销售，为选择一个适宜居住的房屋，很多人在此购房作为养老房或者生活居住。现在却面临着要被拆除，对住户来说，损失的不仅仅是对该房屋作出的各种投资，更多的是使得精神上对相关部门的信赖感荡然无存。

?；ど肪呈俏颐敲扛鋈说脑鹑?，对于生态保护区的建设，大家都是积极支持的。但是，广大群众的利益并非随意可以损害的，相关部门在城市建设以及追求经济发展的同时，既要考虑生态环境的?；ぃ细裆笈绦?，也要关注老百姓的合法权益。对于类似上述案件中的情况，相关部门在进行建房批复的时候，就应该严格审批，做好详细的环境评估，且明确房地产开发应该与生态?；で幸欢ǖ木嗬耄⒎墙舭ず煜咔枰怨婊ǚ?，最后导致的损失由老百姓来承担。

因此，对于此次拆迁，相关部门应该充分听取住户的合理诉求，保证将住户的合法权益的损害降到最低。

如果您正面临拆迁问题，可以咨询杨律师，杨律师会为您提供专业的法律建议！

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