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【耕地占用税】缴纳耕地占用税后，就可以占用耕地做种植农作物以外的用途吗？
自从去年9月1日国家施行了《中华人民共和国耕地占用税法》（下文简称“《耕地占用税法》”），很多人都知道了：占用耕地做种植农作物以外的用途，就要交耕地占用税。 但还有更多的人产生疑惑： 交了耕地占用税，在耕地上建房子就合法了吗？ 交了钱就可以随意占用耕地了吗？ 以前违法占用耕地，交了税是不是就成合法占用了？ 这些疯狂的想法可以理解，但是太傻太天真。国家立了法，难道就是给非法占地提供“交税”这点不痛不痒的限制吗。 征收耕地占用税，目的是为了?；じ?，如果交了税就能随便占用耕地，那征税的意义何在？费了…
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【信赖利益】行政机关作出的承诺形成了行政法上的信赖利益，属于合法权益范畴
【裁判要点】 当事人据以主张损失的厂房并未依照法定程序取得国土、建设规划部门的审批，更未依法办理产权登记；其提供的政府以及有关土地、规划部门出具的证明材料，并非法定的、有效的土地房屋产权凭证，不能据此认定厂房已转化为合法的建筑物。故当事人主张其厂房应按照合法房屋的标准予以赔偿，相应的事实和法律依据不足，依法难以支持。但是，从当事人提供的协议书、确认函、产权证明等证据材料看，被拆除厂房在建设和使用过程中，取得了土地所有人村委会的许可，也得到了政府镇国土所等单位或部门的认可和支持。对此，当事人对有关…
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【诉讼期限】最高法院案例：依职权应履行的法定职责的起诉期限
【裁判要点】 一般情况下，只要行政机关存在依职权应履行的法定职责，行政机关即持续负担作为义务，该作为义务不因行政机关怠于履行而消灭。特别是在行政相对人已向行政机关提出履行申请时，行政机关更应及时有效履行。此外，行政机关对其依职权应履行的法定职责，亦不因行政相对人的履行申请而转变为依申请应履行的法定职责，即此种情形并不适用《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条所规定的起诉期限。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）最高法行申9030号 再审申请人（一审原告、二…
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【《责令拆除通知》】注意：行政机关作出的《拆除通知》没有依据时可能是违法了
案情讲解： 孙某在某县某乡某社区的农民创业园修建有7号车间厂房。 2017年9月22日，某县某乡人民政府（以下简称“某乡政府”）作出《拆除通知》并向孙某送达，认定孙某的上述房屋改变了原设施农业用地及原有设施用途，责令孙某于2017年9月25日前自行拆除完毕。 孙某认为自身有合法的土地使用权，某乡政府作出《拆除通知》侵犯了自身合法权益，于是孙某向某县人民法院提起行政诉讼，主张某乡政府作出《拆除通知》没有法律依据、不符合法定程序、超越自身职权，请求人民法院撤销某乡政府作出的《拆除通知》。 但某乡政府…
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【违法评估】被征收人可以借房产评估中常见的违法现象展开维权
房屋征收的补偿价格如何计算？房产评估报告是重要的参考依据?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵罚ㄒ韵录虺啤墩鞑固趵罚┑谑盘豕娑?，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产评估机构评估确定。但在实践中，有些评估机构作出的报告明显不公平，但拆迁方执意要以此为依据确定补偿价格，拆迁户应该怎么办呢？ 遭遇评估报告不合理的情况，拆迁户可以向评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。当然，如果评估过程中存在明显违法现象，拆迁户也可以直接推翻评估结论，据此推翻拆迁方作出的…
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【养殖场拆迁】村委会要收回土地应当对养殖场的建筑物进行补偿
最近有养殖户咨询我们有关养殖场的问题，他承租村里的荒地建了养殖场，现在到期了村委会要收回土地，给的补偿很少，该怎么办？今天由小编给大家讲解你一下这个问题。 首先，养殖户与村委会是合同关系，他们的权利义务都在合同中约定，比如说是否约定了租赁到期后是否自动续约？养殖场的建筑物所有权归属问题？如果有明确的约定事情就比较简单了，如到期后养殖户有权继续承租土地，那么合同到期村委会应该和养殖户续签租赁合同；比如约定养殖场的建筑物所有权归养殖户所有，那么到期后，村委会要收回土地也应当对养殖场的建筑物进行补偿，…
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【违建补偿】一说拆迁就认定房子是违建，要个补偿就这么难吗？
拆迁与拆违：打断骨头连着筋 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条将拆迁与拆违二者的关系进行了精辟的论述： 其一，拆违是一项常态化工作，而非一定要等到拆迁时一并解决的问题。对违建的查处，事实上从违建被擅自修建时就应当已经开始了。 如果“在施违建”不具有存续和发展空间，“存量违建”也就自然失去了搅局拆迁的可能性。也正因此，《条例》第24条在一开始就强调了市、县级政府及其有关部门的监管职责。 在处置“以拆违促拆迁”类案件中时常被提及的“尊重历史，照顾现实”，其中很大一部分就是指地方政府对违建查处、…
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【拆迁补偿】房屋的面积越大，拆迁时得到的补偿越多吗？这可不一定
每次哪里要拆迁，就?；崽健澳慵业姆孔犹×耍貌坏蕉嗌俨钩タ畹摹?，“多盖点房子，以后分的钱多一点”，“听说房子越大越好，按房屋面积计算赔偿额的”等一些话，但是这些话真的是事实吗？如果多花点钱扩大房屋的面积真的可以获得更高的拆迁补偿额吗？ 想要获得高额的补偿金，房屋的面积越大越好吗？如果房屋登记的面积大于实际的面积，应当以哪个面积为主呢？ 房屋的面积越大越好的说法比较片面，不能完全说是对的，还需要具体情况具体分析，根据房屋登记的面积和实际面积进行比较来看。此外，根据相关法律规定，如果房屋产权证上…
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【合村并居补偿标准】对于合村并居的补偿政策你真的了解清楚了吗？
据悉，山东多地都已经开展“合村并居”活动。公开资料显示，2019年以来，滨州市惠民县选择部分村庄作为拆旧试点村，开展合村并居。2020年1月，青岛胶州市计划将纳入合村并居范围的656个建制村合并为119个新村。 合村并居的必要性 1、合村并居是社会发展的必然趋势。我们国家作为一个人口大国，随着物质生活水平的提高，许多农村的人均房屋面积和宅基地面积远远超过了国家规定的标准。另外一方面，鲁西南地区人均耕地面积仅1.1亩左右。许多地区还达不到这个标准，人地矛盾在山东地区特别突出。另外国家对于美丽乡村建…
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【村委会收回土地】村委会是否有权强行收回土地呢？一起来了解一下吧
有很多农民朋友常感到没有安全感：村里要“卖”地，村民不同意，村民有权拒绝吗？承包地还没到期，甚至作物都还在地里，村委会有权强行收回村民的土地吗？ 第一类违建 用地违法型违建 村委会在大多数农民朋友看来就是土话说的“土皇帝”，虽然它不是政府部门，但是在脚下的这一亩三分地儿有着举足轻重的地位。这也就给很多农民朋友造成了一种错觉：村委会有绝对的话语权，说一不二，决定的事不容拒绝。 但是在咱们法治社会，这种认知实际上是缺乏法律依据的。 家里有承包地的农民朋友们可以多关注一部法律：《中华人民共和国农村土地…
