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【拆迁补偿标准】2020年征地拆迁，根据法律房子应该按什么标准补偿？
房屋如何补偿是征地拆迁过程中绕不过去的问题，房屋面积的认定和补偿标准的选择都是最常见的纠纷引发点，今天我们就聊聊房屋应该按照什么标准补偿，您的房屋能得到多少补偿款。 【区别城市房屋的“市场价”标准，按照重置价格进行补偿】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，城市中房屋的补偿，不低于征收公告之日类似房地产的市场价格，也就是我们常说的市场价。而集体土地上房屋的补偿，各地方政府根据《土地管理法》第四十八条第四款授权，通常采取了“重置成本价”的补偿标准。 所谓的“重置成本价”，就是上一年度…
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【企业拆迁】企业拆迁，少什么都不能少了补偿，须知这4项补偿都是企业应得的
企业拆迁相对于个人房屋拆迁是一个影响更大的事，个人房屋拆迁后安置房的位置顶多影响到生活的便利性，而企业拆迁涉及到重建选址、前期投入的收回、员工的保障等等问题，如果补偿不合适，很容易导致企业破产。今天就为大家解读一下，企业面临拆迁能获得哪些法定的补偿呢？ 一、被拆迁厂房等实物补偿费用 企业拆迁实物的补偿费用主要包括：地上附着物包括厂房建筑、附属设施补偿费用，因搬迁而发生损失的机器设备的补偿费用。 实践中，各地的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，没有明确的补偿明细，这样就容易发生补偿款…
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【招商引资】招商引资企业拆迁：厂房因“违建”名义被强拆，究竟谁来承担后果
导语：在征收拆迁工作中被认定为违建是很常见的事。对房子性质的认定直接关系到补偿的多少甚至是有没有补偿的问题，这于拆迁方而言有利可图，因而部分拆迁方总是乐此不疲。在最近的有关征地拆迁的咨询中，我们发现有一些企业被认定违建的过程十分委屈，这究竟是怎么一回事呢？ 一、招商引资企业遇拆迁：昔日宠儿，今日弃儿 招商引资是指地方政府让投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的，针对一个地区的投资环境的行为。 各地政府为了大力发展经济，会发布一系列招商引资政策，而一大波投资也随之而来。有的企业被政府招商而来，然…
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【拆迁补偿】拆迁户不满补偿，除了忍气吞声还能做五件事，不可以向低补偿妥协
国家在制定征收法律政策时，是要求给予被拆迁人绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平，要先补偿后搬迁同时禁止一切违法逼拆和强拆等等。然而回归实践，这些对百姓而言具有保障性的法律政策并不能落实到位，接收到很多拆迁咨询，人们更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会呈现出这样的实践结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关，再加上被拆迁人不懂法，给了拆迁可乘之机。 拆迁补偿严肃的关系到每个被拆迁人的切身利益，深刻联系着被拆迁家庭的未来生活水平，因而被拆迁人不能向任何“低…
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【补偿不合理】不太能接受不合理的低补偿标准，被拆迁人应该怎么办？能拒签吗？
国家在制定征收法律政策时，是要求给予被拆迁人绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平，要先补偿后搬迁同时禁止一切违法逼拆和强拆等等。 然而回归实践，这些对百姓而言具有保障性的法律政策并不能落实到位，接收到很多拆迁咨询，人们更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会呈现出这样的实践结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关，再加上被拆迁人不懂法，给了拆迁可乘之机。 那么究竟怎样的拆迁补偿标准才是合理的呢？而面对只会“越拆越穷”的补偿标准，被拆迁人应该怎么办？拒签吗？ …
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【拆迁补偿协议】拆迁户对于拆迁不能一问三不知，补偿协议问题应要知道这6个要点
征收过程中，拆迁文件证据和拆迁补偿协议是拆迁户重视的关键点，为避免日后遭受损失，一定要熟悉以下拆迁要点，必要时可以向律师咨询。 为了避免拆迁户落入补偿协议的陷阱，拆迁律师为大家进行详细解读。 需要拍照留证的文件主要有三个： 1、征收土地预公告：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地人。 这个公告是得知征地征收消息的第一步：征收不征收？征收范围在哪里……都会详细地以文件形式展现出来。 2、征地批文和征地公告：征地审批权和农用地转用审批权…
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【违建拆除】遇到违建拆除，“四大原则”强有力的?；け徊鹎ㄈ说睦?
在生态环保区建别墅，用农业大棚掩护起来在耕地上盖别墅等等，这些肆意占用农村耕地、破坏森林资源和自然?；で肪车男形?，显然严重违法违规。为了制止类似情况的再出现，对这些违法建筑坚决依法拆除是很有必要的。但对个别别墅和大棚问题的处理，是个事个办，并没有要求有关部门和地方将拆违极端化和扩大化。 在处理违建的问题上，实践中始终存在着一刀切的误区。查处违建不容置疑，但错误的方式一定要停止，一定要在查明事实的基础上合法判断，该遵循的原则要遵循。 第一、“法不溯及既往”原则 “法不溯及既往”是一项基本的法治原…
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【拆迁谈判】拆迁实践中，有的人拥有较好的谈判能力，懂谈判于是补偿高于别人
实践中，常常出现这样一种现象，同样地段的房子，同样平米的房子，有的人拿到的补偿多，有的人拿到的补偿少，原因就在于有些人在征地拆迁过程中有较好的谈判能力，所以争取到了较高的补偿。今天，律师与大家聊聊征地拆迁过程中如何获取更高额补偿。 我们知道，在拆迁过程中，被征收人与征收方由于信息不对等、地位不平等，被征收人往往会成为较为弱势一方，又因为其不了解迁补偿的相关规定，同时心理压力过大，导致其无法在谈判协商的过程中占据主动地位，争取合理的补偿。所以，律师建议你可以从如下几个方面着手。 一，不卑不亢，平等…
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【征地拆迁】需格外谨慎的2种拆迁手段，拆迁户若信以为真，最后可能越拆越穷
拆掉旧的以建设新的，征地拆迁显然是推动社会不断前进发展的一个必然进程。然而现在有部分百姓并不是很愿意面对拆迁，不是说拆迁本身不好，而是拆迁过程中一些违法违规行为的存在，使得好事变成了坏事。 实践中，有的拆迁方为了快速、顺利的实现低成本拆迁，会采用各种手段来针对被拆迁人，有的是明目张胆的进行违法强拆，有的则是从心理上击垮被拆迁人的防线。这里给大家讲讲特别需要谨慎与注意的两种手段，实践中很多被拆迁人常常信以为真而无法招架，最后越拆越穷。 一、这就是政策，没有办法改变 地方政府为了能够高效顺利的完成拆…
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【拆迁补偿】提高补偿，一定要找准征收方这些弱点
在征地拆迁过程中，征收双方离不开一个利字，被征收人势单力薄，弱点较为明显，而有人力、财力、权力支持的征收方，虽然占据着绝对主动的地位，但也不是一点破绽都没有，被征收人想提高补偿，一定要找准征收方的以下弱点： 1、怕信息公开 《政府信息公开条例》第11条规定：“设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门应当重点公开征收土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况的政府信息?！奔虻ダ此?，就是政府主动把自己做的事情公开给老百姓，让大家知道政府在做什么，做的事情是否合法。 但是，在实际拆迁中，很多信息…
