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【评估报告】没有合法有效的评估报告，征收补偿决定自然无效
房屋评估的实质是对被征收房屋进行有效评估后结合补偿标准对被征收人进行合理补偿，跟我我国相关法律规定，房屋拆迁前必须对房屋进行价值评估，但是现实生活中，一些征收为减少补偿的支出，对评估报告作手脚，最后导致补偿金额及其不合理，小编可以很肯定的告诉大家，没有合法有效的评估报告，征收补偿决定自然无效。 一、没有合法有效的评估报告，征收补偿决定自然无效 依据我国相关法律的规定，没有合法有效的评估报告，房屋征收部门是不能作出征收补偿决定的，没有合法的评估报告，不能确定房屋的价值，从而无法签订补偿协议。 《国…
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【房屋评估】找谁解决拆迁评估问题？
依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，要对房屋的价值进行评估，被拆迁人可以协商选择具有资质的评估机构，那么对房屋拆迁评估报告不满意,要找什么人解决? 一、对房屋拆迁评估报告不满意,要找谁解决 依据我国相关法律的规定，被拆迁人对房屋拆迁评估不满意的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果不服的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具…
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【房屋评估】进行拆迁评估的时间什么时候开始？
房屋拆迁时是需要进行评估，评估之后才能够确定房屋拆迁补偿方案。房屋拆迁是有非常漫长的过程，在拆迁时也有很多工作要做，有些人知道自己的房屋要被拆迁后，也希望能够马上进行评估。那么进行拆迁评估的时间什么时候开始？ 一、进行拆迁评估的时间什么时候开始？ 在作出征收决定之后，由被征收人选择评估机构，开始评估。 《国有土地上百房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被度征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评…
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【评估报告】被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日
2016年，李先生所在地区实施房屋征收。2016年5月7日，x房屋评估有限公司对李先生所居住的房屋出具了评估报告，评估报告载明报告有效期为一年。因李先生对征收补偿不满不同意签订补偿协议，其所在地区征收部门于2017年6月5日作出了征收补偿决定。李先生以评估报告有效期已过为由请求撤销征收决定成立吗?。?《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评…
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【房屋评估】房屋征收过程中，房子能不能提高补偿全靠他！
导读：在房屋征收过程中，房屋的价值不是老百姓或者征收方单方面决定的，是要由专业的评估公司来评估确定的。但在实践中，很多被征收人反映，征收方只给老百姓简单地一张纸，上面只印了一个表格，简单地写上房子的补偿数额，标题写着大大的“评估报告”，拿着这张简单的纸就要来拆老百姓的房子，事关老百姓一辈子的心血怎么如此简单轻率！学会几下要点，您的补偿就能提高！ 1、评估结构选定要合法 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定可知：房地产价格评估机构首先要由被征收人在…
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【房屋评估】房价时有波动？被征收房屋价值如判定？
众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。 对于以上问题，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。” 所谓“评估时点”，具体是指运用比较法评估房地产价格时，由于交易价格的成交时期不同，这就需要把这些交易价格…
