-
【拆迁补偿】板上钉钉：2020拆迁补偿标准出新变化，混凝土房子每平米2800元？
随着国家推进城乡一体化建设，以及国家对农村住房建设的统一管理，许多农村旧房拆迁处置无序分布。对于农民来说，最关心的是国家对农村房屋拆迁的补偿，因为这涉及到农民最基本的利益，也与农民的未来生活息息相关，为了能够更好的补贴农村房屋拆迁安置的补偿标准今年有了新的变化。 根据新的补偿标准，农村砖瓦房的补偿将提高到2400元每平方米，而农村普通混凝土房的价格将提高到2800元每平方米。许多农民现在为两层或两层以上的房屋支付每平米3300元的租金。而宅基地和宅基地分别附属于宅基地的，分别给予补偿。这相当于增…
-
【农村拆迁流程】农村征地一定要走的11大流程！农民注意了，缺少一项就可拒绝签字
现如今农村征地的现象已经越发普遍，但是对于村民来讲对征地的程序还是很模糊，2019年最完整农村集体土地征收过程，违反其中一项可拒签。但有一点要能够清楚，若是你对补偿采取的形式很满意，可以签署安置协议，腾房交地。对于这样的情况说明自身的征地工作就结束了。 1、征地告知 这里的征地告知，是我们常说的“征地公告前言”，为什么这么形容呢?为什么不是征地公告呢?其实就是由于具有法律效力的征地文件还没有报批，在此之前先告知一下村民，这个公告一般会讲明征地范围，拟征土地的具体补偿形式，安置流程等。在公告讲明之…
-
【一户一宅】2020年农村房屋拆迁政策：怎样才算一户一宅？
随着土地确权政策的展开，农村许多不符合规定的房屋都将被拆除。政策规定农村“一户多宅”的都要被拆，如果你是“一户一宅”的话就不用担心被拆。但是现在农村有很多农民都是“一户多宅”，怎样才能算作是“一户一宅”呢？ 一、“一户一宅”出自哪里？ “一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准?！闭匾换е荒苌昵胍淮Γ簿褪撬狄患胰酥荒苌昵胍豢檎兀缓笤诟玫乜樯辖ǚ?，这就叫…
-
【违建拆除程序】拆除违章建筑的五个步骤，知道就不怕“以拆除违章建筑促拆除”了
众所周知，《责令限期拆除决定书》是针对违法建筑作出的，但如今它却频繁出现在房屋征收拆迁过程中，且常常伴随着房屋被强拆的结果。这种“以拆违代拆迁”的模式已经成为了征收拆迁中最常见的提高拆迁速度、降低拆迁成本的方式。然而，虽常见却不一定合法。那么，一个正儿八经的拆违究竟需要经过哪些步骤呢？从这些步骤中广大被征收人又能悟出怎样的应对“被违建”的道理呢？ 1.调查认定 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建…
-
【违建拆除】2020年违建强拆停止，对于拆除违章建筑五大陷阱，被拆迁人应谨慎
实践中，部分征收方热衷于将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样他们就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨。总之违建拆除有法可依，法律严格规定了其认定、处理等的方式与程序，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。2020违建强拆被叫停…
-
【扬州拆违致死案】扬州拆违致死案宣判获刑15年！对此我们应该如何预判强拆的发生？
2018年扬州业主韦刚主因遭拆违开车撞人致2死8伤一案，一审结果已于3月16日下午宣判。韦刚被以危险方法危害公共安全罪获刑15年。经相关媒体报道获悉，家属表示会考虑上诉。 而造成此次悲剧的主要原因便是因强制拆除违章建筑而产生的纠纷。 此前，扬州杭集镇防汛防旱指挥部发布公告，要求该镇小运河沿线侵占河道的建、构筑物由业主自行拆除。而该涉事房屋正是小运河沿线的阻水违章建筑。根据相关规定，阻水障碍物由防汛指挥部责令设障者在规定的期限内清除。逾期不清除的，由防汛指挥部组织强行清除。 但根据多家媒体的报道，…
-
【拆迁文件】被拆除的人们要注意！如果你不理解这九份拆迁文件，不要轻易签字
在征地拆迁补偿过程中，签订大大小小的协议是很有必要的，但对于大多数朋友来说，这些文件通常是不涉及的，更不用说准确地识别协议中的法律风险了，协议签订后，相当于同意协议条款..如果征税方对协议设置陷阱，将导致不可挽回的财产损失，在此基础上，律师想给您详细描述一下征地拆迁过程中可能看到的文件，哪些协议不需要签订？哪些协议可以签署？这些文件中哪些有法律风险？ 文件一、征收土地预公告 土地征收预告，是指在土地征收依法报请批准前，当地国土资源部应当在土地征收前，将被征收土地的用途、地点、征地补偿标准、安置方…
-
【农村拆迁】拆迁方害怕这样的拆迁户，法律法规牢牢记住，农村也不用怕拆迁了
在目前的拆迁问题中，矛盾最大的就是拆迁款，很多时候被拆迁人员认为拆迁款是由行政机关设定的，补偿是他们具有发言权，即使是找法院也是没用的。很多人抱着这种想法在拆迁问题上盲目妥协，看着自己的利益被侵犯，愤怒也不敢说出口。 对于拆迁方来说，他们最喜欢的就是不反抗的被拆迁户，这可以最大化他们自己的利益。然而，他们最害怕的是在这方面有想法的人，与这样的人斡旋是最令人头痛的事。 1、善于提前收集信息的拆迁户 在现实生活中，我们经常遇到那些一问三不知的被拆迁户，这种情况只会导致我们自身利益的损失。事实上，在现…
-
【无证房屋】2020年房屋面临征用时，遇到“无证房屋面临低拆迁补偿”怎么办
这几年，为改善人民群众的生活居住水平，各地风风火火地展开了棚户区改造项目，不少被征收人因拆致富，生活水平得到很大提升。然而，家住天津市的郭先生等人却怎么也没有想到，当自家面临征收时，却遭遇了“无证房面临低拆迁补偿”的尴尬…… 外人不懂的“无证房”尴尬 作为地地道道的天津人，年逾五旬的郭先生等人从小居住在涉案房屋，有的房屋甚至在他们出生前就已经存在。 由于历史原因，郭先生等人并未取得房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。 在他们的认知中，房子一直矗立在那里，可不就是用来住人的?因此多年以来，几人一…
-
【新《土地管理法》】新旧对比！2020年《土地管理法》中的七大亮点！早知道，就少吃亏
土地制度关乎到其所有者和使用权人的根本利益，决定着土地资源和财富的分配问题?！锻恋毓芾矸ā纷魑夜恋刂贫鹊目蚣苄?、纲领性的法律，于2019年最新修正。本轮《土地管理法》的修正充分吸收了近年来土地改革的成功经验，其中对集体土地制度的修改可谓是大刀阔斧。接下来为大家解读新《土地管理法》中的七大亮点！ 亮点之一：让利于民 我国长期施行的土地所有制度，无论是土地国有制，还是土地集体所有制，都可以用公有制来进行概括。过分的强调公有导致了对个人权利的忽视，长期以来的低价征地累计了大量的社会矛盾。 新《土地…
