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【养殖场拆迁】细说养殖场拆迁的那些“潜规则”
随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来越重视，各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼，但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报道，不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾，也给政府的公正形象造成负面影响。 近段时间养殖朋友都普遍关心这个问题，生怕一不小心，这个锅就砸到自己身上。 第一份是国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定 首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营…
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【房屋强拆】没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办？
房屋在被拆迁后，政府需要发出拆迁公告。但是在生活中，如果有的人不愿拆迁的，政府并未发出通知，实行强行拆除。对于这种情况，极大的损害了被拆迁人的利益，应该怎么办呢? 没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办? 根据《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 该条例第十二条规定拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进…
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【拆迁补偿不合理】拆迁补偿低，被拆迁人拒绝签字后，如何主动出击？
签订合同意味着双方达成了意见上的一致，被征收人如果在拆迁补偿协议上签了字，自然也就意味着被征收人认同了征收方给出的补偿数额、补偿内容等等，不能轻易反悔。 所以建议大家在签字时一定要慎重，如果觉得这个补偿是不合理的，法律规定了百姓有权不签。 不签字是对自身合理利益的?；?，但很多征收拆迁都是出于公共利益的需求，拆迁是必然会发生的，不签字不是长久的可行之策。 被征收人必须明确，在拒签之后如何做才是理性的、正确的。 拆迁补偿低，拆迁户拒绝签字后，该如何做? 坐以待毙还是主动出击? 一、主动出击 在征拆事…
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【拆迁补偿标准计算】2020年房屋拆迁，拆迁安置费用及补偿标准计算方法一览！
房子被拆，有人欢喜有人忧，高兴的是他们会收到一笔可观的赔偿费，担忧的是他们补偿费过低。 那么正常情况下房屋拆迁的安置补偿费用是多少呢? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁…
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【农村拆迁】农村土地承包、转包、转让、出租、继承、征地补偿费问答
1.农村土地承包 承包就是作为发包方的村集体或者村内的集体经济组织(队)将本集体的土地、林地依法承包给本集体的农村家庭户，由农户内成员对土地进行耕种等农业生产。 2.土地承包期限是多久? 耕地大的承包期是30年，草地的承包期是30年到50年，林地承包期限是30年到70年。 3.农村土地的承包经营权可以流转吗? 农村土地的承包经营权可以通过自愿、有偿合法进行流转，即可以转让、转包、出租、互换、入股的方式进行转让，其中通过招标拍卖、公开协商方式取得的承包经营权可以进行抵押，抵押时需要有林权证、土地承…
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【拆迁补偿不合理】拆迁补偿款太低怎么办？
被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人。 在拆迁时补偿款太少该怎么办? 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转…
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【养殖场拆迁】养殖场拆迁后得不到补偿？为什么？应有的细节不能少！
近年来，许多老百姓为了积极响应地方政策，纷纷建起了养鸡场、养猪场、养鸭场、养鱼场等。 养殖也成了部分老百姓赖以生存的方法。但是随着对环保的重视，以及国家发展的必要，各个城市在2016年以后，对养殖场开始实施禁养计划，因此，不少养殖场被整治、被关停。 案例 王先生是山东某地的村民，2009年从村委会手里承包土地，建立了一排排厂房，搞起了养殖。几年下来，王先生扩大养殖规模，养殖场的扩建使得养殖场与居民区之间的距离再次拉近。 随着近几年乡镇环境的管理力度加强，王先生的养殖场由于距离居民区较近而被环保部…
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【农村拆迁】论农村征地拆迁，3件事村委无权代办！农民兄弟有2大权利！
近年来，新农村的发展速度不断加快，全国各个农村都在发生变化，农村到处都是新修的马路，住房也都是新建的砖瓦房，甚至是别墅，农村的配套设施越来越完善，整体环境越来越好，农村现在已经不是之前“脏乱差”的代表。 现在城乡结合也比较明显，城乡一体化发展是国家战略，所以针对各个地区的统一规划建设也是当前的一个趋势，正如现在的撤村并村、合村并镇等都是城乡规划发展的表现。 现已有不少地区在实施相应规划，这和农民的生活息息相关，城乡规划发展涉及的土地和房屋，征地拆迁在所难免，有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有利…
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【以租代征】“以租代征”是违法的！遇“以租代征”如何维权？
早在2005年，相关部门就曾下发紧急通知坚决制止“以租代征”违法违规用地行为。 可依然有不少地方打着“以租代征好处多”的幌子将村民的农用地转作他用，严重违背了国家耕地保护政策和损害农民的自身权益，而很多农民朋友却还被蒙在鼓里…… 本次特解读“以租代征”中的维权问题。以租代征这样的“租地合同”是违背法律法规强制性规定的，失地农民可以主张合同无效，要回自己的土地! 何为以租代征? “以租代征”是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度，规避农用地…
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【集体土地出租】说说农村集体土地出租的危害
伴随城市化进程的推进和房地产市场的快速发展，近年来在许多城镇，尤其是城郊接合部，出现了农村集体土地自发(或隐性)变为建设用地并进入市场流通的现象。 农村集体土地出租的危害 (一)产权无保障，交易不安全 在目前的法律环境下，“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”，仍然是国家严格限制的行为;在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。 (二)耕地?；な艿匠寤鳎卣疾蛊胶饽岩允迪?大量“以租代征”事实的发生，农村集体建设用地数量剧增，耕地甚至基本农…
