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【违建认定】拆迁户牢记！违建认定有规定，乱认乱拆均不合法！
在拆迁过程中，会面临很多违法建筑被强制拆除的情形，但是被拆迁人又觉得自己的建筑不违法，那么建筑是不是违法呢？是由谁说了算呢？建造人有哪些权利？看完这篇文章，你心中的疑团就解开了。 一、违建的认定标准 一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建。 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑，逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济…
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【违法建筑】“违建”满两年没有被处罚就合法了？是这么回事吗？
导读：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。包括四种情形：第一是，未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；第二是，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；第三，擅自改变了使用性质建成的建筑；第四，临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。 违法建筑的认定与处罚： 1.调查取证 在认定违法建筑前，相关部门必须依法查清违法建筑时间、原因、地址、用途、面积、结构、所有人、…
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【违法建筑】违建建筑危害那么大！您还在偷偷摸摸盖？
违章建筑的情况在城镇地区和农村地区非常常见，这是因为城镇地区和农村地区的土地资源一般比较丰富，而且人们的法律意识比较薄弱，会因为自己的一时方便占用一些土地，不过随着土地管理的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。那么，违法建筑的认定依据到底是什么呢？ 一、违章建筑认定的依据 根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 我国…
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【违建认定】想在农用地上建房？这些你必须要了解！
俗话说，安居才能乐业，建房对每家每户来说可谓是一件大事。 在农村，有的家庭因人口增多或子女结婚等原因，对居住环境有了更高的要求，现有的宅基地已经无法满足自己的需求，而新的宅基地又很难批下来，加之农民朋友的法律意识比较薄弱，便有人选择在自家耕地上建房。殊不知，法律是严格禁止在农用地上建房的。尤其在新《土地管理法》中，将基本农田提升为永久基本农田，更体现出对农用地的重视。 这么一说，可能会有农民朋友开始担心了，我已经在农用地上建房了怎么办呢？农用地上所有的建筑都违法吗？其实，还是要分情况而定。 根据…
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【违建认定】平时好好的，拆迁时成了违建，凭什么？
最近有网友咨询小编，自己的房屋平时好好的，近期所在的区域被列入整改规划区域，拆迁时成了违建，拆迁方找谈判，说赶紧签署协议，拿完补偿搬离房屋，可是给的补偿又很不合理，但是不签房屋就被认定为违建，不仅补偿不合理，还随时面临着被强拆的风险。小编在这里回复大家，这种不签协议被认定为违建的伎俩已经不出奇，如果在遇到此问题，我们完全有把握通过法律途径维护自己的合法权益。 一、违建认定有说法 1、以《土地管理法》为节点的违建认定，首先，第一版法律于1987年实施，也就是说在1987年所建的房屋可能存在违章建筑…
