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【强拆】强拆通知来了，我还能得到安置补偿款吗？
违法强拆与合法强拆的区分 同样是强制拆迁，违法与合法的区别在哪里呢？区别就在于是谁实行的强拆，强拆的又是什么样的建筑。 我国现行法律规定的，可以实施强制拆迁的主体原则上只有人民法院。综合《行政强制法》、《土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，行政机关可以向法院申请强制执行。也就是说，强制执行原则上只能由行政机关向法院申请执行。 但有原则就有例外，《城乡规划法》规定，对于没有合法取得建设许可证或未按建设许可证…
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【无证房屋】拆迁最大之争议：无证等同于违建，应该被强拆，而程序无所谓？
实践中，当被征收人拒绝拆迁时，常?；岢鱿址课荼蝗隙ㄎソǖ那榭?。不可否认一些房屋确存在违建的事实，但还有一部分是因为拆迁方试图以“拆违促拆迁”这种不法手段来达到压低拆迁补偿和快速拆迁目的。由于违建拆除无补偿，如果房屋被认定为违建对被拆迁人来说是很不利的，特别是一些不懂法的百姓，根本不知道应该如何救济，最终的结果只能是被低补偿或无补偿拆除。 而从具体案例来看，事实上很多时候房屋涉嫌违建是因为历史遗留问题。历史遗留问题使得证件不齐全，如果违章建筑仅以“无证”来作为界定点确实存在很大争议。征地拆迁律师…
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【强拆】没达成协议房子还是遭拆除，这合法吗？什么情况下会发生该事件？
人民的利益高于一切，征地拆迁涉及到百姓的根本利益，因而进行征收项目必须遵循严格的法律程序。一般来说，只有征收方与被征收人达成协议一致，被征收人签了补偿协议之后，征收方才能实施拆房行为。然实践中，常?；岢鱿值那榭鍪牵徽魇杖嗣髅髅挥写锍尚?，房子还是遭拆除。在没有签字的前提下就拆了被征收人的房屋，这极有可能是属于违法强制拆除行为，被征收人可以进行维权救济。但并非所有的类似行为都是非法的，比如说我们不能排除该建筑存在违建的风险。那么，究竟是什么在驱使该事件的发生？事实上，当出现了以下三种情况，强制拆…
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【违法拆迁】断水断电、“被违建”、强拆，要如何应对这些常见违法拆迁行为？
国家法律在对待征地拆迁问题上的态度是非常严谨的，可以说征地拆迁的每一步都有法可依，然而还是很难避免一些违法行为，事实上，实践中断水断电、“被违建”、强拆等违法拆迁行为屡见不鲜，这给被拆迁人带来了深深的伤痛。断水断电、“被违建”、强拆，被拆迁人要如何应对这些常见违法拆迁行为？今天就从这三方面入手给大家提示一些应对的方法。 一、如何应对房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿？ 第一，各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方任意决定，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处…
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【违法强拆】遭遇违法强拆，百姓依法能申请哪些赔偿？该采用何种方式维权？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国家三令五申禁止违法强拆，然实践中，该行为却却屡屡发生，如果没有及时维权，不幸发生了被强拆的悲剧，被拆迁人依法能申请哪些赔偿？该采用何种方式维权？ 房屋被强拆后，赔偿…
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【违建强拆】房屋涉违建遭强拆，拆得对不对，该不该补偿，弄清五个问题是关键
遇到征地拆迁时，违章建筑似乎一直都是被拆迁人心中的一块伤疤。实践中，部分征收方乐此不疲将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，违建拆除有法可依，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。违建强拆是…
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【强拆】强拆或要来临的几个前兆，提前了解早做防备
强拆将要来临的几个前兆，如果即将拆迁的您遇到这五种情况，就要提高警惕了，您的房屋很有可能要被强拆了！ 前兆一：步步紧逼，频繁谈判逼妥协 为了让拆迁户们能尽早签字，拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝：早签字，早选房，后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户，听到这也就心动签字了。几次下来，如果您还是没有签字，拆迁方会把您当成眼中钉，换种谈判策略：再不签字，小心不拆你的房，一分钱你也得不到！频繁谈判之后，很多拆迁方便丧失了耐心，走上了强拆的道路。 首先您要明白，只…
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【违法强拆】遇到违法强拆，被拆迁人可以冷静下来，做做这几件事
虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，受利益驱使，想要所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌、失措与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能委曲求全、听之任之吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的、能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 应对违法拆迁行为，大家首先一定要有“防患于未然”的意识，也即在强拆来临之前就要做好准备。一…
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【违法强拆】房子被违法强拆了，补偿也没了？看看法律是如何规定的
随着城市化的不断推进，越来越多的地区被纳入规划范围内，这也意味着很多百姓的房子要被拆除。但是有一部分人由于认为补偿不合理等原因不肯答应拆迁要求，与拆迁方僵持不下，于是便等来了强拆。如果未经过同意便将房子强拆，那么被拆迁人还能获得赔偿吗？是不是房子被违法强拆了，补偿也没了？看看法律是如何规定的。 房子既已被拆迁，无论怎么闹，也不会恢复原状。但是不要慌，还是可以获得赔偿的！很多被征收人在想，此时我房屋已经不在了，还怎么和征收方要补偿呀？事实上，被拆迁人可以申请行政赔偿或拆迁补偿，弥补损失。 1、房屋…
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【强制拆除】拆迁户须知，没见到这三个文件，谁都不能强拆房屋，拆了必违法
征收国有土地上的房屋，有下面这些过程很重要： 最初实施的征收决定公告并且公布补偿安置方案，随后决定评估公司进行评估，评估公司发布评估报告以后让征收方送给被征收人签收。 如若被征收人愿意签署补偿协议，抉择金钱补偿或者是产权调换，随后拿钱走人。 如若被征收人不愿意征收，那政府会发布征收补偿决定，把钱打到被征收人的账户中，随后经过法院强制拆除房屋。 我们可以从中看到，如若想强制拆除被征收人的房屋，有三份文件是不能少的：房屋征收决定及补偿方案、评估公司做出的评估报告、房屋征收补偿决定。这三种文件少一个，…
