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【拆迁补偿】让拆迁方主动提高拆迁价格的8种方式！
拆迁中，被拆迁人往往比较关心补偿能拿多少。因此，我们搜集了一些有用的信息，可供被拆迁人参考。但是具体到自身的案件，毕竟特殊性，建议详细咨询为好。 1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压政府官员基于巨大的经济利益和政治业绩的…
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【违建拆除补偿】违建别墅？拆！不，该赔偿还是要赔偿！
自秦岭违建别墅案以来，各地加强了对违建的整治和清除。实际上，各地的违建情况都比较严重，一部分确实是管理不到位，执法不到位。更有一部分是历史遗留问题，当时的法律不完善，当时的政策默许。是不是别墅只要认定为违建就必须拆除？违建建筑业花费了不少的资金，拆除固然能制止以后再次乱建，但是如何以最小的损失既能体现对违法乱建的惩罚，又能节约资源，这更需要行政机关合理行为。 某地对违建别墅采用了7种方式，不再一刀切解决违建，倒不失为好的做法。 1、拆除 (1)违建别墅不符合土地利用总体规划和城乡规划的，应依法拆…
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【强拆报警】房子被强拆，报警20多次无人理，报警重点说3项！
2010年5月，有人找到郭师傅谈拆迁。拆迁小组领导都是镇政府的，带头的是当时的镇长，“他给我说房子拆了以后，这里要建个文化广场，是纪念春秋时期郑桓公的?！敝；腹侵艹詈罟兄９慕⒄?，郑国建立之初就在华县。 第一次谈判，双方分歧严重，未能谈拢。据郭师傅讲，当时还有人扬言，如果不签字，就让他家不得安宁。从此以后，郭师傅家就断断续续开始遭到骚扰。 “每次有人骚扰，我都报警了?！惫Ω邓?，当地警方前几次也赶到了，“每次来拍个照就走了，说取证难，可我提供监控录像了??！”今年7月6日，强拆开始前，他曾…
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【拆迁补偿协议】签字还能拿补偿款，不签字，一份补偿款没有，是这样吗？
基于多年的办案经验，律师通?；崛暗笔氯艘髑┎钩グ仓眯?，觉得补偿太低，就不要签字。但是有的老百姓就说了，如果不签字，我们连一份补偿款都拿不到，是这样吗？要是不签字，农民就只能哑巴吃黄连了吗？ 1.首先法律规定了要征收必须进行补偿安置 我国法律坚持并明确了征收与补偿的同时性，禁止只征收不补偿或低补偿。 因公共利益需要使用土地和房屋的，市、县一级政府应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序和方式进行，并依据《国有土地上房屋征收评估办法》等的规定，由专业的房地产价格评估机构在实地调查的基础上…
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【征地拆迁衍生罪名】征地拆迁，被判寻衅滋事罪，如何正确维权？
我们是因为拆迁，结果以寻衅滋事罪被刑拘的。我们在维权时也没有过激行为，就是言语上说了两句公安打人了。之前政府说只要我们积极配合拆迁就能把人取保候审出来，可是到现在房也没了，人也没出来，还要判刑。现在我们能带房子和人一起打官司吗？ 这种事情在征地拆迁中，并不少见。为何想要获得合法的补偿权益，就成了犯罪呢？难道别人强拆房屋，我只能眼睁睁看着？寻衅滋事罪法律到底是如何规定的？ 寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。刑法将寻…
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【违法建筑】什么是违建？“五证齐全”的房屋面临拆除，怎么办？
近日，五证齐全的房屋被下达限拆通知书，这样的新闻不止一件：山东济南雪野湖桃花源业主陈祺，被告知住了6年的房子将被拆除，留给她考虑和办理手续的时间只有半个月。 陈祺等多名业主提供了桃花源项目的环评报告、招商文件、五证信息和房屋不动产权证，以证实“手续齐全”这一点。他们反复表达的一大困惑是，既然手续齐全，如何认定违建？ “我住了六七年，一夜之间就成违建了，非得赶我们走?！背蚂魅衔庑┍鹗中肴?，建设之前也得到了当地政府的审批，和未经批准而私自建设的建筑有着本质的区别。 河北令野三坡山水醉小区，4…
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【棚户区改造】棚户区认定遵循7大标准，以后不用担心“被棚改”了！
某地，出台了棚户区认定的标准，我们做了整理，尽管各地关于棚户区的标准不一样，但是并不是随意认定的。如果担心被棚改，要多注意当地的法律和政策。具体来看看，棚户区认定需要什么样的标准。 棚户区是指城镇规划区、国有工矿区、林区、垦区等范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的住房区域。主要包括：城镇棚户区、国有工矿(含国有重点煤矿)棚户区、国有林区棚户区、国有垦区棚户区四种类型。 城镇棚户区。包括城镇规划区范围内的集中连片和非集中连…
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【亲属代签补偿协议的有效性】征地拆迁中，逼签协议不成，找亲属代签，有效吗？
山东某县棚户区改造，改造领导小组多次与x甲进行协商，双方无法达成拆迁补偿安置协议。后来改造小组找到X甲的叔叔，让其直接签字。这种现象在征地拆迁中，并不少见。拆迁中，为了让老百姓签约，什么样的方法都用上了。 令人疑惑的是，这种亲属代签的补偿安置协议有效吗？ 小编认为。在当前的征地拆迁中，不少征收部门为了追求简单高速，没有直接与产权人签订协议而是与产权人的亲属签订，这种签订方式在法律上实不可取，亲属在未经产权人的授权时不具有对产权人房屋的任何处分权利，征收部门仅以签约人系产权人的亲属而主张表见代理是…
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【拆迁补偿低】拆迁要拿1.6万才能搬？拆迁政策合法吗？
你好，我是山东省X县某镇某村村民，我们这要拆迁，每口人要拿1.6万元出来！政府说我们村拆迁面积不符合标准！请问这合理吗？ 首先拆迁时一系列的行为，单纯从要农民拿钱来看，是无法看出合法还是不合法。如果要知道此次拆迁为何要拿这么多钱才行，那么需要从以下几方面看： 前期的调查认定是否合法？ 市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门对征地涉及的土地权属、地类、面积进行调查，调处土地、房屋权属纠纷，核定被征地农村集体经济组织人均耕地面积和征地前后人均耕地变化情况，地上建(构)筑物和附着物的种类…
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【无证房屋】2020年无证房能否获得补偿？有结论了
无证房在农村属于比较常见的，也就是常说的小产权房，没有房产证。在农村占地拆迁时，无证房的赔偿一直是个问题，没有房产证导致拆迁房一度不认可无证房的合法性，因此，有没有赔偿以及赔偿比例的问题，经常有纠纷. 1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言…
