-
【征地拆迁】百姓的心声:拆迁方做到3点,不求一夜暴富,也绝不容忍利益受损
征地拆迁正广泛的发生在我们国人生活的土地上,越来越多的百姓则意外的成为了拆迁户。值得欣喜的是,随着社会的不断进步,与之有关的法律不断完善,百姓在面临征拆时有着更多的保障与更坚实的后盾,而实际的拆迁行为变得越来越规范。事实上,对很多被征拆人来说,配合拆迁是很自然的事情,但前提必须是要得到应有的合理补偿,不能因为征拆项目是出于公共利益需要,它具有强制性,就牺牲了百姓原有的生活水平。而真正好的拆迁,往往能做到这3点,这也是百姓的心声所在,不求一夜暴富,也绝不容忍利益受损。 一、征收出于公共利益的需求 …
-
【征地拆迁】遇到拆迁“越早搬越有利”,这是有道理的吗?还是拆迁方的谎言?
随着社会建设脚步的加快,越来越多的房屋被纳入征收开发规划范围内,越来越多的人则是意外的成为了拆迁户。在征拆领域,几乎每一个人都是新手,因而当征拆来临时难免会不知所措,并且缺乏足够的认知和正确的应对方法。在国有土地上房屋征收的过程中,似乎有不少人都存在这样的观念,认为“越早搬迁越有利”。当征收方或有关人士上门劝签劝搬时,常会持有类似这样的说法,强调早签约就能拿高奖励、早签约就能早选房,又或者是拖延签字的话可能会遭遇强制拆除,总的来说就是越早搬迁越有利。那么,这样的说法是有道理的吗?又或者它只是拆迁…
-
【强拆】房屋遭强拆,“合法强拆”能否维权?“非法强拆”又该怎样维权?
在人们惯常的思维里,强拆就是违法的,违法行为必须追求。事实上,强拆也存在合法行为,这就是司法强拆。从实践来看,强拆经常发生在房屋征收事件中,那么房屋遭强拆了,百姓该如何区分强拆行为是合法的还是违法的?“合法强拆”有无维权的可能?“非法强拆”则要怎样维权?今天就跟大家谈谈关于强拆的这几个问题。 一、如何区分强拆行为是否合法 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府…
-
【征地拆迁】法律规定征收要“先补偿后搬迁”,百姓得到保障拆迁才能顺利进行
征地拆迁除了公共需要为了发展社会经济外,另一个角度讲也是为了改善老百姓的生活水平,所以征地拆迁一直都是重点关注对象,要想体现出征地拆迁的惠民用意,就需要保障被征收人的合法权益不受侵害,只有老百姓得到保障后,才会真正相信征收的用途,征地拆迁也会减少很多纠纷,让征收更顺利。 现在进行的征地拆迁程序根据来自《国有土地上房屋征收与补偿条例》,规定了征收程序和补偿问题,征地拆迁律师特别要强调其中一条“实施房屋征收应当先补偿后搬迁”,要格外注意,是先补偿后搬迁,也就是规定了拆迁方对老百姓房屋进行拆迁时,应当…
-
【违法建筑】违建不能乱建,同样不允许乱拆,拆违该有的法定程序,一步不能少
拆除违法建筑,在法律上属于行政强制执行行为。但即便是违法建筑,行政机关也不是想拆就拆,必须依照法律的规定实施,该有的法定程序,一步不能少。然而在实践中,很少有行政机关能做到拆除程序合法,这也极大的侵犯了被拆迁人的合法权益。那么,合法的拆除违法建筑程序应当是怎样的?今天就带大家了解一下。 行政强制执行双轨制 《中华人民共和国行政诉讼法》第97条规定:“公民、法人或其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的,行政机关可以申请人民法院强制执行,或者依法强制执行?!闭庖还娑ㄈ妨⒘宋夜姓恐浦葱械?#8230;
-
【违法建筑】为何一征收就集中认定违建?征拆中违建必须拆吗?法律怎么规定?
为何一征收就集中认定违建?征拆中违建必须拆吗?法律怎么规定?实践中,这些都是百姓比较关注的问题,今天就简单的为大家分析一下。 一、拆迁时集中认定违建有利可图 许多地区的行政机关平日里并不会积极行政,甚至可以说是消极怠政,如果地方老百姓因生活需要请求扩建、改建房屋,他们也会口头答应,允许老百姓扩建房屋但不给办证件手续,而一旦遇到征地拆迁活动,那么又会以此为借口说拆迁户房屋证件手续不齐全,于是就可以做到既迅速完成拆迁任务,又不用给补偿款,可以说这是一种“放长线钓大鱼”的钓鱼执法行为。 二、谁有权查处…
-
【拆迁补偿】国家法律规定,被拆迁人必须得到公平合理补偿,否则可依法维权
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿?!豆型恋厣戏课萦胝魇仗趵返谌醴课菡魇沼氩钩ビΦ弊裱霾呙裰?、程序正当、结果公开的原则。因而房屋征收与补偿,征收方应保证自己的行为符合公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开这4大原则,否则就是违法征收。被征收人也应牢记这四大原则,过程中充分实施监督权以及时维护自己的合法权益。 一、公平补偿原则 这一原则通常从两方面进行理解,一方面是补偿与被征收财产价值相当,被征收人为公共利益作出了贡献,应保证其…
-
【违法建筑】又被判定违法建筑了?擦亮眼睛,这八类根本不算,非法拆除要担责
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理??梢运担叶杂谖ソǖ挠行е卫?,少不了征收项目的助力。但也需谨记,打击违建纵然义不容辞,不过对违法建筑进行处理的功夫要下在平时,绝不能等到征收时再用一刀切的方式来解决?!耙圆鹞ゴ伲ù┎鹎ā闭庵中姓康牟坏钡男形遣辉市?。 然实际情况是,违建拆除乱象屡见不鲜。其中存在的一种令人十分担忧的情况是,很多的地方政府容易将不是违法建筑的建筑,一刀切列为违…
-
【棚户区改造】有听说“棚改”要取消了,那么2020年后棚改还将继续吗?
棚户区改造是国家为了对城镇危旧房屋改造,解决困难家庭住房条件差推出的一项民生工程。显然,棚户区改造是一件惠民的好政策。不过持续已久的棚改政策在2020年要基本完成了,届时棚改将放缓脚步,相应的棚改安置政策也要暂停,同时对于依靠棚改火起来的城市房地产市场来说也将会迎来挑战。 那么棚改在2020年之后还会继续吗? 相信棚改的脚步不会停,最多也只是在达到一定效果之后休整一下。棚户区改造的主要目的就是提升城镇化率,同时也可以通过相关政策刺激房地产的发展,因此棚改的重要意义还是存在的。就目前来说棚改的很多…
-
【征地拆迁】拆迁出于公共利益具有一定强制性,但须满足三个条件才是合法拆迁
征拆实践中,夜间拆迁、偷拆误拆、断水断电等违法措施屡见不鲜。面对合法强拆我们尚可已进行周旋,但是面对违法的强拆,我们首先就要保证自己的人身安全,随后拿起法律武器维护自己的权益。事实上,拆迁出于公共利益需要具有一定强制性,但行政机关要想能够合法拆除房屋,必须满足三个条件才是合法拆迁,否则就是非法拆迁,被拆迁人可依法维权。 一、符合公共利益 这里的公共利益主要有以下六种情形: 1、国防和外交的需要; 2、行政机关组织实施的能源,交通,水利建设的需要; 3、行政机关组织的教育,科技,文化,卫生,体育,…