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【以拆危促拆迁】懂得这几点，就不用再怕“拆危代拆迁”了
接下来我们通过一个实际案例探讨一下拆危代拆迁。 2010年，吉林省人民政府作出批复，同意对某村集体土地实施征收，王某等3人所有的房屋被列入征收范围。 后王某等3人与征收部门就房屋补偿安置问题未达成一致意见，2013年11月19日，某市国土资源管理局作出责令交出土地决定。 2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。 同年4月23日，某市住房和城乡建设局（以下简称区住建局）对涉案房屋作出紧急避险决定。 在催告、限期拆除未果的情况下…
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【征地拆迁】这些弯路，2020年的被征收人，别再走了
01.没摆好心态 小编在办案过程中，发现少部分被征收人有两种极端的不可取的心态。 第一种就是觉得自己被征收人低政府一等，凡事唯唯诺诺，有意见有看法也不敢表达，逆来顺受； 第二种当事人遇到征收就摆出一副高高在上的姿态，甚至狮子大开口，对外放话：没有多少钱，你们动我的房子试试？！ 这两种极端心态都是不可取的，不卑不亢，和谐协商、依法维权，这才是正道。 02.不重视评估 拆迁评估是指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 …
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【拆迁补偿】“南霸天”村支书获刑25年，当村官勾结村霸，普通村民如何应对？
近期，全国扫黑办召开新闻发布会，公布了4起全国扫黑办挂牌督办案件的办理情况。 1995年至2018年，李含富任鹤壁市山城区鹿楼乡小庄村党支部书记兼村委会主任，在长达23年时间里，依仗家族势力，为害一方，被群众称为“南霸天”、“皇上”。 其中，2019年12月29日，河南省济源市中级人民法院终审判决被告人李含富有期徒刑25年，并处没收个人全部财产，39名组织成员分别被依法判处刑罚。 在征地拆迁领域，常?？梢钥醇逦崦β档纳碛?，面对项目背后的巨额征地补偿费，部分地方的村干部动起了歪脑筋。 在面临拆…
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【征地拆迁】听说我家这下个月要拆迁了，我该怎么准备应对？
长期以来，都有不少人给小编留言：我们这近期就要拆迁了，我该做好哪些准备呢？今天，小编就根据自身办案经验，和大家分享一下，拆迁之前，被征收人可以做好哪些行动或心理上的准备？ 01.了解拆迁项目的背景 自家面临的拆迁项目它是一个什么性质？它是集体土地上的拆迁？还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁？开发商？还是政府？是基于公共利益的需要而进行的征收拆迁？还是一个商业开发行为？ 拆迁项目它具体的规划内容是什么？它拆了之后要建什么？建高速？建商品房？还是建一些旅游项目？ 它拆迁期限有多长？规模多大？补偿的…
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【拆迁纠纷】房屋拆迁纠纷如何通过诉讼方式解决？
房屋拆迁纠纷时常发生，拆迁方和被拆迁方在纠纷谈判中如果对纠纷产生异议的，很可能造成强拆等意想不到的风险发生，对于被拆迁人最好的维权方式就是通过法律的方式维护自己的合法权益，而诉讼也是法律方式的重要一种，但是很多人在诉讼方式有一定的误区和不了解，那么，房屋纠纷如何通过诉讼方式解决？ 一、诉讼的理解 大部分情况，房屋拆迁引起的诉讼一般是行政诉讼，也就是说拆迁方是政府，和政府打官司即是行政诉讼。被拆迁人认为行政机关的行政行为侵犯了自己的合法权益，而依照行政诉讼法的规定，可以向人民法院提起行政诉讼。 行…
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【房屋拆迁】房屋拆迁，涉及到的这些问题可能影响较大
拆迁不是一件简单的事，其中涉及着拆迁方与被拆迁人的利益关系，如果相互保持平衡利益关系就要在其中对拆迁引起的问题及纠纷要有初步了解，小编整理了征收程序、评估争议、补偿标准、公共利益和拆迁角色定位五个方面在城市房屋拆迁中具有影响较大的问题分析。 1、征收程序 首先，法律明确规定房屋征收程序必须合法合规，自然有法律的?；?，被拆迁人的权益也能够得到?；ぃ窃谙质抵腥春苌儆凶袷卣娴恼魇粘绦蚪姓魇詹鹎?，对于这一点在拆迁维权中是我们对拆迁方举证的重要一点。 2、评估争议 产生评估争议究竟是评估方的不严谨…
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【拆迁补偿】拆迁补偿要了解的有哪些？拆迁小住宅补贴知道吗？
拆迁补偿你了解多少？对于中师来讲，总是会接到关于各类拆迁相关的问答，小编在为每一位咨询人详细解答之后又会产生新的问题，当然同一个问题会向多位当事人解答多遍，今天，小编针对拆迁补偿等诸多相关的问题总结了一下几个知识点，供大家参考。 拆迁的补偿内容包括 (一)被征收房屋价值补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁补偿; (三)因征收房屋造成的临时安置补偿; (四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。 补偿金额 对被征收住宅房屋价值…
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【拆迁协议】协议拆迁的合法性问题
2015年，南京浦口区汤泉街道办事处向浦口区发改局申请立项，通过了九龙湖周边片区环境综合整治工程项目立项，将南京某集团公司列入了征收范围。双方在2015年8月20日签订了《城市房屋拆迁补偿协议》，协议签订后汤泉街道办支付了部分的补偿款。2015年9月3日，税务局依据《企业政策性搬迁所得税管理办法》之规定上门征税，要求该集团公司支付巨额税收，即拆即征。该集团公司认为此次是政府征收行为，不应当缴纳税费，并多次与汤泉街道办协调税收问题，然仍未能解决，该补偿协议也未继续履行下去。 2016年8月，浦口区…
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【企业拆迁】企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？
近几年由于土地价格上涨，房屋拆迁情形增多，在拆迁的时候经?；嵊忻?、冲突的发生。在拆迁户不肯配合的时候，拆迁方就会采取一些极端的方式来解决，比如停电、停水。那么，企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？ 一、企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？ 1、《中华人民共和国行政强制法》第六十一条规定：违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分…
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【征收补偿】房屋拆迁遇到的哪些问题与补偿金额的关系最为紧密？
房屋拆迁由拆迁方向被拆迁人给予经济补偿，而补偿金额具体由拆迁方制定拆迁补偿标准在结合房屋实际情况进行补偿，最后金额由双方协商确定，但是在拆迁中因拆迁补偿引起的纠纷非常非常多，产生纠纷后我们熟知的由法律途径维护自己的权益外，还有一种就是通过与拆迁方谈判，据理力争拿到合理补偿，那么，你会谈判吗？ 如何与拆迁方谈判？ 被拆迁人与拆迁方谈判时，想要获得合理的拆迁补偿，首先要了解 征收补偿方案、然后了解自己房屋价值、掌握拆迁的法律知识，根据以往谈判后拿到合理补偿一般是由委托律师后，律师通过其专业的案件经营…
