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【补偿协议】如何认定拆迁协议无效？
房屋遭遇拆迁面临的纠纷不在少数，即使是签订了拆迁协议也会出现多种纠纷问题，现实生活中这类问题不在少数，而这种问题最直接会影响到我们的拆迁补偿和安置问题，而我们在遇到此类问题时一般通过法律途径维护自己的合法权益，那么，如何认定拆迁协议无效呢？ 一、什么样的拆迁协议是无效的 有效的补偿协议受法律?；?，无效的补偿协议不受法律?；?。 根据我国《民法通则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、…
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【诉讼时效】强拆到诉讼，需要多久？
拆迁中引发强拆的原因非常多，有可能是合法强拆，也有可能是违法强拆，而对于被征收人来讲在强拆之后应通过合法的途径维护自己的合法权益，一般是通过专业的拆迁律师委托办理此案，申请行政复议或者提起行政诉讼，那么，强拆到诉讼，需要多久？ 一、强拆到诉讼，需要多久？ 很明显强拆案件一般属于行政诉讼，根据我国相关法律规定，发生强拆纠纷后，被征收人提起行政诉讼，法律立案后要在6个月内作出判决。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第八十条 人民法院对公开审理和不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十…
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【公益拆迁】以“公共利益”为旗号的土地征收要符合六点要求
现实生活中，常?；嵊姓魇辗酱蜃拧肮怖妗钡拿沤姓魇?。大家要明白，公共利益所指的是能够满足一定的社会条件或特定范围内，所有人生存、需要、发展等具有公共效用的资源或是条件，但是公共利益具有主体数量的不确定性、实体上的共享性等特征。也就是说遇到征地拆迁时，一定要先审查征迁项目的具体情况，新《土地管理法》中对公共利益进行具体描述，共有六点，如不土地征收不是为“公共利益”而实施的征迁活动，可以向有关部门举报，或是在权益受到侵害时，启动法律程序维护自身权益。 同时还应当要注意，征地拆迁是为公共利益进行…
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【强制拆除】一直不签拆迁协议可能会被强拆
拆迁的行为对于被拆迁人非常重要，一旦被拆迁人的房屋被列入拆迁区域，就要对自己的房屋进行一个初步评估，最后由评估机构的评估结果和拆迁补偿标准相结合，如果存在较大差异，被拆迁人可以拒绝签署拆迁补偿安置协议，但是好多人认为拒绝签署协议后并不会进一步对自己的权益进行维权，而这种行为很可能造成自己的房屋被强拆。 一、一直不签拆迁协议可能会被强拆 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 法律依据：…
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【强拆救济】被强拆后你有多久的时间申请法律救济
拆迁中的纠纷如果被拆迁人不能及时有效的应对解决，很可能面临被强拆的风险，一旦房屋被强拆，我们很可能处在被动的一方，所以，对于被拆迁人来讲，房屋产生纠纷第一时间咨询专业的拆迁律师，通过法律途径维护自己的合法权益。然而现实生活中却有一些人认为凭借自己的一己之力和拆迁方打持久战，但最终还是被强拆，而被强拆后还是有法律救济的机会，那么，被强拆后你有多久的时间申请法律救济。 一、被强拆后申请法律救济时效 房屋被强拆的，被强拆人提起行政诉讼的时效为作出强拆决定之日起六个月，最长不超过二十年。 根据我国《行政…
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【违法拆迁】遭遇违法强拆时，你为什么不愿意报警？
依据我国相关法律的规定，拆迁要符合法律规定的，房屋拆迁部门要先给予补偿后才能拆迁，房屋拆迁部门不能采取暴力的手段强制搬迁，但是现实生活中很多人会认为违法强拆时报警是没用的，小编为大家总结遭遇违法强拆时，报警到底有没有用！ 一、遭遇违法强拆时,报警有用吗 依据我国相关法律的规定，被拆迁人遭遇违法暴力强拆时，被拆迁人报警是有用的，公安机关接到报案后，应该立即到现场处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补…
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【拆迁补偿】违反计划生育超生的子女是可以领取征地补偿款的
受计划生育政策的额影响，当前在我国农村中仍存在着一部分超生子女。那么，在农村征地补偿中，超生子女能否领取补偿款呢? 一、超生子女能否领取农村征地补偿款 父母超生后会被处罚，超生的子女与其他子女一样平等地享有权利、承担义务，并且依据相关司法解释的规定，在征收补偿方案确定时具有农村经济集体成员资格的，可以获得经济补偿，所以超生子女也有征地补偿的。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，…
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【拆迁谈判】与政府谈拆迁补偿也有技巧
现实生活中，拆迁问题引起的纠纷不在少数，尤其是因补偿产生的纠纷最多，对于被拆迁人来讲拿到合理的拆迁补偿非常重要，尤其是在拆迁前期，与拆迁方进行谈判是一个有技巧的事，最重要的是因拆迁方基本上是政府，也就是说和政府谈拆迁补偿也有技巧。 一、与政府的谈判技巧有哪些？ 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆…
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【违法拆迁】拆迁时没领补偿就搬迁合法吗？违章建筑，会被拆除吗？
没有补偿就让搬迁显然是不合法的?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返诙咛豕娑ǎ菏凳┓课菡魇沼Φ毕炔钩?、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 未依法批准，非法占用土地的；城市、镇规划区内未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规…
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【强拆】强制拆除临时厂棚及附属设施未依法履行法定程序拆除行为违法
2012年，陈先生××县工业园区建设有临时建筑，其中一大一小两个临时厂棚。临武县城乡规划局认定，该建筑位于xx县城总体规划的规划区范围内，属违法建设行为。2015年11月04日，xx县城管局等部门工作人员强制拆除涉案违法临时厂棚及附属设施。拆除后，所有建筑材料均被留在现场。之后陈选金提起诉讼，请求确认xx县城管局强制拆除其临时厂棚及附属设施的行政行为违法。 行政机关对违法建筑实施强制拆除的，手段、方式必须科学、适中，不得以野蛮方式实施强制拆除。对于建筑物内的物品，行政机关应当采用公证、见证等方式…
