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【征地拆迁】遇到拆迁“越早搬越有利”，这是有道理的吗？还是拆迁方的谎言？
随着社会建设脚步的加快，越来越多的房屋被纳入征收开发规划范围内，越来越多的人则是意外的成为了拆迁户。在征拆领域，几乎每一个人都是新手，因而当征拆来临时难免会不知所措，并且缺乏足够的认知和正确的应对方法。在国有土地上房屋征收的过程中，似乎有不少人都存在这样的观念，认为“越早搬迁越有利”。当征收方或有关人士上门劝签劝搬时，?；岢钟欣嗨普庋乃捣?，强调早签约就能拿高奖励、早签约就能早选房，又或者是拖延签字的话可能会遭遇强制拆除，总的来说就是越早搬迁越有利。那么，这样的说法是有道理的吗？又或者它只是拆迁…
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【强拆】房屋遭强拆，“合法强拆”能否维权？“非法强拆”又该怎样维权？
在人们惯常的思维里，强拆就是违法的，违法行为必须追求。事实上，强拆也存在合法行为，这就是司法强拆。从实践来看，强拆经常发生在房屋征收事件中，那么房屋遭强拆了，百姓该如何区分强拆行为是合法的还是违法的？“合法强拆”有无维权的可能？“非法强拆”则要怎样维权？今天就跟大家谈谈关于强拆的这几个问题。 一、如何区分强拆行为是否合法 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府…
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【征地拆迁】法律规定征收要“先补偿后搬迁”，百姓得到保障拆迁才能顺利进行
征地拆迁除了公共需要为了发展社会经济外，另一个角度讲也是为了改善老百姓的生活水平，所以征地拆迁一直都是重点关注对象，要想体现出征地拆迁的惠民用意，就需要保障被征收人的合法权益不受侵害，只有老百姓得到保障后，才会真正相信征收的用途，征地拆迁也会减少很多纠纷，让征收更顺利。 现在进行的征地拆迁程序根据来自《国有土地上房屋征收与补偿条例》，规定了征收程序和补偿问题，征地拆迁律师特别要强调其中一条“实施房屋征收应当先补偿后搬迁”，要格外注意，是先补偿后搬迁，也就是规定了拆迁方对老百姓房屋进行拆迁时，应当…
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【企业拆迁】2020年企业拆迁，注意避开这七大陷阱，保证补偿利益不受侵犯
在现实的企业拆迁中，拆迁方为了降低补偿成本，又或者是尽快完成拆迁任务，往往会使用各种花招，设下各种陷阱。借助这些陷阱拆迁方虽达到了自己的目的，却严重的侵犯到了被拆迁人的利益。这些陷阱本质上就是对被拆迁企业经营者的一种欺骗与恐吓，无论是从道义上还是法律上来讲，都是不被允许的。而被征收企业主作为利益的直接相关人，一定要注意避开陷阱。2020年企业拆迁，注意避开这七大陷阱，保证补偿利益不受侵犯。 第一，打着公益拆迁的幌子进行商业拆迁。一般来讲，公益拆迁即政府拆迁，其主要是为了实现和增加社会公共利益，且…
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【违法建筑】违建不能乱建，同样不允许乱拆，拆违该有的法定程序，一步不能少
拆除违法建筑，在法律上属于行政强制执行行为。但即便是违法建筑，行政机关也不是想拆就拆，必须依照法律的规定实施，该有的法定程序，一步不能少。然而在实践中，很少有行政机关能做到拆除程序合法，这也极大的侵犯了被拆迁人的合法权益。那么，合法的拆除违法建筑程序应当是怎样的？今天就带大家了解一下。 行政强制执行双轨制 《中华人民共和国行政诉讼法》第97条规定：“公民、法人或其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行?！闭庖还娑ㄈ妨⒘宋夜姓恐浦葱械?#8230;
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【企业拆迁】招商引资办的企业，现在却被认定违建，“信赖保护”不管用了吗？
九几年政府招商引资建的房、办的企业，现在政策一变又发通知称房屋是违建并遭到强行拆除，类似的案例在实际拆迁过程中不在少数。一些早年间政府招商引资而来的企业，由于当时政府为了快速让项目落地在办理各项许可类手续上，多被开通了绿色通道，允许其先建设后审批，但后期又因为种种原因未能将手续补齐。手续不齐全这就给企业留下了隐患，若遭遇征收拆迁，它们极有可能被认定为违建而遭到强拆却无补偿。90年代招商引资办企业，今却被认定违建，“信赖?；ぁ辈还苡昧寺?？遭到强拆还能获补偿吗？该如何破解这样的难题？ 首先，对企业进…
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【违法建筑】为何一征收就集中认定违建？征拆中违建必须拆吗？法律怎么规定？
为何一征收就集中认定违建？征拆中违建必须拆吗？法律怎么规定？实践中，这些都是百姓比较关注的问题，今天就简单的为大家分析一下。 一、拆迁时集中认定违建有利可图 许多地区的行政机关平日里并不会积极行政，甚至可以说是消极怠政，如果地方老百姓因生活需要请求扩建、改建房屋，他们也会口头答应，允许老百姓扩建房屋但不给办证件手续，而一旦遇到征地拆迁活动，那么又会以此为借口说拆迁户房屋证件手续不齐全，于是就可以做到既迅速完成拆迁任务，又不用给补偿款，可以说这是一种“放长线钓大鱼”的钓鱼执法行为。 二、谁有权查处…
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【拆迁补偿】国家法律规定，被拆迁人必须得到公平合理补偿，否则可依法维权
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋与征收条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。因而房屋征收与补偿，征收方应保证自己的行为符合公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开这4大原则，否则就是违法征收。被征收人也应牢记这四大原则，过程中充分实施监督权以及时维护自己的合法权益。 一、公平补偿原则 这一原则通常从两方面进行理解，一方面是补偿与被征收财产价值相当，被征收人为公共利益作出了贡献，应保证其…
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【违法建筑】又被判定违法建筑了？擦亮眼睛，这八类根本不算，非法拆除要担责
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理?？梢运担叶杂谖ソǖ挠行е卫?，少不了征收项目的助力。但也需谨记，打击违建纵然义不容辞，不过对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，绝不能等到征收时再用一刀切的方式来解决?！耙圆鹞ゴ伲ù┎鹎ā闭庵中姓康牟坏钡男形遣辉市?。 然实际情况是，违建拆除乱象屡见不鲜。其中存在的一种令人十分担忧的情况是，很多的地方政府容易将不是违法建筑的建筑，一刀切列为违…
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【棚户区改造】有听说“棚改”要取消了，那么2020年后棚改还将继续吗？
棚户区改造是国家为了对城镇危旧房屋改造，解决困难家庭住房条件差推出的一项民生工程。显然，棚户区改造是一件惠民的好政策。不过持续已久的棚改政策在2020年要基本完成了，届时棚改将放缓脚步，相应的棚改安置政策也要暂停，同时对于依靠棚改火起来的城市房地产市场来说也将会迎来挑战。 那么棚改在2020年之后还会继续吗？ 相信棚改的脚步不会停，最多也只是在达到一定效果之后休整一下。棚户区改造的主要目的就是提升城镇化率，同时也可以通过相关政策刺激房地产的发展，因此棚改的重要意义还是存在的。就目前来说棚改的很多…
