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【违法拆迁】面对暴力拆迁，维护自身合法权益，哪些事是普通百姓力所能及的？
为发展而进行征地拆迁固然是好事，但拆迁项目在推进的过程中暴力强拆却大行其道，这给百姓以及整个社会都造成了严峻的负面影响。暴力强拆显然是社会的毒瘤，为什么屡禁不止？强拆是不是一定违法？面对暴力强拆时，手无寸铁的普通公民如何在自己能力范围内为维权做准备?今天就来跟大家谈谈这些问题。 第一，强拆一般发生在什么时期? 拆迁双方就补偿问题谈不拢，无法达成协议的时候，就可能会发生强拆事件。不过最近几年我们可以从新闻上看到出现了一些新情况——没有任何预兆的强拆。拆迁方没有就拆迁补偿价格进行过沟通谈判，也没有就…
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【违法拆迁】面对不合法拆迁，不能忍让也不能冲动！那么拆迁户怎么做才明智？
虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，有利益在其中作祟，要想让所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能妥协忍让或暴力抗拒吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 那么我们被拆迁人该如何合法科学维权？有什么办法能够真正有效的提高拆迁补偿？“拆迁方有张良计…
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【违法拆迁】违法拆迁无孔不入，以免补偿低波及生活水平，须牢记7条维权法则
强拆可以说是很多被拆迁人心中的痛楚了，遭遇强拆，这可能意味着失去房屋与住所，而补偿也不尽如人意。在不少老百姓眼中，强拆是违法的。事实上从法律角度上讲，强拆是未经房屋产权人同意的情况下，征收方对作为私人财产的房屋进行强制拆除行为，属于行政机关的强制行为。但需谨记目前我国唯一合法的强拆有且只有司法强拆，其他都是违法强拆，面对违法强拆百姓大可以依法起诉并争取合理补偿。房屋遇强拆，掌握七条应对技巧，维护合法权益，拿回合理补偿。 一、确认征收方拆迁流程违法事实 比如征收方有无征地批文，是否公开发布了征收公…
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【以租代征】律师解惑：很多人上当的“以租代征”的征地套路，是怎么回事？
国家对土地征用有严格的规定，超过一定数量的土地征用，须经国务院批准，但在许多地方，为了避免监管，许多企业开始采取”以租代征”的形式进行非农业建设，开发开发区，园区。 知道所报告的土地征用未获批准，因此，考虑采取一种方法，将土地租赁给农民而非土地征用。这将导致一些土地“以租代征”，使许多房产成为违法建筑。 这些问题由来已久，危害很大。一方面造成国家税收流失，扰乱建设用地管理秩序，另一方面也损害农民利益。 那么，“以租代征”的方式是什么呢？当农民朋友的土地是“以租代征”时，如…
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【房屋征收】擦亮眼，这些房屋征收行为不合法！再遇到多长点心
住房是生活和个人生产的基础，也是个人财产的重要组成部分。房屋面临征收、拆迁时，必须维护自身的合法利益。在小编接触的大部分的案件中，往往会出现以下行为，被征收人必须引起重视！ 1、未对所采集房屋的价值进行评价，补偿标准明显低于”类似房地产市场价格”，是非法的： 现场房屋价值检查报告还没有被征收方的认可，这样做出的补偿或判决决定的征收将被撤销。 根据有关规定，被征收房屋的补偿不得低于与被征收房屋类似的房地产的市场价格。被征收房屋价值未依法评估，补偿方案确定的补偿标准明显低于“…
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【违法拆迁】拆迁时，房屋被不明人员直接给拆了？拆迁户该怎么办？
在遇到征地拆迁的状况时，我们经?；峒秸庋蝗喝耍侨宄扇?，气势汹汹地来到被拆迁人家中，同被拆迁人进行所谓的“友好协商”，迫于拆迁方的压力，在通常情况下被拆迁人都会选择签署补偿安置协议。当然也有一些“骨头比较硬”的被拆迁人，这些被拆迁人接下来要面对的就是这些社会闲散人员无休止的骚扰，甚至是暴力相向。那么在征地拆迁的过程中，当面对这些身份不明的社会闲散人员时，我们应该怎样应对呢？ 1、拆迁中的“社会闲散人员” 听到“社会闲散人员”这个词时，可能大家会觉得有些疑惑，其实这并不难理解。“社会闲散人…
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【违法拆迁】合法拆除的房屋，要满足这些条件，你知道吗？
“我明明没有在补偿安置协议上签字，凭什么把我的房子拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，我的房屋是合法修建的，住的好好的，你给的补偿款太少我不愿意在协议上签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 那么问题来了，在面对拆迁的状况时，被拆迁人是不是能够拒不搬迁呢？如果拒不搬迁的话会有什么后果？我们的房屋一定会被强制拆除吗？ 一般来说，许多人都是盼望拆迁的。虽然说在一个地方住的好好的不想从老房子里搬走，但是倘若能得到更多的钱住上更好的房子，谁又会拒绝呢？ 但在具体实践的过程中，许多被征收人从征收部门手…
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【违法建筑】农村无证房都是违法建筑吗？牢记这三个时间节点，千万别被骗了
当前，农村房屋建设规划管理越来越严格正规，不管是新批宅基地建房，还是原有宅基地翻建、改建、加建，都要取得规划许可证和工程施工许可证，这样才能确权登记，办理不动产登记证书，否则就定性为违法建筑，可能面临拆除的危险。 但在现实生活中，农村很多房子建房时是没有取得上述两个证件的，甚至没有取得宅基地使用证，也没有及时办理房屋产权证。一些面临拆迁的房屋，总是以没有相关证件为由，被定性为违法建筑，强硬要求限时拆除，不给或者少给拆迁补偿。 建设时没有取得相关证件、没有及时办理房产证明就是违法建筑吗？这可要具体…
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【违法拆迁】零补偿！遇到违法拆迁怎么办？律师妙招大揭秘
征地是一项好政策，但好的政策，如果执行不力，就会“变味”，造成“病变”，建议所有的被征收人遇到征收的时候一定要对自己的征收过程做一个自身的“体检”。 今天小编就来帮助各位朋友核实自己的土地拆迁是否合法，选择合法有效的方式来维护自己的权利: 体检依据：法律支持 房屋征收部门应当制定征收补偿方案，并报市，县级行政机关。 市，县级行政机关应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并征询公众意见。不少于30天的评议期。 中华人民共和国市、县级行政机关作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;…
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【强制征收】做好这些，村干部再也不敢强制征房了
“村里要修路，村干部说路大家都要走，是为了我们好，占我们土地还不给钱”。 “村长没告诉我们就把我们的土地租出去了，也没给我们钱”。 “村委会说，如果不签字，我们在村里就没有各种权利了。 以上的对话是一个团队在那到我们这里来强制一步一步后村，在现实中也有很多这样的情况的话，面对在连接协商村民无奈的律师，虽然村里的权力受到限制，但“能力“不小。接下来小编就来跟大家具体说说。 1、村民委员会有权没收农村土地和房屋吗？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：“市、县两级行政机关负责本行政区域内的…
