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【房屋买卖】房子买大红本的还是小红本的？
今天有位朋友向小编咨询，他家亲戚朋友建议他买小红本的房子，便宜有好住，但是他个人担心小红本不靠谱，于是向小编咨询。关于买大红本还是小红本的房子，不同的人有不同的看法，今天小编从法律的角度为大家分析一下。 首先，我们先来了解一下什么是大红本？什么是小红本？所谓大红本是指城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。小红本是指区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证。小红本…
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【房屋买卖】划拨土地的房子能买吗？买了会不会上当？
一般情况下，我们购买二手房，首先要看看其是否具备土地证和产权证。因为有些房子建筑于在划拨土地上，这是一种比较特殊的情况。那么划拨土地房子能买吗？需要注意什么？律师通过查阅有关文件资料，在下文给出了相关论述。 一、划拨土地房子能买吗？ 划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。 二、购买划拨土地上的房子有哪些步骤？ 1、详细了解房屋情况，并在合同上约定，交房的时房子的状态…
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【房屋买卖】房屋买卖时，这三个证书有时候比房产证更重要，你知道吗？
在生活中买房子是很多人选择做的一件事。不管是婚姻还是工作，房子都是必不可少的。在现实生活中，由于缺乏法律知识，许多人在生活中可能会有疑问和误区。当许多人购买房子时，他们认为房地产核实是最重要的，事实上，有三个比房屋所有权证书更重要的证书。 1.契税发票 我们都知道，在购买的时候，就需要支付房产税，购房契税是指房屋所有权发生变化，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是房地产产权的改变征收特别税。成品房子缴纳契税，工作人员会给你一个契税发票，是衡量房屋的原来价格…
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【拆迁房买卖】划入拆迁范围内的房屋还能进行买卖吗？
一些比较关注房产的朋友应该会看到类似于这样的房屋出售信息：拆迁房屋转卖，地价优惠！很多人会想，应该买啊，只要一拆迁就能获得更高的补偿了，但是还会有一些人认为这样的房屋会存在法律风险，不应该买，那么，划入拆迁范围内的房屋还能进行买卖吗？小编为您整理解答。 一、拆迁红线范围内的房屋能不能进行买卖 依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续，所以是不能进行交易的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围…
