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一、北京土地使用证过户需要什么手续 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查 接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、…

一、国有土地使用证出让什么意思? 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为?！冻鞘蟹康夭芾矸ā范酝恋厥褂萌ǔ鋈米罡吣晗藿鲎髁耸谌ㄐ缘墓娑ǎ骸巴恋厥褂萌ǔ鋈米罡吣晗抻晒裨汗娑ā薄?据此，《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限： (1)居住用地70 年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (4)商业、旅游、娱乐…

一、公共设施用地年限是多少年？ 公共设施用地使用年限喂50年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)综合或者其他用地50年。 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 二、土地权的出让： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例…

一、商办项目土地使用期是多久? 商办项目土地使用期是四十年，并且商办项目的土地使用期限届满后无法自动续期。 根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 二、土地使用年限期满是否可以自动续期 根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的…

一、养殖场土地使用申请书的写法是什么? 呈：XX市房管所 申请人：XXX 住所地：XX省XX县城关XX村 申请地址：XX县XX乡XX营 申请事项：申请人因养鸡需要，特此向XX市房管所申请养殖用地。 事实与理由：本人XX，XX，现年 XX岁，在XX年与朋友合办XX县XX厂，因经营不善，发生经济纠纷，致使该厂关闭多年。近年来专心学习养鸡技术，并已取得一定的知识经验，现想扩大养鸡规模，并决定开办自己的养殖场，同时带动村民一起走发家致富的道路，特向贵处申请承包该厂房屋场地。 社会效益：为村民提供工作岗位…

一、个人房产土地使用证的期限是多久? 个人房产土地使用证的期限是70年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 二、办理土地使用证需要哪些材料? 办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括： 1、《商品房买卖合同》及复…

一、土地使用权续期怎么算土地出让金? 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时…

一、土地使用权续期怎么算费用 土地补地价计算方法一般有三种。具体公式如下： 1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，需要向国家补交的地价的计算公式为：补地价=改变后的地价-改变前的地价。 2、如果改变容积率，楼面地价不变，补地价的计算公式为：补地价=原楼面地价×(现容积率－原容积率) 3、如果容积率及楼面地价都有所变化，补地价的计算公式为：补地价=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地…

一、国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有哪些？ 划拨的不给补偿，出让的必须补偿，具体标准以文件为准。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政…

一、村委会非法转让土地使用权的量刑标准是什么? 村委会非法转让土地使用权的量刑标准是三年到七年左右的有期徒刑，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 第二百三十一条　单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其…