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在农村征地中,村委会有权利征收吗
在农村征地中,村委会有权利征收吗 依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。 《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家…
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房屋征收决定的流程是怎么样的
房屋征收决定的流程是怎么样的 (1)确认征收项目是否属于公共利益 (2)审查四规划一计划 ①展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。 ②城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。 ③国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。 ④旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。 (3)确定征收范围和两个禁止 房屋征收部门依据审查意见和征收范围，作出禁止不当增加补偿费用的相关通告，并在征收范围内公告。 房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资…
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房屋征收中,法定的补偿标准是什么
一、房屋征收中,法定的补偿标准是什么 首先，法定的补偿标准，是指法律、法规中，明文规定的补偿标准。其次，不论是对国有土地上的房屋征收拆迁，还是对集体土地的征收与房屋拆迁，不论拆迁是谁主导的，也不论是在什么性质的土地上、建造或者购买的房子，房子均是属于产权人的合法私有财产，对其的拆迁补偿，都须是合法、合理的。 1、城市房屋(即国有土地上的房屋征收拆迁)：其补偿标准，应由，具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、…
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房屋征收中和协议拆迁有什么区别
房屋征收中和协议拆迁有什么区别 房屋征收拆迁与协议拆迁最大的区别是房屋征收拆迁是属于合法的拆迁，而协议拆迁是由拆迁人与被拆迁人之间私自签订协议进行拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物?；?#8230;
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怎么审查房屋征收决定的合法性
一、怎么审查房屋征收决定的合法性 在征收纠纷中，核心的争论必然是征收决定是否合法。质疑征收决定的合法性，应当考虑批准征收的机关是否适格?批准征收所需的要件是否具备?批准征收的程序是否合法? 第一，作出征收决定的主体是否合法? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出征收决定的主体只有市、县级人民政府，包括市人民政府、县人民政府、区人民政府等到达市县级别的人民政府。其他的政府工作部门、政府设立的派出机构、政府的内设机构、其他行政机关均没有批准权限。 第二，作出征收决定的要件是否具备? 征收…
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房屋征收时,“被征收房屋的价值补偿”包括哪些
房屋征收时,“被征收房屋的价值补偿”包括哪些 在房屋被征收拆迁时，被征收拆迁人，应当获得的补偿，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中，被明确规定为： (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 上述规定，实际上是保障了被证收拆迁人，应当获得的三个方面的补偿，以及可能获得的一个方面的补偿(市县级政府的补助、奖励)。即补偿，可能涉及四个方面。而在这四个…
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房屋征收中的对于建筑面积是如何计算的
一、房屋征收中的对于建筑面积是如何计算的 房屋征收中住宅建筑面积的计算十分复杂，结合相关法律的规定，住宅建筑面积计算的方法和范围如下： 1、单层建筑不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应该计算建筑面积。 2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采…
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征收遗产税的目的和意义有哪些
征收遗产税的目的和意义有哪些 征收遗产税的目的首先是增加国家税收;其次是避免中国富二代的低能儿，老子打天下，儿子继承父业是中国几千年封建社会遗留下来的陋习，现在仍影响所有中国人;第三是社会主义国家共同致富的终极目标。 征收遗产税的利弊 利:1,有利于缩小贫富差距.目前在我国经济发展的同时,我国居民的收入差距不断扩大,呈现分配不合理的状况.很显然,贫富差距日益悬殊的矛盾已成为中国迫切需要解决的社会主要矛盾之一.由于因收入差距扩大,不仅扭曲了消费行为,而且会引发社会不安定的因素.征收遗产税能一定程度…
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政府作出房屋征收决定后要怎么办
政府作出房屋征收决定后要怎么办 依据我国相关法律的规定，政府作出征收决定后，就需要对征收决定进行公告，征收公众的意见，如果没有意见的，就实施征收拆迁。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；?、防灾减灾、…
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房屋征收时,补偿未达成一致,征收方可以先行拆房吗
一、房屋征收时,补偿未达成一致,征收方可以先行拆房吗 依据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被征收人未签订征收补偿协议的，是不能先对房屋进行拆迁的，拆迁房屋前要先进行补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁…
