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【拆迁补偿标准计算】2020年房屋拆迁，拆迁安置费用及补偿标准计算方法一览！
房子被拆，有人欢喜有人忧，高兴的是他们会收到一笔可观的赔偿费，担忧的是他们补偿费过低。 那么正常情况下房屋拆迁的安置补偿费用是多少呢? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁…
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【拆迁补偿不合理】拆迁补偿款太低怎么办？
被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人。 在拆迁时补偿款太少该怎么办? 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转…
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【拆迁补偿】拆迁中的五大问题直接关系补偿高低！你想要的答案都在这里了
凡是碰上征地拆迁，没有拆迁户不喊难的。按理说征地拆迁是件大事，政府关注度那么高，相关的政策依据也有那么多，拆迁户的诉求应该能得到妥善解决。但从实践来看，大多数征收方并没有告知拆迁户法律赋予他们的知情权、参与权以及法律救济途径等，导致很多拆迁户对进行中的征收一脸茫然，面对补偿不公不知如何下手。 征地拆迁大家最关心的就是补偿，从爱土拆迁律师团每天接到的全国咨询来看，关于拆迁补偿，拆迁户常?；嵛实轿甯鑫侍?。 今天，我们就围绕大家这五大问题为大家做出详细解答，想提高拆迁补偿这些知识就必须清楚。大家赶紧学…
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【房屋评估】拿到合理补偿的重要一步：房屋征收评估中被征收人的权利与救济
房屋征收评估直接关系到补偿数额的多少，然而实践中却常常出现这样的情况：在征收评估完成后，被征收人才收到政府的公告，直接被告知评估结果，被征收人不仅对评估过程全然不知，对评估结果不满也不知道应该如何救济。因此，今天想向大家介绍一下房屋征收评估中与被征收人最紧密相关的一些规定! 房屋征收评估中的一些重要规定 评估时点：被征收房屋的价值评估时点是房屋征收决定公告之日。 确定评估机构： (1)房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定。注意：法律将协商放在评估机构选择方式的第一顺位，对于未经协商就直接采取…
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【拆迁评估】干货！2020年房屋拆迁评估中需要注意的八大问题！
1、法律对房屋评估机构的选择是如何规定的? 当今，房屋评估机构非常的多，怎么进行选择呢?我们先来看看法律是如何规定的?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返诙酰骸胺康夭鄹衿拦阑褂杀徽魇杖诵萄《?协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定?！薄豆型恋厣戏课菡魇掌拦腊旆ā返谒奶酰骸胺康夭鄹衿拦阑褂杀徽魇杖嗽诠娑ㄊ奔淠谛萄《?在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法…
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【拆迁补偿标准】拆迁方用十年前的拆迁补偿标准糊弄人？是拿前朝的剑斩本朝的官？
征地纠纷案件中，争议点往往出现在补偿条件上，征收方出于各种原因想要压低征收补偿标准，而对农民来说，失地是一件很严重的事情，也不得不提起十二分的注意。 从实际情况来说，拆迁补偿标准要根据各地不同属性和实际情况，确定具体数字，但大家一定要警惕，征收方的补偿标准是否已经“过时”。 按照十年前的补偿标准得出的补偿金数额想想也知道，与今天的物价差距有多大。 假如被征拆人如果真接受了这个补偿金额，可能以后的生计都会出现困难！ 那么面对拆迁方给出的十年前补偿标准，被征拆人如何是好？ 首先我们要明确一点：按照滞…
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【企业拆迁】拆迁前六大准备工作，影响企业拆迁命运！
这几年，我国各地城市大力对城郊、城乡结合部等地段，以城郊一体化、旧城改造等项目的名义进行征收拆迁，目的是为了解决旧城区或者城郊的规划问题，增加城镇化经济。 而这些地段中，往往包含一些大中小企业。一旦遇到拆迁时，企业拆迁补偿的命运却常常被他人而左右，那么，企业拆迁输与赢，应该从哪些方面入手呢? 由于拆迁补偿问题因地制宜，复杂多样，但知己知彼方能百战百胜，因此拆迁过程中企业一定要做好以下六大方面准备工作。 一、了解自己营业执照信息 “知己”第一步，即重视自己的营业执照信息，首先，了解自己营业执照的注…
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【违法建筑】街道办事处和城管认定房屋为违法建筑怎么办
违法建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，那么街道办事处和城管认定房屋为违法建筑要怎么办? 一、街道办事处和城管认定房屋为违法建筑怎么办？ 如果真的是违法建筑，就只能拆除，如果不是，可以提起行政复议或者行政诉讼。 1、违章建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民…
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【强拆】“权大于法”的强拆，拆掉了什么？
拆迁本是一件利国利民的好事，被拆迁人经过正规拆迁后能得到丰厚的补偿，不管你之前穷还是富，基本上一拆迁，穷人变富，富人更富。拆迁可以改善居住条件，室内卫生。拆迁可以促进城市化进程，改善交通公建设施等等其他好处。 而在拆迁工作中，“强拆”又是比较常见的一种情况，很多被拆迁人昨晚还在房子里居住，今天就被强拆了，还有一些被拆迁人刚得知自己所在地区要拆迁就被强拆了，总之各种各样的强拆，直接受伤害的就是被拆迁人，叫天天不灵，叫地地不应，房子到底是谁拆的，应该找谁讨说法? 如何分辨是否违法强拆? 我们所说的强…
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【补偿协议无效认定】干货！这三种情况下，签订的拆迁安置补偿协议无效！可反悔！
协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。以下是三种无效协议的情形： 一、签订协议主体不符合法律规定 对于被拆迁方而言，如果签订协议的主体为无民事行为能力或者限制民事行为能力人，则签订的协议无效。 实践中，拆迁方与未成年签订协议的情况较少，大多会选择与老年人签订协议，若签订协议的老年人事后被认定患有老年痴呆症，则此类协议无效。 对于拆迁方而言，签订协议的主体必须是办理完相关拆迁手续，具有拆迁资格的法人或组织，否则签订的协议会由于主体不明确、没有承担…
