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【拆迁补偿协议】特殊时期更应谨慎签署拆迁补偿协议
近日，肺炎疫情牵动着我们每一个人的心，全国人民团结奋战，紧密的联系到一起，阻击肺炎疫情，随着肺炎疫情的有效控制，全国开始复工，尤其是和被拆迁人有关系的拆迁方面又开始有了新的动作，尤其是一些拆迁方以疫情为说服点向被拆迁人进行拆迁宣传，要求被拆迁人签署拆迁补偿协议，虽然在这个特殊时期我们可能迫不得已，但是还要注意，越是特殊时期就应更加谨慎签署拆迁补偿协议，让不法人员得逞不了。 特殊时期更应谨慎签署拆迁补偿协议，我们应该如何防患？ · · · · · 第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或…
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【司法强拆】房屋强拆也合法？了解司法强拆是什么
很多人会想，只要补偿不合理，我就要拒绝签字，拒不进行任何商谈。但是，你要知道的，你的不让步难道拆迁方就没有办法吗？强拆应该听说过吧？什么，强拆违法，小编可以很肯定的告诉你，一些没有任何程序的强拆行为是违法行为，但是还有一种强拆是合法强拆，那就是司法强拆，今天小编就重点带大家了解一下，什么是司法强拆，以及司法强拆的法律依据以及执行程序。 一、法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房…
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【拆迁谈判】拆迁维权技巧：如何让拆迁方主动找你谈判？
房屋拆迁时，拆迁方要对被拆迁人进行补偿，补偿的原则除了要以补偿标准进行补偿外，双方还要签署公平合理的补偿协议，协议的签署代表双方对补偿事宜共同认可，认可的前提还有一点是双方是否进行谈判，而大部分情况下都会进行谈判，尤其是被拆迁人不认可征收补偿，谈判的几率就更大了，那么，在拆迁中，如何让拆迁方主动找你谈判？这种谈判方式有什么好处？ 首先要知道，房屋拆迁过程中，拆迁方要对其房屋进行拆迁会对其房屋进行评估，评估的结果同拆迁补偿相结合，如果相差较大自然不会与拆迁方签署补偿协议，而这个时候我们要及时咨询专…
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【拆迁谈判】拆迁谈判如何运用法律知识？
房屋拆迁最重要的问题想必是补偿了，如果补偿不合理，你一定不会签署补偿协议，想要拿到合理补偿可能会和拆迁方进行谈判，但是势单力薄的被拆迁人如何与拆迁方进行谈判呢？即使是谈判去了又该如何合理的解决自己的问题，这些大家都不了解吧？小编今天总结谈判的注意事项和谈判时我们如何运用法律知识从而最终拿到合理的补偿。 通过房屋征收过程是否合法为切入点 被拆迁人与征收部门对拆迁补偿进行谈判时，分辨是否合法，主要看房屋征收是否有合法文件支持、征收主体是否合法、征收程序是否合法等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 …
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【征地拆迁】刚装修的房屋即将被拆迁，装修费有补偿吗？
最近有人咨询到小编，自己刚刚装修好的房屋即将被拆迁，装修费花了好大一笔钱，了解到拆迁房屋安置面积补偿，我的装修费有补偿吗？ 装修费有补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 …
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【违章建筑】非常时期，个别地区对违章建筑进行拆除，还有补偿吗？
疫情之下，全国人民众志成城抗击疫情，我们的生活也产生了较大的影响，我们会认为在一些地区房屋拆迁项目和违章拆迁会被叫停，但是小编这几天接到一些咨询，还是有个别地区对房屋和违章建筑进行拆除，当然，很大一部分是以被拆迁人不认同拆迁补偿协议后拆迁方通过认定其房屋为违章建筑为由对房屋进行拆除，对于这种情况小编整理了违章建筑拆除的认定、是否有补偿、违章建筑包括几种情况，供大家参考！ 一、违章建筑的认定？ 违章建筑一是违反《土地管理法》等为取得建设用地使用权而建造的建筑物；二是违反《城乡规划法》等未获得规划或…
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【拆迁补偿】拆迁补偿不合理，拒绝签字会有什么后果？
根据法律规定，拆迁补偿协议应有被拆迁人呢和房屋征收部门签订，只有双方签字确认后房屋拆迁关系才能成立，房屋征收部门根据协议内容履行相应条款，对其进行补偿，补偿之后被拆迁人搬离房屋，这应该建立在公平公正的原则之上，但是现实生活中往往因拆迁补偿不合理而产生各种各样的纠纷，被拆迁人只有拒绝签署协议，通过法律途径维护自己的合法权益，那么，拆迁补偿不合理，拒绝签字会有什么后果？ 不签字，难道拆迁方就不对其房屋进行拆迁了吗？显然这是错误的，众多拆迁纠纷案例中，被拆迁人因补偿不合理而拒绝签字，但结果房屋还是被拆…
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【强拆】拆迁协议还没签，房子就被强拆了该怎么办？
如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。 拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期限等内容，在搬迁期限内经协商达不成协议的，拆迁当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的，由市人民政府裁决。裁决部门应当自受理裁决申请之日起规定期限…
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【养殖场拆迁】禁养区的养猪场没有证拆迁会给赔偿吗？
禁养区的规划逐渐全国开始施行，尤其是某些地区刚刚作出禁养区规划通知，没几日的时间就要对禁养区内的养猪场进行搬迁，但是很多养猪场会没有合法证件，对于这种情况，禁养区的养猪场没有证拆迁会给赔偿吗？ 依据我国相关法律的规定，家里养猪场没有合法证件的，一般是属于违法的建筑，拆迁养殖场的时候一般是没有经济补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织…
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【房屋评估】房屋拆迁评估不满意该怎么办？
对城市房屋进行征收拆迁的，需要对被拆迁人给予经济补偿，在给予经济补偿之前，要确定房屋的价值，而房屋价值是通过评估确定的，那么房屋拆迁评估不满意该怎么办？ 房屋拆迁评估不满意该怎么办？ 城市房屋拆迁评估的特点是比较多的，如评估数量巨大、评估对象关系复杂等，被拆迁人对评估结果不服的，可以申请复核评估、对复核评估不服的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价…
