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【企业拆迁】“环保整治”一声令下，镇政府强行关停企业不予补偿，这合法吗？
近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环?！?，而是要达到拆迁的目的?；褂谢繁Ｕ?，不按照法律规定来查，随意“一刀切”，使得企业苦不堪言 。 一、具体案例 河北省保定市郊区农村的王某于2005年租赁村里的荒地自建了养猪场，建筑面积3000平米，有营业执照、卫生防疫证、环保手续等，2017年10月份，镇政府以环保不达标为由强行关停且不予补偿。 二、法律分析 首先，政府是没有权利的，环保关停…
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【拆迁补偿】拆迁使人一夜暴富！先别高兴的太早！这些陷阱你注意到了吗？
拆迁过程中经常能谈到的一个话题就是拆迁奖励，即在一定期限内签署协议的被拆迁人就可以得到更多拆迁奖励以及优先选择房屋的机会。此时，就会有些被拆迁人迷失在奖励和优先选房中，想要得到优先选房的机会和高额的奖励就签订了拆迁补偿协议。殊不知，这里面的门道可没有表面上那么简单。 1、设置奖励的初衷 奖励是一种激励手段，其在拆迁中的应用，是一种奖励配合拆迁者的制度?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵废喙毓娑ǎ骸霸诔鞘?，县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收的人给予补贴和奖励。”因此，一定数量的拆迁奖励是合…
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【拆迁补偿】妙招！律师教你如何让自己的房子在拆迁时，变的更值钱
新的一年刚刚开始，很多人的愿望就是先挣“一个亿”。但对遭遇征地拆迁的朋友们来说，唯一的愿望就是希望自己在拆迁的时候能够得到一个高额的补偿款，过上自己想要的生活。 那么如何才能使自己的房子在拆迁的时候更“值钱”？下文，小编给大家介绍妙招！ 一、明确房屋本身的价值 如果被征收拆迁的房屋是属于国有土地上的，那么补偿价格是会高于作出征收房屋决定公告当天起类似房地产的市场价值，具体价格是多少则由具有评估资质的评估机构现场评估确定。 如果征收拆迁的房屋的土地性质是集体土地的，那么就要了解被征收拆迁后的用途了…
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【拆迁补偿】2020年拆迁时想比别人拿到更多补偿？这4点是关键
【谨记】 前两年，国家对房屋征收补偿的新政策作出了调整，对征收补偿等相关问题进行了完善。 新趋势、新政策、新规定，征收也顺应着时代的发展趋势。 但是也暴露出了许多问题：因为环境污染，房子就要被腾退拆迁？应政策的要求，房子被划定为禁养区？拆了房子、征了土地，被拆迁人或被征收人却没有得到补偿？ 那么在遇到这样的征收状况时，被征收的农民朋友们应该怎样做才能拿到更多的钱呢？ 来！ 小编告诉你，请大家把下列这四点内容认真的记清楚，按照这样的方法去做不但不会让你受到损失，还会让你拿到的安置补偿费比别人更多，…
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【拆迁补偿】拆迁户注意！拆迁方拿走补偿协议原件，不一定是去盖章了
全面讨论了补偿条件，双方也进行了搬迁和签约。但是，当拆迁人在协议上签完字后，拆迁方突然说：拆迁协议一定要签字盖章才能够完全生效，单位内没有章。所以，我们需要把协议拿回去，盖完章后再将其寄回。 倘若被拆迁人对其中的隐含事件不了解，就很容易听从拆迁方的安排。有些拆迁朋友问小编：拆迁方把我们签署的协议拿走了，这真的只是根据常规、例行公事吗？ 被拆迁人通常是在协议被拿走之后，才后知后觉的发现端倪。 很明显，当拆迁协议被退回的时候，拆迁方就已经对拆迁补偿和安置补助的补偿条件或其他规定进行了修改，被拆迁人只…
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【征地拆迁】补偿不合理，不同意签字也要拆房？拆迁户该怎么做？
拆迁补偿价格一直是最受关注的话题，拆迁的金额双方难以达成一致，谈判结果不理想，最后总是闹的双方不欢而散的结果。 一些拆迁方更极端，例如，他们会说，如果被拆迁人不同意补偿计划，就会将补偿降的更低，在这种情况下，人们会感到非常愤怒，毕竟，奋斗一辈子的房子，以不合理的价格被征收，也难以接受。 假如遇到了拆迁款分配不合理的情况，大家应该怎样做呢？ 1. 房屋拆迁评估机构应当自行选择 国家颁布的土地房屋征收补偿政策中有明确规定，房屋价值评估确定时，房屋所有人可以选择确定评估机构。征收方式是要求被征收人在规…
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【拆迁补偿】拆迁时，拆迁方给的补偿是否“正?！?，如何判断？
一、征地拆迁，拆迁、补偿，是否“正?！?，感性的人，可理性的判断。 1.参考标准：参考周边，类似房屋的市场价格。 针对被征收房屋本体的补偿，不能比确定房屋征收工作当日市场上相似房地产的价格还低。比如说，当天周围房屋价格是一平方米一万，但是拆迁方只提供一平方米1000的补偿，那这种条件下明显不合法。 2.补偿与拆迁的顺序：先补偿、后拆迁。 拆迁进行时，会发生很多现象类似于： 房屋拆迁但是不提供补偿金。 旧房子拆了但是不提供新房子。 且“误拆”？那有“误赔”吗？ 给补偿以后再进行拆迁，这是能够使拆迁户…
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【拆迁补偿】拆迁过程猫腻多！想?；ず米约旱牟鹎ú钩?？这些都得牢记
俗语说，没有规矩不成方圆。这意味着无论什么事情，都有原则和规则，在征地拆迁过程中也是如此。程序是否有合法、手续是否齐全、补偿是否合理，都是有规定的。 但在现实中，开发商不遵守法律的案件经常发生，今天我们会和大家谈谈拆迁过程中经常发生的猫腻。 征收主体猫腻 1、法定批准机关： 农村集体土地 根据《土地管理法》相关规定，经国务院批准：（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过35公顷；（3）其他土地超过70公顷。征收前款第（一）项、第（二）项、第（三）项规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民行政…
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【以租代征】律师解惑：很多人上当的“以租代征”的征地套路，是怎么回事？
国家对土地征用有严格的规定，超过一定数量的土地征用，须经国务院批准，但在许多地方，为了避免监管，许多企业开始采取”以租代征”的形式进行非农业建设，开发开发区，园区。 知道所报告的土地征用未获批准，因此，考虑采取一种方法，将土地租赁给农民而非土地征用。这将导致一些土地“以租代征”，使许多房产成为违法建筑。 这些问题由来已久，危害很大。一方面造成国家税收流失，扰乱建设用地管理秩序，另一方面也损害农民利益。 那么，“以租代征”的方式是什么呢？当农民朋友的土地是“以租代征”时，如…
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【拆迁补偿协议】拆迁协议已经签完了，还能返回吗？三种情况可以，还能多要补偿
如果签订的补偿协议无效的话，就相当于没有签订协议，只能根据法律对补偿进行评估或者按照之前的状态对补偿进行协商。接下来我们就去了解一下几种协议无效的类型。 在拆迁补偿的协议中，当面对这三种情况时能够选择反悔。 一、主体不适合 不具有民事行为能力的人做出的民事行为不能够发挥法律效力。通过了解民法总则，我们能够发现，不具有民事行为能力的人签订的和其智力情况不相符的合同，合同是不能发挥法律效力的。 也就是说如果被征收人属于没有行为能力的人，那么即便合同已经订立了，也是没有办法发挥法律效力的。在这里没有民…
