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【补偿协议】未签订补偿协议前提下的这5种强拆，你有权获取全面赔偿
导读：在征地拆迁、棚改腾退中，当被征收人因认为补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议时，强拆就随时存在发生的可能。那么，究竟哪些情形、节点下的强制拆除行为注定是违法的呢？被征收人又能够依法主张哪些行政赔偿呢？本文，小编将为大家浅析这些问题…… 【违法强拆在实践中的5种常见情形】 我们假设有一位被征收人小明，其合法拥有一套房屋。因当地棚户区改造项目的进行，小明的房屋被纳入征收范围内。 但令小明没想到的是，2018年12月7日，在未与征收方签订安置补偿协议的情况下，征收方对小明的房屋进行了强制拆除。 在我…
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【逼迁】2020年扫黑除恶“补课”开启，逼迁黑恶势力恐无处遁形
导读：据中央政法委长安剑消息，4月8日，中央政法委秘书长、全国扫黑办主任陈一新在全国扫黑办主任会议上指出，要做到疫情防控不放松、扫黑除恶再加速。要立即按下“乘胜追击、决战决胜”的“重启键”，抓紧把前期落下的“功课”补上来，展开扫黑除恶大决战。这场“补课”的开启将对征地拆迁领域猖獗已久的逼签行径产生重要的震慑和打击作用，本文，小编就为大家浅析逼签行为的主要应对原则…… 根据两高两部《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》和《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》之规定，利用家族、宗…
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【阻止拆迁】“阻止拆迁”获刑两年终被判无罪，这两点细节值得深思
导读：据红星新闻19日报道，河北省承德县的吴青山因“阻止拆迁”，扬言“自焚”“豁命”等行为而涉嫌拒不执行判决、裁定，妨害公务等“多个罪名”而被当地法院判处有期徒刑二年。日前，河北省高院作出再审判决，认定吴青山无罪，吴表示其已向承德县人民法院递交国家赔偿申请书。那么，这起离奇曲折的案件究竟暴露出拆迁领域怎样的法律问题呢？被拆迁人又该从当事人的遭遇中汲取怎样的教训呢？ 【细节一：承诺书、拆迁补偿协议不能随便签】 报道指出，被拆迁人签订了所谓“承诺书”：本人房屋由于承德民用机场建设涉及拆迁；本人同意房…
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【征地拆迁】对征收拆迁中的行政行为不服，究竟复议还是诉讼？
导读：大家都知道，被征收人对征收拆迁中出现的房屋征收决定、征收补偿决定、责令限期拆除决定等关键性行政行为不服的，既可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。那么，在具体个案中，选择复议还是诉讼究竟该如何考虑呢？本文，小编为大家提供一些思路和考量因素…… 【基本规定：先复议再诉讼与直接诉讼的规定】 《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 《行政诉讼法》第44、…
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【规划许可】自然资源部最新发文：不允许未经规划许可就先搞建设
5月22日，自然资源部办公厅发布《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，明确制定并落实国土空间规划的重要性，防止出现违规编制、擅自调整、违规许可、未批先建、监管薄弱以及服务意识不强、作风不实等问题。那么，《通知》究竟强调了哪些具体的原则规定呢？小编将其中可能与广大农民、被征收人相关的重点内容整理如下供大家特别关注。 【严格规划许可管理】 （一）坚持先规划、后建设。严格按照国土空间规划核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。 未取得规划许可，不…
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【违章建筑】违章建筑什么条件下可以强制拆除呢？
今天，我们来讨论一个历久弥新的话题，违章建筑在什么条件下可以强制拆除呢？ 最近，接到了企业主、农场主的咨询电话，因为河道整治、水源?；さ仍?，导致自己的厂房被当地当做违章建筑，直接强行拆除，造成严重的财产损失看，几年投入都打了水漂，怎么办呢？ 首先，违章建筑可以强行拆除吗？ 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措…
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【补偿协议】拆迁是重要事情，签订补偿协议必须注意什么？
在平凡人的一生中，能遇到重大决定的时候不多，一辈子可能就几个，如果抓不住，往往只能走向平庸的一生，而有的人能善于抓住机会，从此便可以走向人生巅峰。 那么拆迁对于很多人来说算是人生的一次机会，甚至可能是一次重大转折，所以如何签订拆迁补偿协议就变得尤其重要。 在签订拆迁补偿协议时必须注意些什么呢？ 1、补偿是否合理 补偿多少是一份协议中最重要的部分，在签订协议前一定要与拆迁方就补偿款项达成一致，这里要提醒的是补偿数额在自己满意的同时一定要做到客观，不要漫天要价。 2、协议是与谁签订 拆迁的主体是不是…
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【补偿协议】补偿协议纠纷多，你来看看这几种情况能签字吗？
近日，一则围绕动迁协议发生严重纠纷事件的新闻引起了网友热议，很多被征收人重新开始对征收协议的相关问题提起重视。小编今天为大家列举几类经常出现在补偿协议纠纷中的情况，大家来看一看，这些情况是不是正常的，这样的协议能不能签。 情况一 不签字就被骚扰，正常生活受到影响，字该不该签？ 协议签订过程中，被征收人想多拿些补偿，征收方想节约成本，双方一时间可能会难以达成一致意见，造成签约进度缓慢。有被征收人反映，自己拒绝签字后一段时间，家里总是莫名其妙被隔着墙扔垃圾、扔碎玻璃；妻子出门也疑神疑鬼的，总感觉有人…
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【补偿协议】签订协议后，征收方说协议无效拒绝履行，补偿该如何争取回来？
征收方与群众签订的协议因相关负责人更换就可以不认可之前签订的协议了吗？河南省的里先生就遇到了这样的事情，签好的协议到了履行的时候，征收方却说对这协议不知情，当初签订的协议不作数，。那么这个协议到底生效吗？征收方的说辞合理吗？接下来就跟小编一起来看看，这到底是怎么一回事吧。 李先生就违法拆除的房屋与征收方达成一致协议 李先生在淮阳县区域原有房屋一处，2006年被有关单位予以拆除，并领取了拆迁补偿款。之后李先生发现自己的房屋根本不在拆迁规划范围内，自己的房子根本就不需要拆。便以当地征收方为被告提起行…
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【无证房屋】房子少证被拆除？北京高院案例：无证房不能直接认定为违建
你的房子有证吗？根据《城乡规划法》的规定，农村的房屋建筑应当取得“乡村建设规划许可证”。但在实际征收过程中，农村里很多老房子是没有这一证件的。征收方有时候就会因此告诉被征收人，房子没证属于违建，要拆除，不给补偿或者补偿很低。 无证农房就等于违建，必须拆除吗？小编将在本文中结合北京高院的一则审判案例，为大家解答这个问题。 前情概述 当事人蔡先生是北京市平谷区的一名村民，在本村有一处宅基地，以及地上房屋数间，宅基地的取得时间是2001年。 2018年，蔡先生收到案涉《限期拆除决定书》，指出他在自家宅…
