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【建设项目拆迁】建设项目的征地拆迁程序流程是什么？
随着城市化进程的不断加快，改造项目的项目也变得越来越多。其中，不少改造项目都需要征地，但是对于征地流程不少朋友又不是很了解。接下来，就和编一起来了解一下建设项目的征地拆迁程序流程到底是什么吧。 征地拆迁工作流程 一、经研究确定征地拆迁范围 会商相关部门制定最终征地拆迁范围。 (此项工作由拆迁部门负责) 二、征地前期摸底调查 (一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执…
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【房屋拆迁】房屋拆迁按面积还是按人头？
随着我国现在城市化进程的加快，有很多的房屋可能会面临拆迁的问题，一般而言，进行拆迁的时候，往往需要对房屋所有人进行补偿，那么，房屋拆迁按面积还是按人头来发放补偿呢？小编搜集了一些有关房屋拆迁按面积还是按人头的资料，供大家参考。 一、拆迁是要补偿的，怎么补偿各地没有统一的标准，以当地政府的拆迁补偿政策为准。 可以查看拆迁公告的具体规定，或去当地土地部门咨询。拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁…
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【征地拆迁】征地拆迁保障措施
国家在推行城乡建设的过程中，越来越多的老百姓的农用地被国家有偿的进行规化使用，国家在征地的前提是带着自愿，且保证人们的社会生活保障有着落的情况下。在法律上征地拆迁保障措施有哪些规定，小编整理了相关资料，详细请阅读下文。 一、征地拆迁保障措施的相关规定。 1、法律规定我国《物权法》首次以法律的形式规定了要落失地农民的社会保障?！段锶ǚā返?2条规定，征收集体土地应该安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 2、行政法规和中央文件规定?！锻恋毓芾矸ㄊ凳┨趵返?…
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【行政强拆补偿】行政强拆补偿的法律规定有哪些?
一、行政强拆补偿的法律规定有哪些? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定： 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收…
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【房屋拆迁】房屋拆迁产权置换比例补偿是多少？
一、房屋拆迁产权置换比例补偿是多少？ 拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 二、拆迁补偿计算方法 计算方法1 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k 基准房价)×被拆迁房屋建筑面…
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【暴力强拆】暴力强拆侵犯了被拆迁人的哪些利益？
一、暴力强拆侵犯了被拆迁人的哪些利益? 侵犯的权益： 1、财产权利 暴力强拆行为首先会侵害被拆迁人的财产权利。暴力与违法往往是出双入对的，而暴力拆迁就是违法拆迁的一种表现形式。拆迁方通过暴力拆迁，克扣被拆迁人的补偿款，以满足自己的贪欲。不仅仅是拆迁补偿款，暴力拆迁还会导致一系列衍生的财产损失，例如：拆迁方强拆正在经营的企业、商铺、厂房，养殖场导致无法盈利;捣毁土地上正在种植经济农作物作;勾结社会闲散人士，对被拆迁人家的财物进行打、砸、抢等等，作为受害者，被拆迁人蒙受巨大财产损失。 我国的根本大法…
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【房屋强制拆迁】房屋强制拆迁该怎么办，有哪些维权的法律依据
新闻中经?；嵊姓庋谋ǖ?，某地拆迁办组织人员对钉子户的房屋进行强制拆迁。面对房屋被强制拆迁的情况，房屋所有人的权利肯定是被侵害了的，那么此时他该怎么办呢? 一、房屋强制拆迁该怎么办 (一)行政机关违法强拆的行为可诉 《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。同时，根据《行政诉讼法》第十一条之规定可知，公民、法人和其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其人身权、财产权提起行政诉讼的，人民法院应当依…
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【农村拆迁补偿】农村拆迁补偿怎样分配？
土地是农民赖以生存的基础，而如今国家城镇化规模不断的壮大，越来越多的农村土地将被拆迁。政府在农村拆迁之后需要给予农民一定的补偿费，但是分配补偿费是一个很令人头疼的问题，如果分配不合理就很容易导致纠纷的发生，也会影响到农村发展的和谐与稳定。农村拆迁补偿的分配遵循我国《土地管理法》的规定，那么，农村拆迁补偿怎样分配?请听小编详细讲述。 根据《土地管理法》四十七条规定，征收农民拆迁补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在这过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将…
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【企业拆迁】企业拆迁政府停电停水合法吗？
最近几年，因拆迁而发生的冲突屡见不鲜，出现这种现象的原因无非就是拆迁补偿金与被拆迁户心理预估的不能达成一致。合法的拆迁本应该是一项利于社会发展的活动，但是当越来越多的争执发生，执法部门采用一种暴力执法的方式，渐渐与最初的目标背道而驰。那么企业拆迁政府停电停水合法吗？在本文中为你做详细的介绍。 一、企业拆迁政府停电停水合法吗? 1、《中华人民共和国行政强制法》 第六十一条违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，…
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【征地拆迁】乡镇政府有权进行征地拆迁吗？
一、乡镇政府有权进行征地拆迁吗? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的，但可以成为房屋征收实施的受托单位。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的…
