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【棚户区改造补偿】2020年棚户改造，注意提高补偿三大重点，真的不要再被忽悠了！
城市棚户改造仍在进行中，尤其是在三四线城市，棚户改造正如火如荼，出现大量的拆迁户。关对于拆迁户来说，最为关心的问题就是拆迁款的发放问题。关于拆迁赔偿的发放，法律对此做出了明确的规定，然而在实际拆迁过程中，由于存在着种种问题，拆迁户自己也不好做出判断，容易出现被拆迁方忽悠的情况，小编在此整理有关拆迁款发放的三大要点，帮助拆迁户维护自己的合法权益，避免被拆迁方忽悠。 一、先补偿后拆迁原则 对于拆迁户来说，在拆迁已经实施了的情况下，主导权其实是掌握在拆迁方手里的，倒是拆迁方趁此拿捏拆迁户，拆迁户的利益…
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【拆迁补偿】2020年，想要获得合理拆迁补偿款，先明白这几点
2020年，全国各地仍是大拆大建的一年，若你的房屋被划入了棚户区改造、城中村改造、新农村改造或者动迁腾退等名义的拆迁范围内，你要搞清楚下面几件事儿，对你维权将大有帮助： 一、拆迁应该履行哪些手续？ 房屋拆迁根据房屋的土地性质，大体上分为两类：集体土地上房屋拆迁和国有土地上房屋拆迁。 （一）集体土地上房屋拆迁应履行的手续 集体土地上房屋拆迁，首先，要依据我国土地管理法履行集体土地征收程序，而土地征收的批准机关必须是国务院或者省级人民政府，也就是说，农村房屋拆迁，必须要有国务院或者省政府作出的征地批…
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【拆迁补偿】2020年，如果遇到房屋拆迁，如何拿到合理补偿款
土地被征收、房屋被拆迁，当事人最关心的莫过于补偿问题，因为一纸薄薄的补偿协议可以代表很多东西，补偿过低，日后的生活无法得到保障；补偿过高，被拆迁人成为“拆二代”，生活会发生翻天覆地的变化。那么征地拆迁补偿到底怎么计算？根据土地的性质不同，国有土地和集体土地上的补偿标准有着各自的标准。 以下是集体土地的征收补偿费用的计算总的原则是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”和“保持原有生活水平”。农村集体土地征收补偿具体由土地补偿费、安置补助费、地上附…
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【无证房屋】为什么一遇到拆迁就出现违章建筑，无证房屋一定等同于违建吗？
征地拆迁的拆迁与违建的拆除，从本质来讲其区别主要在于拆违建不用给补偿。在许多地区，行政机关平日里消极怠政，如果地方老百姓因为改善生活的需要，请求扩建、改建房屋，他们一般只给口头答复，允许老百姓扩建房屋，但是一直拖着不给办相关手续，而一遇到征地拆迁，那么又会以此为借口将所有的无证房屋当作违建处理，对行政机关而言，这样既可以做到迅速完成拆迁任务，又能达到补给补偿的目的。 但在征地拆迁中，无证房屋一定等同于违建吗？其实不然，既然违建的产生是由于行政机关消极怠政导致的，那么这个责任不能让拆迁户来承担，在…
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【违建拆除】2020年违建拆除：哪些违建房屋能避免强拆？怎么避免房屋强拆？
大多数人都知道是违章建筑就必定是要被拆除的，但是在2020年有一些强拆违建的新政政策中提出，有些违建其实并不一定会被拆，有哪些避免自己的违建被拆的方式呢? 一、违建房屋有哪些类型? 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建设，是强拆范围内的违建房屋。 2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。 3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。 4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用…
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【违建认定】2020年有8类违法建筑，不能一刀切不补偿就拆除，违法强拆要担责
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理?？梢运?，国家对于违建的有效治理，少不了征收项目的助力。但也需谨记，打击违建纵然义不容辞，不过对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，绝不能等到征收时再用一刀切的方式来解决?！耙圆鹞ゴ伲ù┎鹎ā闭庵中姓康牟坏钡男形遣辉市?。 然实际情况是，违建拆除乱象屡见不鲜。其中存在的一种令人十分担忧的情况是，很多的地方政府容易将不是违法建筑的建筑，一刀切列为违…
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【强拆】2020年强拆叫停，不管房屋是不是违章建筑，都不能说拆就随便拆
实践中，部分征收方热衷于将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样他们就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨。总之违建拆除有法可依，法律严格规定了其认定、处理等的方式与程序，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。2020违建强拆被叫停…
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【拆迁套路】面对房屋征收拆迁，拆迁部门会使出哪些套路
在征地拆迁中，拆迁户与拆迁部门之间往往矛盾频发，其根本原因就在于拆迁部门为了自身利益往往不愿意给拆迁户合理补偿，而当拆迁户因为拿不到补偿金不愿意搬走时，拆迁部门为了逼迁，往往会使出多种手段来套路拆迁户搬迁，今天就来给大家介绍下，征地拆迁期间，拆迁部门会使出哪些套路。 第一种，强拆。这堪称最强硬的套路，但也是拆迁部门达到拆迁目的最直接的方式，对于强拆而言，可以明确告诉大家的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征地拆迁期间包括市县政府在内的任何行政机关都没有强拆权力，强拆权力都在法院…
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【违建强拆】“违建房屋”随处可见，法律禁止强拆违建房屋，留意这4大原则
经常收到有关“违建房屋”的法律意见?！拔ソǚ课荨本３鱿衷谖颐侵芪?，成为一个社会热词。是否拆除违建房屋应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违建房屋的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章建…
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【违法建筑】说说违建的那些事，20年前的房屋算违建吗？你有权利拆除吗？
违法建筑是指未依法取得建设规划许可证或者违反建设规划许可证规定，擅自建造、扩建、改建的建筑物。主要包括:依法征地拆迁、拆迁安置和房屋建设;私自转让土地建造或者经营房屋;对原宅基地的改造和扩建。 我们都知道，非法建筑是违法的。一旦被检查，这座建筑物将被拆除。然而，我的一些朋友认为很多人都是这样建造的。没关系。甚至有些人认为，如果它已经存在了很长一段时间，就不会被拆除。适用的法律分别适用《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。 一、非法拆迁方式 《中华人民共和国行政强制法》第四十…
