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律师杨在明 ????????21日下午16点，正在高密火车站检票进站的杨在明律师和4名拆迁维权者被高密火车站派出所民警带走。 ????????而在当日上午，杨在明在平度人民法院处理拆迁村民状告平度市执法局一案。 ????????22日早上6点，在被扣留14个小时后，杨在明一行人被放行。在临走前，派出所一工作人员还放话：抓捕他们与平度事件无关，希望他们以后对待平度政府的态度好一点。 抓捕理由还要等领导商量 ????????杨在明是北京在明律师事务所律师，被业内称为“中国拆迁律师第一人”。 ????…

日前 省住建厅、省改委、省财政厅 发布《2023年保障性租赁住房、 公租房建设及棚户区改造计划任务》 的通知 小编获悉，今年全省开工建设保障性租赁住房61018套、公租房6207套、棚户区改造21089套。其中，岳阳市城镇棚户区改造建设1981套，公共租赁住房1281套，保障性租赁住房4487套。 那么，今天 我们就来详细了解一下 2023年岳阳市棚户区改造清单 ↓↓↓ 图片看不清？ 小编已经把文字整理出来了 快看↓ 岳阳楼区 （1）岳阳楼区洞庭路西侧棚改项目：东临洞庭北路，南临岳阳楼景区，西临…

案例： 承包人甲与当地某研究所签订承包合同，承包了一块国有地用于种植，后研究所因项目需要，决定收回土地，并向承包人甲送达了收回土地通知书。该承包人发现对方并没有出示有关征收文件，认为其行为违法。那么该研究所是否有权收回土地呢？征收和收回又有什么区别呢？ 【国有土地上房屋征收VS国有土地使用权收回】 国有土地上房屋征收程序主要由《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以明确。各地方针对本地区内国有土地上房屋征收也会出台相应实施细则，明确房屋价格、安置补助、停产停业损失等各项补偿标准?！豆型恋厣戏课菡魇?#8230;

在上次的文章中，给大家讲述了砂石的简易征收方式，有企业在咨询魅儿，他们还不完全理解简易征收是什么意思，接下来就给大家讲述一下，何为简易征收。 简易征收是按照国家另外规定的一个比率进行的征收，是增值税一般纳税人在行业特殊的情况下，无法取得原材料或者货物的增值税进项发票，还按照进销项的方式来核算增值税应纳税额后税负过高，从而采取的简易征收方式来计算应用纳税，简易征收的方式很简单，直接以企业收入乘以一个百分率就能计算出应缴的税额。 在实际工作中，很多企业可以抵扣的项目不够，造成税率高于同行业税负，为了…

违法强拆系指行政机关或受委托单位违反法定程序实施的强制拆除行为，主要呈现三种违法形态：第一，未取得合法征收决定即实施拆除，构成根本性程序违法；第二，在补偿协议未达成且未作出补偿决定的情况下先行拆除，违反《行政强制法》第三十五条规定的强制执行前提；第三，采取暴力、威胁或断水断电等非法手段迫使搬迁，可能触犯《刑法》第二百七十五条故意毁坏财物罪。最高人民法院（2018）最高法行申6641号判例明确，未经法定催告、听取陈述申辩程序实施的强拆均属重大程序违法。

违法强拆系指行政机关或受委托单位违反法定程序实施的强制拆除行为，主要呈现三种违法形态：第一，未取得合法征收决定即实施拆除，构成根本性程序违法；第二，在补偿协议未达成且未作出补偿决定的情况下先行拆除，违反《行政强制法》第三十五条规定的强制执行前提；第三，采取暴力、威胁或断水断电等非法手段迫使搬迁，可能触犯《刑法》第二百七十五条故意毁坏财物罪。最高人民法院（2018）最高法行申6641号判例明确，未经法定催告、听取陈述申辩程序实施的强拆均属重大程序违法。

征地拆迁补偿标准是保障被征地拆迁群众合法权益的关键内容。 在土地征收补偿方面，根据《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。例如，某省根据当地实际情况，将…

在征地拆迁领域，一系列法律法规构成了坚实的法律框架，为征地拆迁活动提供了明确的法律依据和规范准则。 《中华人民共和国土地管理法》堪称征地拆迁核心法律之一。该法历经多次修订，不断适应社会发展和土地管理的新需求。它对土地的所有权、使用权，土地的征收、利用、保护等方面都作出了全面且细致的规定。在土地征收方面，明确了征收的条件必须是为了公共利益的需要，像为了修建高速公路、铁路等交通基础设施，建设学校、医院等公共服务设施，以及实施保障性安居工程等，才能依法征收土地。同时，详细规定了征收土地的程序，包括土地…

签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁工作中的关键一步，需要被拆迁人谨慎对待。 协议的签订主体必须是具有征收主体资格的政府或其授权的部门，被拆迁人要仔细审查签约主体的合法性。协议内容应完整、明确，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。例如，在货币补偿协议中，要明确补偿金额的具体数额和支付时间；在产权调换协议中，要详细约定安置房的位置、面积、户型、交付时间等。 被拆迁人要坚决拒绝签订空白协议，避免因…

房屋和土地评估是确定补偿标准的重要依据，其流程严谨且科学。首先，由被征收人在规定时间内协商选定具有相应资质的房地产价格评估机构；若协商不成，则由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。选定评估机构后，征收方作为委托人，向其出具房屋征收评估委托书，并签订房屋征收评估委托合同。 评估机构会安排注册房地产估价师对被征收房屋和土地进行实地查勘，调查房屋状况、土地使用情况等，并拍摄照片等影像资料。估价师根据评估对象和当地房地产市场状况，选用市场法、收益…