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【拆迁补偿】拆迁户记住以下五点！让你在拆迁中拿到更高补偿！
在拆迁过程中，被拆迁人往往要经历几个维权阶段才能拿到合理的补偿。对法律不了解的被拆迁人在拆迁博弈中无疑是处于弱势地位的，任何一个重要环节的疏忽都可能导致维权失败。在此小编为您详细解读如何保证自己的合法权益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿！ 1.没以下这些文件，任何人无权拆你的房子 涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及以下五项批准文件，如果缺少任何一项，都可以向拆迁方要求公示。如果拆迁方不能提供前述必须公示的文件，则涉嫌违法征收，被拆迁人可以此进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。 …
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【违法建筑】“他们家房是违建，不强拆就不错了，怎么还能补偿300多万元？”
“他们家的房屋本就是违建，不强拆就不错了，怎么还能补偿300多万元？”针对群众反映强烈的涉拆迁补偿案，山东省新泰市检察院经调查发出民事再审检察建议。 近日，法院经审委会讨论，认为原判决确有错误，裁定再审，再审期间中止原判决的执行。 2009年，新泰市某村实施城中村改造，村民徐某自建自营的二层小超市在拆迁范围内，经评估价值173万余元。2011年12月，村委会与徐某根据前述评估价值签订房屋拆迁安置补偿协议书，约定分期付款，并约定在支付完毕前按月利息1.5%计息。 此后，因部分款项迟迟不到位，徐某向…
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【拆迁补偿标准】征地拆迁补偿标准应多久调整一次才合法？
经常接到被征收人咨询：我们这个地方征地，补偿标准还是根据五六年前的文件制定的，这样违法吗?肯定地告诉你：这样做是违法的。 早在2010年，国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知就明确要求：各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。未及时调整的，不予通过用地审查。 在征地拆迁活动中，征地补偿标准直接关乎到老百姓的切身利益，标准设定的…
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【拆迁证据搜集】在起诉中决胜千里！打拆迁官司前你不得不知的几件事！
证据是诉讼的核心关键点，在任何案件的审判过程中，依据充足的证据而作出的裁判才有可能是公正的裁判。证据是依照诉讼规则认定案件事实的依据。证据对于当事人进行诉讼活动，维护自己的合法权益，对法院依法正确裁判具有十分重要的意义。 因此，证据的采集一定不能粗心大意，当事人与代理律师沟通需要密切，为诉讼尽量收集有力的证据。今天为大家讲解：拆迁起诉之决胜千里，你不得不了解的法宝!也就是证据。 很多老百姓遇到拆迁时通过电话与专业征地拆迁律师沟通时，律师通过辨别征收公告、安置补偿方案公告、评估报告等文件，辨别颁布…
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【行政诉讼超时效】行政诉讼超过6个月时效怎么办
在我们的生活中，如果我们对于一些案件产生纠纷，是可以向法院进行起诉了，这个时候进行起诉一定要在规定的诉讼时效之内，那么如果是行政诉讼超过了六个月的时效应该怎样进行处理? 行政诉讼超过6个月时效怎么办 行政诉讼时效是当事人能够向人民法院对具体行政行为提起行政诉讼的有效期限，超过了这一期限，则当事人丧失了向人民法院提起行政诉讼的权利。行政诉讼时效的规定，既是为了有效?；ば姓毓芾砘疃男?，也是为了及时维护当事人的合法权益。 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十…
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【征收主体】区政府、县政府、乡政府、镇政府，谁是合法的征地实施主体？
一、谁是征地的具体实施主体? 在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中，征地的具体实施主体分为两个层次，分别是两级主体两级部门。 (1)市政府及其土地局。 (2)县(县级市)政府及其土地局。 二、征地，主体的合法性 (一)乡(镇)政府是否能合法征收土地？ 答案是否定的。 法律规定，征地的具体实施只能是国土资源局。 乡(镇)政府无权实施征地。因此，征地是非法的。 乡(镇)政府不是征地的主体。如果它发布移民安置计划，公告或补偿协议，则没有法律依据。 在《土地管理法实施条例》第25条中，规定：“征地…
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【拆迁补偿协议】拆迁补偿安置协议中没有这些，不算合理合法的合同！
前言 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。 具有法律效力 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。 一、签订拆迁补偿协议时要看仔细 1、补偿协议主体 补偿协议是…
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【拆迁补偿】拆迁户必看！4个拆迁秘籍，让你的拆迁补偿款提升100% ！
拆迁，本质上是各方利益博弈。一个理性的拆迁户，既不缺乏勇气，更不缺乏策略，他们能以合理合情合法的手段，最大程度实现正当诉求。 拆迁，就像一座天平，天平两端的拆迁方和拆迁户在这座天平上反复角逐，寻找双方利益的平衡点。 拆迁谈判，对抗不是目的。 这才是目的。 一、四个必须 每一位拆迁户都想尽可能取得较高的拆迁补偿款，在和拆迁方谈补偿之前，掌握这“四个必须”： （1）必须了解政府的相关征收文件是否齐全； （2）必须了解征收程序是否依法而行； （3）必须确认自家房屋的性质和产权以及相关证明文件是否齐全；…
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【强拆】强拆这8类房子后果不堪设想！暴力强拆，可追刑责！
违章建筑拆迁为什么绕不开历史原因？ 这个题目其实很大，但是确实在违章建筑拆迁当中遇到比较多的，特别是江苏、浙江、上海这一带，现在正在如火如荼的强拆违章建筑活动。 浙江比较有名的就是“三改一拆”，旧社区旧厂房之类的进行一定期限内的强制拆除，并且拆除起来行为比较野蛮暴力，甚至太过于直接，更甚者拆迁不通知企业的当事人也不通知相关的家属。 有些地方房屋是租赁的，拆迁的时候根本不通知房东和承租户，直接在某个时间点去强拆?；蛘咄ㄖ瞬鹎ǖ皇且苑ǘǚ绞酵ㄖ?，而是以口头形式告知“某某日要过来强拆房屋”。 这…
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【征地拆迁原则】征地拆迁中不变的8项基本原则！违反任意一条都违法！可追责！
中纪委：政府强制拆迁构成犯罪! 在此前，中央纪委、监察部关于违法征地拆迁就发出《通知》，要求各级纪检加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为! 《通知》指出，对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。 涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。 对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息…
